Дело № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 2 марта 2017 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей, по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. В обоснование заявленного требования истец указала, что состояла с ответчиком в ... с ... года по ... года. В период ... ими был построен жилой дом, расположенный по адресу: .... ... истица стала собственником ... доли, а ответчик ... доли в праве долевой собственности на указанный жилой дом. ... года ФИО2 подарил принадлежащую ему ... долю в праве долевой собственности на указанный жилой дом А. Кроме того истица указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, периодически появлялся и устраивал ..., ... и ..., после чего истица с ... вынуждена была уйти проживать по другому месту жительства. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в ... с ... года по ... года и с ... года по ... года, которые были прекращены на основании решений ... от ... года и от ... года соответственно.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании нотариально удостоверенных договора купли-продажи ... от ... года, договора ... от ... года ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками соответственно ... долей и ... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право общей долевой собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года, о чем выданы свидетельства ... № ..., ... № .... 

На регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО2 состоит с ... года.

По договору дарения от ... г. ФИО1 подарила своим ...: Б. , В. , Г. и А. , по ... доли каждому в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ... г. 

По договору дарения от ... года ФИО2 подарил ... А. свою долю (...) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

... года переход права собственности к ФИО3 и права собственности последней на эту долю зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что подарив свою долю в спорном жилом помещении А. , ФИО2 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

При этом суд также учитывает, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехал из него в другое место жительства. После ... с ФИО1 членом ее семьи, в том числе ...: Б. , В. , Г. и А. , не является. Доказательств обратного суду не представлено. 

Кроме того, в данном случае при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление долевым собственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех долевых собственников этого жилого помещения.

После прекращения права собственности ФИО2 на долю жилого помещения для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением как у члена семьи собственника данного жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации требуется получение согласия всех собственников этого жилого помещения, в данном случае - ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ...: Б. , В. , Г. и А. Однако такого согласия со стороны ФИО1 не имеется. 

Таким образом, анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, применительно к нормам права, регулирующим данные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены положениями п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В силу приведенной нормы закона с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема оказанной истцу юридической помощи, выразившейся в составлении искового заявления, а также с учетом сложности дела и, исходя из критерия разумности, суд считает возможным возложить на ответчика ФИО2 возмещение истцу расходов по оплате юридических услуг в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей, по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - А.В. Кондратюк

...