Дело № 2-5926/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Фирма Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК Фирма Комфорт» заявлен иск по тем основаниям, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником квартиры № в данном доме. Указывают на то, что ФИО1 обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги длительное время не исполняется, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 79970,79 руб., в том числе пени за просрочку внесения платежей 16504,80 руб. На основании изложенного, ссылаясь на положения Жилищного кодекса, ООО «УК Фирма Комфорт» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 79970,79 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по размеру задолженности не имеет.

Законный представитель третьих лиц ФИО2 в ходе заседания ДД.ММ.ГГГГ до объявления судом перерыва указала, что платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг в своей доле оплачивает своевременно, образовавшаяся задолженность принадлежит только ответчику.

Суд, заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч.ч. 1 и 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Фирма Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. 

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в данном доме в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, собственниками других 

<

данные изъяты> долей являются ААА что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данной квартире по данным справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» зарегистрированы ФИО1 и ААА, в отношении которой ответчик является 

<

данные изъяты>, а также ФИО4 и ФИО3 Фактически собственники – ФИО5 в квартире не проживают, так как живут по месту жительства своего законного представителя. Данное обстоятельство было установлено судом и в ходе рассмотрения дела по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО4 и ФИО3, к ФИО6, ООО «УК Фирма Комфорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

По сообщению истца, ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что самим ответчиком не оспорено, в связи чем требования истца по существу обоснованы.

Согласно представленных истцом сведений задолженность ответчика перед истцом по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 79970,79 руб., в том числе пени 16504,80 руб.

Между тем, анализ представленных выписок по счету по квартире, по которой образовалась задолженность, свидетельствует о том, что общий размер задолженности составляет 79970,79 руб., в числе которых учтены пени в размере 14010,58 руб., основной долг – 65960,21 руб. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 обязанности не выполняла, оплату жилищно- коммунальных услуг в полном объеме не производила, поскольку ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы повлиять на определение размера задолженности перед истцом, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в указанном истцом размере.

Обоснованным является и требование о взыскании начисленных пени, учитывая то, что такое право истцу предоставлено законом, ответчик систематически нарушает сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Расчет пени ответчиком не оспорен, своего расчета истребуемых сумм ФИО1 не представила. 

Суд учитывает, что названный размер задолженности отражен в счетах, выставляемых ответчику с нарастающим итогом. При этом ФИО2 представила суду доказательства оплаты жилищных услуг в размере 2/3 от начислений, исходя из того, что ее дети в квартире не проживают.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, результат рассмотренного иска, от удовлетворенной цены иска за счет ответчика истцу суд возмещает расходы по государственной пошлине в размере 2599,12 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Фирма Комфорт» в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 79970,79 руб., расходы по государственной пошлине 2599,12 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение изготовлено в

окончательной форме 15.08.2019.