№2-25/2024

УИД - 05RS0006-01-2023-000897-84

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буйнакск 21 июня 2024 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизовой Д.М., при ведении протокола помощником судьи Гаджибатыровой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с к и об установлении границ земельного участка,

установил:

с обратилась в суд с иском к и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:11:000004:386, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому землепользованию.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Нижний Дженгутай с кадастровым номером 05:11:000004:386.

Права истца на земельный участок подтверждается нотариальным договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об осиовных характеристиках и зарегистрированных правах на объект -движимости, выданный Федеральной службой государственной гистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

В августе 2022 года по заказу истца проведены кадастровые работы по разделению границ земельного участка, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении работ установлено, что граница земельного участка истца является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 05:11:000004:3325, принадлежащим ответчику т.е. и.

Ответчик отказывается от согласования местоположение границ земельного участков с истцом.

Ранее был спор по исковому заявлению и об устранении в препятствовании в пользовании земельным участком в рамках гражданского дела №.

Согласно вышеуказанному решению суда истец обязана устранить чинимые и препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:11:000004:3325, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Н.Дженгутай, местность «Четен къолтукъ» путем вывоза из указанного участка строительного мусора из камней и песка, а также сноса самовольно возведенного ею на земельном участке и с кадастровым номером 05:11:000004:3325 фундамента площадью 184 кв.м, и восстановления части снесенного металлического забора длиной 6 метров и высотой 1,8 метра.

Указанный спор был до того, как истец стала собственником данного земельного участка и составление межевого плана.

На данный момент межевым планом 02.08.2023г. установлено, что истец является собственницей земельного участка, на котором находится возведенного фундамента площадью 184 кв.м., а забор, возведенный и находится на ее земельном участке

Местоположение границ земельного участка истца верно указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 05:11:000004:386 составленным при проведении кадастровых работ земельного участка, что подтверждается данными межевого плана, заключением кадастрового инженера ФИО1

В результате накладки границ земельных участков площадью 214 кв. м, на смежный земельный участок с кадастровым номером 05:11:000004:3325 имеет место нарушение границ земельного участка истца.

Фактическое местоположение границ земельного участка не нарушает права и интересы ответчика, третьих лиц, что подтверждается данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования местоположения границ земельного участка с главой администрации МО «село Нижний Дженгутай» ФИО2

На основании изложенного истец просит суд:

Установить границы Земельного участка в соответствии с данными межевого плана 02.08.2023г. по фактическому землепользованию.

Истец с и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили удовлетворить их по изложенным основаниям. 

Представитель ответчика и ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении искового требования отказать.

Ответчик И., будучи извещенной надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении разбирательства по делу не просила, иных сведений о уважительных причинах неявки сторон в суд не представила. 

Определением Буйнакского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено было экспертам ООО «Фирма «Аском».

Из заключения эксперта Центра независимой экспертизы и оценки ООО «Фирма «Аском» ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

В ходе осмотра и замеров исследуемой территории, определены границы ЗУ с кадастровым номером 05:11:000004:3325 указанные ии Часть границы ЗУ, указанная ии не соответствует существующей на местности границе - забору из металлической сетки, ограждающей территорию ЗУ. На рис.№ отражена схема ЗУ по границам, указанным ии Граница ЗУ, указанная ии ограничена точками Н1 и Н5, фактическая граница отражена пунктирной линией. Площадь ЗУ равна 2105 м2. Координаты поворотных точек границ ЗУ указаны в таблице на рис.№ (см. Приложение).

На исследование представлена выписка от ДД.ММ.ГГГГг. из похозяйственней книги №, справка № (стр. № ГД 2-916/2023). Согласно указанному документу, гр. с, предоставлен земельный участок площадью 0,14 га в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес хозяйства: Нижний Дженгутай, 

<

адрес>. Указанный документ не содержит сведений о конкретном месторасположении и размещении земельного участка на местности. Правоустанавливающие документы, указывающие на конкретное месторасположение и размещение земельного участка с кадастровым номером 05:11:000004:386 на местности не представлены.

На исследование представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГг. (стр.№ ГД №г.) В данном документе указаны координаты поворотных точек исследуемого земельного участка.

Первичные землеотводные документы с координатами земельного участка с кадастровым номером 05:11:000004:386 не представлены. Представленная на исследование выписка от ДД.ММ.ГГГГг. из похозяйственной книги №, справка № (стр. № ГД 2-916/2023) не содержит сведений о размещении земельного участка (не имеется координат поворотных точек границ ЗУ).

Исходя из вышесказанного определить соответствуют ли координаты земельного участка с кадастровым номером 05:11:000004:386, отраженные в первичных землеотводных документах, его координатам, отраженным в межевом плане от 02 августа, не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст. 264 - 265 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления с к и об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:11:000004:386, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому землепользованию, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Азизова