Дело № 2-814/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Даниловой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд иском к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в обоснование, что ей как работнику колхоза (данные изъяты) была предоставлена для постоянного проживания квартира (,,,). В данной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно там проживает. В (данные изъяты) году в связи с банкротством (данные изъяты), в который был преобразован колхоз (данные изъяты) жилье было передано Администрации муниципального образования Фёдоровское поселение. В последующем Фёдоровское поселение вошло в Пригородное сельское поселение. В настоящее время она заключила с Администрацией Пригородного сельского поселения договор приватизации квартиры, но зарегистрировать переход права собственности не может, так как Администрация Фёдоровского сельского поселения и Пригородного сельского поселения свои права на переданное жилье не зарегистрировали. Договор социального найма с Администрацией Пригородного сельского поселения заключен ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на ст.12 ГК РФ, ст. 2,11 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за собой право собственности на квартиру расположенную по адресу: (,,,).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: (,,,). В обоснование иска указала, что в настоящее время в квартире проживает одна, ранее в приватизации участия не принимала.

Представитель ответчика - администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.24).

Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пп.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пригородного сельского поселения муниципального района горд Нерехта и (,,,) с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: (,,,). (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру, расположенную по адресу: (,,,) не зарегистрированы (л.д.13, 14).

Согласно договора № о безвозмездной передаче объектов жилищного фонда, Конкурсный управляющий СПК (данные изъяты) передал Администрации муниципального образования Фёдоровское поселение в собственность объекты жилищного фонда, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) (л.д.7-9).

Согласно Постановления Костромской областной думы № 4688 от 22 апреля 2010 года «О преобразовании Григорцевкого, Лавровского, Марьинского, Фёдоровского поселений Нерехтского района Костромской области» Фёдоровское сельское поселение преобразовано в Пригородное сельское поселение путем слияния (л.д16).

Согласно типового договора социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Пригородное сельское поселение передала ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенное по адресу: (,,,) (л.д.10. 11).

Согласно справки ОМВД России по району город Нерехта и Нерехтский район от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирована по адресу: (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на территории Российской Федерации прав на жилые помещения не зарегистрировано (л.д.26, 27).

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы передаче квартиры в собственность истца, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиком не приведено, приобретение права собственности на спорную квартиры не может быть поставлено в зависимость от оформления права на объект недвижимости предыдущего собственника.

Учитывая изложенное, суд полагает, что защитить свое законное право собственности на квартиру истец может только путем признания за ними права собственности на данную квартиру. Кроме того, требование о признании права собственности в порядке приватизации не противоречит положениям гражданского законодательства о понятии и возникновении собственности. В этой связи исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пригородного сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в (,,,) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью (данные изъяты) кв. метров, расположенной по адресу: (,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова