Дело № 2-261/2025 (2-4437/2024) УИД: 66RS0044-01-2024-005882-36

Мотивированное 

решение

 составлено 25 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (ООО «Даниловское») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 89 753 рубля 37 копеек, в том числе сумма основного долга 80 263 рубля 56 копеек, пени в размере 9 489 рублей 81 копейка, расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>12, значится ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открыто одно наследственное дело в отношении умершей ФИО3 №. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Даниловское» на основании итогового протокола (сводного отчета) от 01.06.2012. Таким образом, за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 753 рубля 37 копеек, в том числе сумма основного долга 80 263 рубля 56 копеек, пени в размере 9 489 рублей 81 копейка. Просит взыскать задолженность с наследников ФИО3

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом были уточнены исковые требования. Истец просит взыскать в счет наследственного имущества после смерти ФИО3 в пользу истца сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги: с ФИО1 (3/4 доли) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 67 315 рублей 03 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 60 197 рублей 67 копеек, пени в размере 7 117 рублей 36 копеек; с Солодкой И.Г. (1/4 доля) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 22 438 рублей 34 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 20 065 рублей 89 копеек, пени в размере 2 372 рубля 45 копеек; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины (л.д.94-95).

Судом к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО1, ФИО2 

Представитель истца ООО «Даниловское» ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования к ФИО1, Солодкой И.Г. На требованиях, изложенных в исковом заявлении, с учетом их уточнения настаивает. Представителем истца представлен расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, соразмерно доли в наследственном имуществе. Кроме того, решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 27.08.2024 исковое заявление ФИО1 к Солодкой И.Г. об отказе в присуждении обязательной доли или ее уменьшении – оставлено без удовлетворения. Из содержания решения следует, что после смерти ФИО3, наследниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> 12, являются ФИО1, которому принадлежит ? доли по завещанию, и ФИО2, которой определена обязательная доля в праве на наследство в размере ?.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по причине участия в качестве истца в другом судебном заседании. ФИО1 представлен отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что наследство после смерти ФИО3 не принято, свидетельства о праве на наследство не получены. Считает, что обязанность по оплате за жилищно – коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Предыдущий собственник квартиры своевременно производил оплату за коммунальные услуги, однако ООО «Даниловское» сразу после смерти собственника матери ФИО3 отключило квартиру от услуг жизнеобеспечения. Решением Первоуральского городского суда от 27.08.2024 не определена доля оплаты долга за коммунальные услуги между наследниками. В своих ходатайствах указал, что он обращался в ООО «Даниловское» с заявлениями о перерасчете платы в связи с тем, что в квартире никто не проживает. Кроме того, ФИО3 являлась получателем компенсации как Ветеран труда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Указала, что брат ФИО1 заменил замки в спорном жилом помещении, в связи с чем, доступа в квартиру, как собственника, у нее нет с сентября 2024 года. Платежные документы (квитанции) о начислении за коммунальные услуги ей не выдавались. За период с 01.11.2022 по 01.07.2023 плату за жилищно – коммунальные услуги осуществлял брат. С какими-либо требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг она не обращалась.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом судебного разбирательства является задолженность, сформировавшаяся за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>12, в период с 01.07.2023 по 30.09.2024.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2012 ООО «Даниловское» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.41-45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>12, до сегодняшнего дня значится ФИО3, дата государственной регистрации права 10.04.2001 (л.д.79).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», по адресу: 

<

адрес>12, зарегистрированы: ФИО10., с 19.04.1994, снят по смерти ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, с 19.04.1994, снята по смерти (умерла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.82-83).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Первоуральск ФИО5 было открыто наследственное дело № 469/2022 от 22.12.2022.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились ФИО2 (дочь), ФИО1 (сын) (л.д.56).

12.12.2018 нотариусом нотариального округа Первоуральск ФИО5 составлено завещание от ФИО3, которым она завещает сыну ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>12. (л.д.59).

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 27.08.2024 по гражданскому делу № 2-81/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отказе в присуждении обязательной доли или уменьшении ее, установлено, что наследниками первой очереди по закону к наследственному имуществу ФИО3 являются ее дети: истец ФИО1 и дочь – ФИО2 При жизни ФИО3 завещанием, удостоверенным нотариусом нотариального округа Первоуральск от 12.12.2018 г., распорядилась судьбой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>12, завещав ее сыну – ФИО1 Вместе с тем, наследник по закону первой очереди ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на дату открытия наследства 02.11.2022 г., достигла пенсионного возраста, является нетрудоспособным лицом, имеющим право на обязательную долю в наследственном имуществе. Требования ФИО1 к Солодкой И.Г. оставлены без удовлетворения (л.д.73-75). 

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В силу ч.ч. 2,4 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. 

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Несмотря на то, что на сегодняшний день свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, умершей 02.11.2022, всем заявившимся наследникам не выданы, исходя из обстоятельств дела, ответственность за содержание имущества должна быть возложена на ФИО1 3/4 доли, ФИО2 1/4 доли, которые обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Доводы ответчиков о том, что до сегодняшнего дня наследники не приняли наследство, свидетельства о праве на наследство не выданы, поэтому обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у них не возникло, судом отклоняются.

Как было указано выше, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Фактически являясь собственниками спорного жилого помещения с 03.11.2022, ответчики обязаны нести бремя содержания своего имущества соразмерно принадлежащим им долям. 

То обстоятельство, что в спорной квартире никто не проживает, не освобождает ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку в соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ответу Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области о результатах рассмотрения обращения по вопросу определения размера платы за коммунальные услуги в период отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении № 29-22-02/7498 от 17.02.2023, в жилом помещении 

<

адрес> установлен и допущен в эксплуатацию ИПУ электрической энергии, в связи с чем, ООО «Даниловское» производит начисление, исходя из показаний прибора учета. В расчетном периоде «ноябрь 2022» ООО «Даниловское» на основании поступившего обращения от потребителя, выполнило перерасчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению исходя из фактического объема потребления электрической энергии по показаниям ИПУ, сумма перерасчета отражена в платежном документе за указанный расчетный период. Жилое помещение оснащено ИПУ холодной и горячей воды, срок поверки которых истек, документы о замене, либо выполнения поверки приборов учета потребителем в адрес управляющей компании не представлены. Учитывая, что в помещении МКД имеется техническая возможность для установки ИПУ холодной и горячей воды, то у исполнителя коммунальных услуг отсутствует обязанность в части выполнения перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении. 

Согласно части 1 статьи 13 Закона Российской Федерации от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей, в том числе, получение ежемесячной денежной выплаты и компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункты 2, 4).

Меры социальной поддержки ветеранов труда, а также граждан, приравненных к ним по состоянию на 31.12.2004, определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (статья 22 Закона Российской Федерации от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»).

К числу граждан, на которых распространяется такая мера социальной поддержки, как компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, относятся в том числе инвалиды (часть 13 статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации).

Таким образом, ежемесячная компенсация и компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это возмещение отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, произведенных ими расходов, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, за счет средств соответствующих бюджетов.

Предоставление денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является мерой социальной поддержки льготных категорий граждан, право на получение данной выплаты непосредственно связано с личностью ее получателя, производится пожизненно и прекращается в связи со смертью получателя. 

Полагая, что при жизни ФИО3 компенсация платы за жилищно-коммунальные услуги начислялась и выплачивалась ей не в полном объеме, ФИО1 вправе обратиться с самостоятельными требованиями. ООО «Даниловское» является управляющей компанией, начисление и выплату компенсации за жилищно-коммунальные услуги не осуществляет.

Подробный расчет задолженности с разбивкой по видам услугам, с указанием применяемых тарифов представлен истцом в материалы дела (л.д. 15-19, 97).

Поскольку в период с 01.07.2023 по 07.02.2024 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени. Расчет пени произведен верно (л.д.98-99). 

Соответственно, на сегодняшний день задолженность подлежит взысканию:

-с ФИО1 (3/4 доли) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 67 315 рублей 03 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 60 197 рублей 67 копеек, пени в размере 7 117 рублей 36 копеек;

-с Солодкой И.Г. (1/4 доля) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 в размере 22 438 рублей 34 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 20 065 рублей 89 копеек, пени в размере 2 372 рубля 45 копеек;

Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Затраты истца по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается договором от 02.03.2016 (л.д. 23-24), дополнительным соглашением от 22.03.2024 (л.д. 25), платежным поручением № 1909 от 15.10.2024 (л.д. 26). Данные расходы подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в полном объеме пропорционально доли в праве собственности. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ООО «Даниловское» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением № 4345 от 11.10.2024 (л.д.10).

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина исходя из цены иска в размере 4 000 рублей. В связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «Даниловское» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, соответственно с ФИО1 в размере 3 000 рублей, с Солодкой И.Г. в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 30.09.2024: 

с ФИО1 (3/4 доли) основной долг в размере 60 197 рублей 67 копеек, пени в размере 7 117 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 9 000 рублей;

с ФИО2 (1/4 доля) основной долг в размере 20 065 рублей 89 копеек, пени в размере 2 372 рубля 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина