Дело № 2-1906/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 03 октября 2017 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области 

в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Синюк Д.В., 

с участием заместителя городского прокурора Хлебниковой Т.О., представителя истца администрации Филипповского сельского поселения *** – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Филипповского сельского поселения ***, действующей в интересах МО «Филипповское сельское поселение», к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Филипповского сельского поселения ***, действующая в интересах МО «Филипповское сельское поселение», (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что *** администрацией ответчику ФИО1 и его матери – ФИО3 был предоставлен одноквартирный дом по адресу: ***, д. ***, ***, площадью 23,6 кв.м. На заключение договора социального найма ФИО3 не явилась. В 2014 году ФИО3 умерла, а местонахождение ответчика с 2014 года неизвестно. Фактически ФИО1 в вышеуказанном доме длительное время не проживает, на территории Филипповского сельского поселения не находится. Ответчик, не использую предоставленное ему жилое помещение, не обеспечивая его сохранность, не проводит текущий ремонт, не занимается благоустройством придомовой территории, нарушает права и интересы граждан, проживающих в соседних домах. ФИО1 вследствие бесхозяйного обращения допускает разрушение жилого помещения. Просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, д. ***, ***, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что местонахождение ответчика не известно, его личных вещей в спорном доме нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявлял. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании заместитель прокурора Хлебникова Т.О. заключила, что считает исковые требования администрации Филипповского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования администрации, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой *** д. *** *** находится на балансе муниципального образования Филипповское сельское поселение ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе Филипповского сельского поселения от ***.

Согласно справке от *** за *** ответчик ФИО1, *** года рождения, с *** зарегистрирован по адресу: ***, д. ***, ***. По данному адресу ответчик зарегистрирован один. Настоящая справка выдана на основании похозяйственной книги ***, лицевой счет ***. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актами обследования спорного жилого помещения от ***, ***, ***, ***, в которых указано, что на момент проверок в доме никто не проживал, также давно никто не появлялся, на крыше спорного жилого дома присутствуют провалы, окна частично отсутствуют, дверей нет, тропинки к дому нет, возле дома мусор, сам дом портит внешний облик деревни, нарушает правила благоустройства.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, учитывая показания представителя истца, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, его личных вещей в спорном доме не имеется, выезд ответчика на другое место жительство осуществлен добровольно и не носит временного характера, также ответчик не поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем состоянии.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика ФИО1, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – жилого *** по адресу: ***, д. ***, ***, и подлежат устранению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, поэтому исковое требование администрации о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ***, д. ***, ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2017.