Дело №2-592/2025

УИД 22RS0065-01-2024-009105-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Яньковой И.А, 

при секретаре Шефинг О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Декоратор» о признании пункта протокола недействительными, признания сделки недействительным,

по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Декоратор» о признании недействительным решения общего собрания,

по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Декоратор» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании п.5,6,8 протокола СНТ «Декоратор» №2 от 07.05.2024, п.12 протокола СНТ «Декоратор» №4 от 20.07.2024 недействительными; применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска ссылался на то, что является владельцем земельного участка и жилого дома по адресу 

<

адрес> находящегося на территории СНТ «Декоратор», членом товарищества не является. В период с 30.04.2024 по 06.05.2024 в СНТ «Декоратор» состоялось заочное голосование, на котором приняты, в том числе, решения об утверждении приходно-расходной сметы СНТ «Декоратор» на 2024г., членских взносов за 1 сотку на 2024г., сметы и размера целевого взноса на 2024г. на бурение новой скважины.

Полагает, что решения, принятые на собрании являются недействительными, поскольку размер взносов должен определяться на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, что отсутствует в протоколе, также отсутствует утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона «О садоводствах». 

Кроме того, в период с 13.07.2024 по 19.07.2024 также общим собранием проведенном в форме заочного голосования и оформленного протоколом СНТ «Декоратор» №4 от 20.07.2024 по вопросу № 12 утверждены членские взносы за 2023 с нарушением ч.8 ст.14, п.22 ч.1 ст.17 Федерального закона «О садоводствах». В оспариваемом протоколе также отсутствует финансово-экономическое обоснование для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Оспариваемые протоколы в части утверждения размера взносов для садоводов и для лиц, ведущих хозяйство без участия в товариществе являются недействительными в силу закона – ничтожными. Поскольку размер взносов должен быть финансово обоснованным, законодатель предусмотрел обязательность утверждения специального самостоятельного документа помимо сметы. К договору заключенному между СНТ «Декоратор» и ООО «Бурвод» подлежат применению последствия недействительности сделки, поскольку произвольно установленные взносы для правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, являются незаконными.

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Декоратор», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №2 от 07.05.2024 года.

В обоснование иска указал, что с 2013 владеет садовым участком в СНТ «Декоратор». С 22.05.2022 избран членом правления товарищества. В период с 30.04.2024 по 07.05.2024 по инициативе ответчика проведено очередное общее отчетно-выборное собрание участников СНТ, оформленное протоколом №2 от 07.05.2024. Данный протокол и решение собрания являются недействительными, поскольку приняты с нарушениями норм действующего законодательства. Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 17.05.2024 решение по принятию устава СНТ «Декоратор» в новой редакции от 2023 признано недействительным. Т.е. оспариваемое решение, оформленное протоколом от 07.05.2024 принято на основании недействующего устава. Общее собрание не легитимно на принятие вопросов в очно-заочной форме по повестке дня оспариваемого протокола. 

Из уведомления СНТ от 16.04.2024 следует, что на повестку собрания поставлено 12 вопросов, при этом согласно содержанию бюллетеней собственников видно, что в повестке отражено 13 вопросов, добавлен вопрос № 8.1 – об установлении срока внесения целевых взносов до 12 мая 2024г. Данное включение дополнительного вопроса нарушает требование к порядку созыва общего собрания участников СНТ. 

В очной части собрания СНТ 07.05.2024г. велся рукописный протокол, который оформлялся не предложенным к выбору в заочной части собрания секретарем. Секретарь собрания, внесенный в письменные бюллетени собственников, отсутствовал на очной части собрания. Также, в оспариваемом протоколе (печатной версии) от 07.05.2024г. неверно указано место проведения собрания – состоялось в здании правления СНТ, хотя очная часть собрания проходила на улице. Так же в печатной версии протокола неверно изложен «ход собрания в очной части», не отражено действительное волеизъявление участников очной части собрания. Данный факт указывает на недобросовестность со стороны ответчика при оформлении документов на собрании СНТ. 

Согласно оспариваемому протоколу от 07.05.2024г. часть решений принимались в электронном виде. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества об этом не указано. Данный способ принятия решений должен проводиться с учетом особенностей, установленных ст. 8 и 17.1 ФЗ-217, а также ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ. Данные требования ФЗ-217 и ГК РФ не были соблюдены ответчиком при проведении как заочной, так и очной части собрания. 

Кроме того, размещение оспариваемого протокола произошло с нарушением установленного срока – 18.05.2024. В письменных бюллетенях собственников и в протоколе №2 от 07.05.2024 имеется различие в указании электронного адреса сайта СНТ. В оспариваемом протоколе не проставлена подпись лица проводившего подсчет голосов. В очной части собрания 07.05.2024 участвующих в собрании лиц лишили права выбора члена счетной комиссии, хотя в заочной части такой выбор представлен. 07.05.2024 член счетной комиссии ФИО4 на очной части собрания отсутствовал. Как следует из оспариваемого протокола в п.1 указано, что при подсчете голосов заочного голосования присутствовали ФИО5, ФИО6, ФИО30 Но отсутствует выбранный специально для этого подсчета счетной комиссии ФИО4 Подсчет голосов был осуществлен не уполномоченными на то собранием лицами. Волеизъявление большинства участников СНТ проигнорировано ответчиком. 

По вопросу № 11 оспариваемого протокола также имеются нарушения ст. 20 ФЗ-217. Так в протоколе указано, в ревизионную комиссию включено 2 человека, что недопустимо. При этом в очной части собрания члену СНТ «Декоратор» было отказано в предложении о включении в состав третьим членом ревизионной комиссии. Из системного толкования норм ст. 181.1-181.5 ГК РФ и ст. 8, ст.17 ФЗ-217 выставляемые в настоящее время тарифы и иные платежи членам СНТ являются незаконными и нарушающими права и законные интересы членов СНТ.

Определением Индустриального районного уда г.Барнаула от 16.12.2024 гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Декоратор» о признании недействительным решения общего собрания присоединено к гражданскому делу по иску ФИО1 к СНТ «Декоратор» о признании пункта протокола недействительными, признания сделки недействительным.

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Декоратор», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 13.07.2024 по 20.07.2024, оформленного протоколом №4 от 20 июля 2024 года.

В обоснование указал, что с 2007 владеет садовым участком в границах СНТ и является членом товарищества. В оспариваемом протоколе форма проведения собрания определена как очно-заочная. Заочная часть состоялась с 13.07.2024 по 20.07.2024, очная часть должна была состояться 27.07.2024. Данное решение принято с нарушениями норм действующего законодательства. Оспариваемое решение принято на основании недействующей редакции Устава СНТ. Общее собрание не легитимно на принятие вопросов в очно-заочной форме по повестке дня оспариваемого протокола. В очной части собрания СНТ, которая должна была состояться 20.07.2024г. не велся протокол по причине того, что председатель СНТ «Декоратор» после оглашения первого вопроса повестки собрания прекратил собрание и удалился с места его проведения захватив с собой письменный стол, за которым сидела ФИО31 В свою очередь ФИО33 должна была выполнять функцию секретаря вести протокол. При этом данный протокол не мог оформляться не предложенным к выбору в заочной части собрания секретарем. Исходя из бланка для голосования ФИО32 в единственном числе была предложена к выбору для голосования. 

В оспариваемом протоколе от 20.07.2024г. не отражено действительное волеизъявление участников очной части собрания, а так же не указано что председателем СНТ «Декоратор» очная часть собрания инициативно прекращена и сорвана. При этом, исходя из печатного протокола, якобы собрание состоялось по всем 13 вопросам. Данный факт указывает на недобросовестность со стороны ответчика при оформлении документов по итогам оспариваемого собрания СНТ. 

Согласно оспариваемому протоколу от 20.07.2024г. часть решений принимались в электронном виде. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества об этом не указано. 

Размещение протокола на сайте товарищества произошло с нарушением установленного законом срока – 12.08.2024. В оспариваемом протоколе не проставлена подпись лица проводившего подсчет голосов. В несостоявшейся очной части собрания 20.07.2024г. участвующих в собрании лиц лишили права голоса и исказили их волеизъявление. В голосовании принимали участие 2 члена СНТ. 3 члена СНТ отказались от порядка проведения собрания и голосования с просьбой занести их фамилии в протокол. ФИО2, ФИО3 и представитель собственника участка №34 ФИО34. 

По вопросу №7 оспариваемого протокола председатель ФИО7 представлять интересы участников СНТ не мог, поскольку ранее им было допущено злоупотребление и превышение своими полномочиями, выразившиеся в фальсификации выписки из протокола общего собрания от 22.05.2022. ФИО7 воспользовался ситуацией и включил только свою кандидатуру для данного вопроса. 

Вопрос №8 включен в повестку оспариваемого собрания только для узаконения ранее совершенного злоупотребления и сокрытия прямого ущерба СНТ. После манипуляций с землями общего пользования СНТ, недосчиталось 108 соток земель. Вопрос повестки № 9 об одобрении передачи ЛЭП находящейся в собственности СНТ «Декоратор» в ПАО Россети Сибирь не мог быть поставлен на голосование в связи с тем, что председателем ФИО7 ранее уже были совершены самоуправные незаконные действия по безвозмездной передачи имущества принадлежавшего СНТ. На момент проведения оспариваемого собрания председатель СНТ «Декоратор» уже передал объекты капитального строительства и права на линии электропередач. Основанием послужил договор безвозмездной передачи имущества №36.2200.1520.24 от 04.04.2024 и акт- приема передачи имущества от 05.04.2024. 

Вопрос повестки №11 не мог ставиться для принятия общим собранием, так как согласно ст. 17 ФЗ-№ 217 вопросы назначения сумм штрафов и привлечения к административной ответственности по ст.8.1,8.2.,8.41 КоАП РФ не входят в компетенцию общего собрания членов СНТ. 

Вопрос повестки №12 не мог быть поставлен на голосование в 2024 году, поскольку решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 17.05.2024г. признано недействительным решение общего собрания СНТ «Декоратор», оформленное протоколом № 15 от 10.06.2023г. по пунктам 4-5 об утверждение штатного расписания, сметы на 2023г. и размера взноса из расчета стоимости сотки земли; принятия Устава СНТ в новой редакции в связи с внесением изменений в законодательство. Таким образом, у членов СНТ сохранялась обязанность по оплате в 2023 членских взносов по аналогии с 2022 в сумме 800 рублей с сотки. Утверждаемые решения по имуществу и выставляемые платежи членам СНТ являются незаконными и нарушающими права и законные интересы членов СНТ.

Определением Индустриального районного уда г.Барнаула от 11.03.2025 гражданское дело по иску ФИО3 к садоводческому некоммерческому товариществу «Декоратор» о признании недействительным решения общего собрания присоединено к гражданскому делу по иску ФИО1 к СНТ «Декоратор» о признании пункта протокола недействительными, признания сделки недействительным.

Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, по доводам, изложенным в исках.

Представитель истца ФИО3 – ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Декоратор» возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что оспариваемые собрания проводились в очно-заочной форме, что прямо предусмотрено действующим законодательством. Со стороны ответчика нарушений законодательства не имеется. Голос истцов никак не повлиял бы на наличие/отсутствие кворума. На собрании голосовали члены СНТ и собственники земельных участков. Не отрицал, что на момент принятия оспариваемых решений в СНТ «Декоратор» действовал Устав в редакции 2002 г., имеющийся в материалах дела устав в редакции 2019 г. общим собранием не утверждался, в установленном законом порядке не зарегистрирован, его положения при проведении собраний не применялись.

В соответствии с законом оба собрания проведены в очно-заочной форме, о чем прямо указано в оспариваемых протоколах. Волеизъявление всех лиц, принявших участие в голосовании, отражено в принятых ими решениях. Очная часть собрания проводилась по всем поставленным на повестку дня вопросам Расчетная смета формируется каждый год и размещается на сайте СНТ «Декоратор», также члены СНТ могут письменно обратиться с заявлением о предоставлении им сметы. Обоснование целевых взносов озвучивалось на собрании, в смете все указано. Порядок проведения собрания (протокол №4 от 20.07.2024) стороной ответчика не нарушался, всем выдавались бланки голосований. ФИО3 участие в собрании принимал, его голос учтен, на кворум голос никак не повлиял. Те собственники земельных участков, которые не смогли прийти на собрание и не имели возможности голосовать, им с их разрешения был направлен бланк голосования по электронной почте. На общей части собрания никакие права истцов не нарушались, истцы добровольно покинули общее собрание.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, представителя ФИО3 исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ) (ч.1 ст. 1)

Правила принятия и оспаривания решений общий собраний с 01.09.2013 установлены главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные указанной главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Следовательно, нормы вышеуказанного Федерального закона №217-ФЗ (которые по настоящему делу применяются в редакции, действовавшей на момент проведения оспариваемого собрания) имеют преимущество при определении правового регулирования как порядка проведения, так и процедуры оспаривания общих собраний. Соответствующее разъяснение содержится в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (пункт 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 (далее - Постановление N 25).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления N 25 разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2.5 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., указано, что при разрешении вопросов, связанных с оспариванием решений общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения такой категории споров является установление соответствия закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Решение общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений является недействительным в случае отсутствия кворума для принятия решения на общем собрании членов общества, а также в случае нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания (пункты 1, 2.5 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г.).

Из приведенных положений закона и разъяснений следует, что для признания недействительным решения, принятого членами товарищества на общем собрании, требуется либо отсутствие кворума, либо существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (в редакции, действующей на дату проведения общего собрания) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В силу ч.1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч.6 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч.7 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Согласно ч.13-16 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

В соответствии с ч.17 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества (ч.18 ст.17).

Как указано в ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ч.2-4 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно ч. 21-22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 настоящего Федерального закона.

Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.

По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

В силу ч.24 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества (ч.25 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ).

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи) (ч.27 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 №217- ФЗ).

По настоящему делу истцами в обоснование заявленных требований указаны как обстоятельства, которые свидетельствуют о ничтожности решения собрания (принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня, принятие решений, не относящихся к полномочиям общего собрания), так и о его оспоримости (нарушение порядка проведения — неправильное определение формы проведения собрания; нарушение правил составления протокола, искажение волеизъявления лиц, участвующих в голосовании, нарушение сроков размещения результатов голосования).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка №

<

адрес> в СНТ «Декоратор».

ФИО1 членом садоводческого некоммерческого товарищества не является.

ФИО2 является собственником земельного участка №

<

адрес> в СНТ «Декоратор».

ФИО3 является собственником земельного участка №

<

адрес> в СНТ «Декоратор».

ФИО2, ФИО3 являются членами садоводческого некоммерческого товарищества.

СНТ «Декоратор» (ОГРН ***, ИНН ***) является действующим юридическим лицом, законным представителем которого, имеющим право действовать от его имени, является председатель ФИО7

В период с 30.04.2024 по 07.05.2024 проведено очередное общее собрание СНТ «Декоратор» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №2 от 07.05.2024.

Инициатором собрания выступило правление СНТ.

Заочная часть собрания проведена в период с 30.04.2024 по 06.05.2024. Очная часть собрания состоялась 07.05.2024.

На повестку дня поставлены следующие вопросы (докладывает председатель правления СНТ «Декоратор» ФИО7):

1. Утверждение порядка проведения очередного общего собрания участников товарищества в форме очно-заочного голосования.

2. Выборы председателя и секретаря, счетной комиссии общего собрания СНТ «Декоратор». 

3. Отчет председателя и членов правления о работе за период 2023г. 

4. Отчет ревизионной комиссии СНТ «Декоратор» по итогам финансовой проверки хозяйственной деятельности за период 2023г. 

5. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Декоратор» на 2024г. 

6. Утверждение членских взносов за 1 сотку на 2024г. 

7. Утверждение штатного расписания и заработной платы на 2024г. 

8. Утверждение сметы и размера целевого взноса на 2024г. на бурение новой скважины.

9. Обсуждение заключения договора аренды АО «Декоративные культуры» на земельный участок с расположенной на нем скважине №4920. 

10. Выборы членов правления.

11. Выборы ревизионной комиссии.

12. Выборы председателя.

После подсчета голосов заочной и очной части собрания установлено, что по состоянию на 30.04.2024г. количество собственников участков, расположенных в СНТ составляет 324 человека. Кворум общего собрания СНТ имеет – 63,5%. Собрание правомочно. Из 324 собственников участков 296 являются членами СНТ. 28 членами СНТ не являются. В голосовании приняли участие из 296 членов СНТ – 203 человека, из 324 собственников участков, не являющиеся членами СНТ – 1 человек по доверенности члена СНТ, 1 человек не по отдельным вопросам решения (бюллетеня) – с 5 по 8.1. Подсчет голосов окончен в 23.45 07.05.2024г.

Решения собрания:

Вопрос 1. Утвердить порядок проведения очередного общего собрания участников СНТ в форме очно-заочного голосования.

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ).

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения

Итоги голосования: «за» — 189, «против» — 8, «воздержался» — 7. Решение принято большинством голосов.

Вопрос 2. Избрать председателем общего собрания ФИО6 — уч.262, секретарем общего собрания ФИО5 — уч.107, членом счётной комиссии по подсчёту голосов ФИО4 — уч.161

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения 

Итоги голосования: ФИО6 - «за» - 188, «против» - 7, «воздержался» - 9. Решение принято.

ФИО5 - «за» - 189, «против» — 6, «воздержался» — 9. Решение принято.

ФИО4 - «за» - 184, «против» - 10, «воздержался» — 10. Решение принято.

Вопрос 3. Принять отчет председателя и членов правления о работе за период 2023г., доклад председателя СНТ «Декоратор» (отчет опубликован на официальном сайте www.snt-dekorator.ru).

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения

Итоги голосования: «за» - 165, «против» - 23, «воздержался» - 16. Решение принято.

Вопрос 4. Принять отчет ревизионной комиссии СНТ «Декоратор» по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности за период 2023г. (отчет опубликован на официальном сайте www.snt-dekorator.ru).

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 166, «против» - 23, «воздержался» — 15. Решение принято.

Вопрос 5. Утвердить приходно-расходную смету СНТ «Декоратор» на 2024г.(смета опубликована на официальном сайте www.snt-dekorator.ru).

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 1 не член СНТ). 

205 = 100%, 2/3 - 136,6 голосов для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 149, «против» - 32, «воздержался» - 24. Решение принято.

Вопрос 6. Утвердить членские взносы за 1 сотку на 2024г. 

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 1 не член СНТ). 

205 = 100%, 2/3 - 136,6 голосов для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 109, «против» - 49, «воздержался» - 16. Решение принято. 

Вопрос 7. Утвердить штатное расписание и заработную плату на 2024г. (расписание опубликовано на официальном сайте www.snt-dekorator.ru).

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 1 не член СНТ). 

205 = 100%, 2/3 - 136,6 голосов для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 141, «против» - 37, «воздержался» - 27. Решение принято. 

Вопрос 8. Утвердить смету и размер целевого взноса на 2024г. на бурение новой скважины. На основании локального сметного расчета №1, №2 ООО "БУРВОД". Водозаборная скважина глубиной ориентировочно 140-165 м с поставкой и монтажом комплекта оборудования, трубы стальные диаметр 273, ст.6 фильтра 159 ст.6 с водоподъёмным оборудованием насос 10-65-110, с установкой частотного управления насосом. Насосная станция (павильон). Общая сумма 3 615 120 рублей. Цена за сотку 1 210,00 рублей (смета опубликована на официальном сайте www.snt- dekorator.ru).

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 1 не член СНТ). 

205 = 100%, 2/3 — 136,6 голосов для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 148, «против» - 45, «воздержался» - 12. Решение принято. 

Вопрос 8.1. Установить срок внесения целевых взносов до 12 мая 2024г.

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 1 не член СНТ). 

205 = 100%, 2/3 - 136,6 голосов для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 138, «против» - 48, «воздержался» - 19. Решение принято.

Вопрос 9. Одобрить заключение договора аренды АО «Декоративные культуры» на земельный участок с расположенной на нем скважиной №4920 (договор опубликован на официальном сайте www.snt-dekorator.ru).

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения.

Итоги голосования: «за» - 159, «против» - 33, «воздержался» - 12. Решение принято.

Вопрос 10. Выбрать членов правления:

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения

ФИО37 154 уч.: «за» - 165, «против» - 18, «воздержался» - 21.

ФИО38 153 уч.: «за» - 156, «против» - 29, «воздержался» - 19.

ФИО39 176 уч.: «за» - 158, «против» - 24, «воздержался» - 22.

ФИО40 2 уч.: «за» - 158, «против» - 20, «воздержался» - 26.

ФИО41 308 уч.: «за» - 161, «против» - 19, «воздержался» - 24.

ФИО42 208 уч.: «за» - 161, «против» - 19, «воздержался» - 24.

Решение принято по всем кандидатурам.

Вопрос 11. Выбрать ревизионную комиссию:

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения

ФИО6, 262 уч.: «за» - 171, «против» - 12, «воздержался» - 21.

ФИО43 78 уч.: «за» - 168, «против» - 13, «воздержался» - 23.

Решение принято по всем кандидатурам.

Вопрос 12. Выбрать председателя СНТ «Декоратор»

(по данному вопросу голосуют 204 члена СНТ + 0 не членов СНТ). 

204:2(50%)=102 голоса для принятия решения

ФИО7, 129 уч.: «за» - 160, «против» - 25, «воздержался» - 19.

Решение по кандидатуре принято.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей положения части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В развитие указанных принципов гражданского судопроизводства часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нарушения порядка созыва, уведомления членов СНТ «Декоратор» и собственников земельных участков о проводимом собрании истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В уведомлении о проведении общего собрания содержалась повестка собрания, указано, что все документы размещены для ознакомления на официальном сайте СНТ «Декоратор» (snt-decorator.ru), а также доступны для ознакомления в помещении правления СНТ по адресу: 

<

адрес>, в часы приема: вторник с 14.00 до 20.00 час., суббота с 09.00 до 12.00 час. Бланк решения (бюллетени голосования) по повестке общего собрания садоводы могут получить в период с 30.04.2024 по 06.05.2024 в помещении правления товарищества по адресу: 

<

адрес> в часы приема. Свои решения (бюллетени голосования) садоводы для подведения итогов заочной части голосования представляют в правление СНТ по адресу: 

<

адрес>, либо почтовым отправлением по адресу: 

<

адрес>. Очная часть общего собрания состоится 7 мая 2025 г. возле здания правления.

Истцы не оспаривали факта осведомленности о проведении оспариваемого собрания.

Из содержания протокола следует, что из 324 собственников участков СНТ «Декоратор», 296 являются членами СНТ, 28 членами СНТ не являются.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной численности членов СНТ, в ходе судебного разбирательства истцами не представлено. 

Численность членов СНТ установлена судом на основании списков собственников участков СНТ «Декоратор», принявших участие в голосовании, в которых содержится данная информация. 

Лица, принявшие участие в голосовании, к настоящему иску не присоединились, свою принадлежность к числу членов СНТ, не оспорили. 

В голосовании приняли участие из 296 членов СНТ – 203 человека, из 324 собственников участков, не являющиеся членами СНТ – 1 человек по доверенности члена СНТ, 1 человек не по отдельным вопросам решения (бюллетеня) – с 5 по 8.1. Подсчет голосов окончен в 23.45 07.05.2024г.

Проверив полномочия лиц, принимавших участие в голосовании, оценив в совокупности представленные в материалы дела бюллетени голосования, реестр садоводов, сведения из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кворум при проведении собрания имелся.

При этом суд исключает из числа лиц, имеющий право голосования уч. №

<

адрес> ФИО44 утратил право собственности на земельный участок 25.05.2023 на основании договора купли-продажи, новый собственник ФИО45;

уч. 

<

адрес> ФИО46 документов, подтверждающих право на голосование, не представлено

уч.

<

адрес> ФИО47, - представлена копия бюллетеня, оригинал в ходе судебного заседания суду не представлен.

Исключение данных лиц из числа голосующих не повлияло на кворум при принятии решения.

На отсутствие кворума для принятия решений истцы не ссылались.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что кворум для голосования и принятия решений по поставленным на повестку дня вопросам, имелся. 

Доказательств обратного истцами в рамках состязательного процесса в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылались, что при проведении собрания нарушен порядок его проведения по форме и по вопросам, поставленным на голосование, перечень которых не утвержден Уставом СНТ «Декоратор», действующим на момент проведения собрания.

Данные доводы основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) представляет собой добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ; ч. 3 ст. 4, ст. 7 Закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу 1 января 2019 г. в связи с введением в действие Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 5 статьи 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. 

Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

Таким образом, приведение учредительных документов, в том числе Устава, в соответствие с действующим с 01.01.2019 законом, являлось обязательным в силу закона и должно было быть произведено на очередном собрании членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №15 от 10 июня 2023 года принято, в том числе, решение по вопросу № 5 - принятие Устава СНТ в новой редакции в связи с внесением изменений в законодательство.

Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от 17.05.2024 признаны недействительными решения по пунктам 4-5 общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом №15 от 10 июня 2023 года.

Решение суда вступило в законную силу 25.06.2024 г.

Таким образом, на момент принятия оспариваемых решений в СНТ «Декоратор» действовал Устав утвержденный общим собранием садоводческого товарищества «Декоратор» от 16.03.2002 г., который не приведен в соответствие с положениями статей 1 - 28 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закона N 217-ФЗ). 

Представленный в материалы дела Устав СНТ «Декоратор» (в редакции от 23.03.2019 г.) о фальсификации которого как доказательства неоднократно заявлялось истцами, судом во внимание в качестве доказательства не принимается, поскольку данный Устав общим собранием членов СНТ «Декоратор» не утверждался, сторона ответчика на данный документ, как на доказательство в обоснование своих доводов не ссылается, напротив, полагает необходимым исключить его из числа доказательств. 

Таким образом, при проведении общего собрания, члены СНТ и правление должны были руководствоваться далее Федеральным законом N 217-ФЗ и Уставом в части, не противоречащей закону. 

Как указано выше, в силу части 1 статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ (здесь и далее нормы закона приведены в редакции, действовавшей на момент проведения собрания членов СНТ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Компетенция, порядок проведения и принятие решений общего собрания товарищества определены в статье 17 Федерального закона N 217-ФЗ.

Частью 21 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В силу части 22 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Таким образом, действующая на дату проведения общего собрания редакция закона позволяла назначить и провести собрание в очно-заочной форме, на котором подсчет голосов происходит путем суммирования всех голосов.

По аналогичным основаниям не принимаются доводы истца ФИО2 о включении в повестку вопросов, не отнесенных к компетенции общего собрания Уставом.

Как указано выше вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества СНТ, закреплены в ч. 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ.

Проанализировав вопросы, включенные в повестку оспариваемого собрания, суд приходит к выводу, что их перечень соответствует компетенции общего собрания.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: изменение устава товарищества (п. 1); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 22).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Согласно абзацу 11 пункта 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

В силу части 17 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Положения Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наделяют граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, правом на доступ к информации о деятельности товарищества - включая документы его бухгалтерской (финансовой) отчетности, приходно-расходные сметы товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения, финансово-экономическое обоснование размера взносов, а также получение за плату, размер которой установлен решением общего собрания членов товарищества, заверенных копий документов.

Установлено, что оспариваемым собранием приняты решения по вопросам № 5. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Декоратор» на 2024г., 6. Утверждение членских взносов за 1 сотку на 2024г. 8. Утверждение сметы и размера целевого взноса на 2024г.

Данные вопросы отнесены к исключительной компетенции общего собрания, включены в повестку дня, решения по ним приняты квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества при наличии кворума, участие истцов в голосовании, не могло повлиять на принятие решения.

Доводы относительно отсутствия финансово-экономического обоснования размера взносов не может являться основанием для признания решения общего собрания недействительным, так как размер взносов определен на основании сметы расходов, к тому же в материалах дела отсутствуют сведения о том, что размер утвержденных общим собранием взносов превышает необходимые расходы товарищества.

Из содержания уведомления о проведении общего собрания следует, что всем участникам голосования предлагалось перед общим собранием ознакомиться с документами, относящимися к вопросам, поставленным на повестку дня.

Часть 17 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ предусматривает обязанность правления не ознакомить каждого из потенциальных участников собрания с имеющими отношение к повестке дня документами, а обязанность обеспечить возможность ознакомиться с такими документами.

Данным правом истцы не воспользовались, распорядившись им по своему усмотрению

Факт отсутствия финансово-экономического обоснования размера членских взносов как отдельного документа сам по себе не свидетельствует о недействительности принятых общим собранием решений об утверждении приходно-расходной сметы и установлении размера членских взносов. Проголосовав за утверждение сметы, в соответствии с которой определен размер взносов, члены СНТ выразили свое волеизъявление, решение по данному вопросу принято.

При этом суд соглашается с доводами истца ФИО9 в части ничтожности решения, принятого по вопросу повестки 8.1 которым принято решение об установлении срока внесения целевых взносов до 12 мая 2024г., поскольку данный вопрос согласно уведомлению о проведении общего собрания в повестку дня не включался, в связи с чем решение собрания по данному вопросу является недействительным по признакам ничтожности.

Остальные доводы истца ФИО9 о нарушении порядка ведения протокола очной части собрания, отсутствие подписи лица, производившего подсчет голосов, судом не могут быть приняты в качестве оснований для признания принятых общим собранием решений, поскольку в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Поскольку голоса истцов не могли повлиять на существо принятых решений, доказательств наличия существенным неблагоприятным последствиям в связи с принятием оспариваемых решений истцами не представлено.

Разрешая требования в части признания недействительным решений, принятых на внеочередном общем собрании СНТ «Декоратор» в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом №4 от 20.07.2024, суд исходит из следующего.

В период с 13.07.2024 по 20.07.2024 было проведено внеочередное общее собрание СНТ «Декоратор» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №4 от 20.07.2024.

Инициатором собрания выступила администрация Индустриального района г.Барнаула, правление СНТ.

Заочная часть собрания проведена в период с 13.07.2024 по 20.07.2024. Очная часть собрания состоялась 20.07.2024.

На повестку дня поставлены следующие вопросы (докладывает председатель правления СНТ «Декоратор» ФИО7):

1. Утверждение порядка проведения внеочередного общего собрания участников товарищества в форме очно-заочного голосования.

2. Выборы председателя и секретаря, счетной комиссии внеочередного общего собрания СНТ «Декоратор».

2.1. Председатель собрания ФИО6

2.2. Секретарь Сильянова Б.А.

2.3. Член счетной комиссии ФИО4

3. Вопрос проведение работ до газификации жилых домов, расположенных на садовых участках.

4. Вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения СНТ «Декоратор» (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.

5. Вопрос о предоставлении права на безвозмездное подключение к сети газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ «Декоратор» в рамках догазификации.

6. Вопрос о предоставлении согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящих в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

7. Вопрос о избрании председателя ФИО7 от имени участников СНТ «Декоратор», уполномоченного на подачу заявления от их имени на подачу заявления по вопросу передачи общего имущества для целей догазификации в границах территории СНТ «Декоратор», в орган, осуществляющий предоставление, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. (ч. 29 ст. 17 ФЗ 217, стр. 4 Разъяснений Минэнерго, внизу)

8. Вопрос об одобрении оформления в общую долевую собственность участников СНТ «Декоратор» земельного участка площадью под скважину, расположенного в границах СНТ «Декоратор» по адресу: Барнаул, ул. Вишневая.

9. Вопрос об одобрении передачи ЛЭП находящейся в собственности СНТ «Декоратор» в ПАО Россети Сибирь.

10. Вопрос об утверждении проекта Устава СНТ «Декоратор» в новой редакции в связи с изменениями и дополнениями в ФЗ №217 от 14.07.2022г. (Проект Устава размещен на сайте https://snt-decorator.ru/) Докладчик: председатель правления СНТ -ФИО7 Внести поправку в пункт 1.1 добавить по тексту Постановление Администрации Индустриального район г.Барнаула от 13.06.2002г. №2839.

Пункт 1.2. изложить в следующей редакции «Категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования для ведения садоводства. Земельный массив состоит из индивидуальных земельных участков и земель общего пользования площадью 34 531 м2, кадастровый номер 22:63:030219:2590- 32 445 м2, 22:63:030219:1829- 2086 м2.

11. Вопрос штрафов за выброс строительного и негабаритного мусора 5000 рублей, (ст. 8.1, 8.2., 8.41. КоАП РФ).

12. Утвердить размер членских взносов за 2023г. в размере 1050 рублей за 1 сотку.

13. Вопрос о приостановлении подачи водоснабжения должникам, которые не оплачивают членские взносы более 1 (одного) года, а также должникам, которые не оплачивают целевые взносы на скважину с момента принятия решения.

Очная часть собрания проведена 29.07.2024г. у здания правления СНТ с 10 час. до 11 час. Присутствовало 5 человек.

В заочном голосовании согласно решениям (бюллетеням) приняли участие 185 собственников. Из них 183 собственника - члены СНТ, 2 собственника - ведущих садоводство без участия в товариществе (не члены). Из 185 решений (бюллетеней), 7 бланков имеют нарушения в заполнении, признаны недействительными и не приняты к подсчету голосов, общее количество составляет 178 - 63,35% от общего количество собственников участков, расположенных в СНТ (324 участка, 317-собственников, из них 281 собственник член, 36 ведущих садоводство без участия в товариществе (не члены). Кворум имеется.

Решения собрания:

Вопрос 1. 

Итоги голосования: «за» — 170, «против» — 0, «воздержался» — 1. Решение принято простым большинством голосов.

Вопрос 2. 

Председатель правления ФИО6: «за» — 175, «против» — 0, «воздержался» — 3. Решение принято простым большинством голосов.

Секретарь Сильянова Б.А.: «за» — 175, «против» — 0, «воздержался» — 3. Решение принято простым большинством голосов.

Член счетной комиссии ФИО4: «за» — 174, «против» — 0, «воздержался» — 4. Решение принято простым большинством голосов.

Вопрос 3. 

Итоги голосования: «за» — 177, «против» — 0, «воздержался» — 3. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 4. 

Итоги голосования: «за» — 175, «против» — 0, «воздержался» — 5. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 5. 

Итоги голосования: «за» — 175, «против» — 1, «воздержался» — 4. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 6. 

Итоги голосования: «за» — 175, «против» — 1, «воздержался» — 4. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 7. 

Итоги голосования: «за» — 175, «против» — 1, «воздержался» — 4. Решение принято простым большинством голосов.

Вопрос 8. 

Итоги голосования: «за» — 176, «против» — 1, «воздержался» — 3. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 9. 

Итоги голосования: «за» — 176, «против» — 0, «воздержался» — 3. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 10. 

Итоги голосования: «за» — 160, «против» — 9, «воздержался» — 9. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 11. 

Итоги голосования: «за» — 165, «против» — 9, «воздержался» — 4. Решение принято простым большинством голосов.

Вопрос 12. 

Итоги голосования: «за» — 163, «против» — 13, «воздержался» — 4. Решение принято большинством голосов (2/3 от общего числа учтенных голосов).

Вопрос 13. 

Итоги голосования: «за» — 159, «против» — 16, «воздержался» — 3. Решение принято простым большинством голосов.

Доказательств нарушения порядка созыва, уведомления членов СНТ «Декоратор» и собственников земельных участков о проводимом собрании истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В уведомлении о проведении общего собрания содержалась повестка собрания, указано, что все документы размещены для ознакомления на официальном сайте СНТ «Декоратор» (snt-decorator.ru), а также доступны для ознакомления в помещении правления СНТ по адресу: 

<

адрес>, в часы приема: вторник с 17.00 до 20.00 час., суббота с 09.00 до 14.00 час. Бланк решения (бюллетени голосования) по повестке общего собрания садоводы могут получить в период с 13.07.2024 по 20.07 в помещении правления товарищества по адресу: 

<

адрес> в часы приема. Свои решения (бюллетени голосования) садоводы для подведения итогов заочной части голосования представляют в правление СНТ по адресу: 

<

адрес> лично, либо почтовым отправлением по адресу: 

<

адрес>. Очная часть общего собрания состоится 7 мая 2025 г. возле здания правления.

Истцы ФИО1 и ФИО3 не оспаривали факта осведомленности о проведении оспариваемого собрания.

Из содержания протокола следует, что по состоянию на 20.07.2024г. в СНТ «Декоратор» согласно реестру участников, составляет 324 участка, 317 собственников (100%), из них 281 собственников - члены СНТ, 36 собственников -ведущих садоводство без участия в товариществе. Количество присутствующих на собрании СНТ «Декоратор» - 190. 185 собственников приняли участие в заочном голосовании по решениям, из них 7 решений признаны испорченными. 5 собственников приняли участие в очной части собрания, 2- е собственников голосовали по всем вопросам «ЗА», 3-е из них отказались от голосования. 

Итого общее количество собственников принявших участие в голосовании составило 180, из них 178 собственники члены СНТ, и 2-е собственников—ведущих садоводство без участия в товариществе. Что составляет более 50% от общего количества членов СНТ «Декоратор». Кворум имеется. Собрание правомочно.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об иной численности членов СНТ в ходе судебного разбирательства истцами не представлено. 

Численность членов СНТ установлена судом на основании списков собственников участков СНТ «Декоратор», принявших участие в голосовании, в которых содержится данная информация. 

Лица, принявшие участие в голосовании, к настоящему иску не присоединились, свою принадлежность к числу членов СНТ, не оспорили. 

Проверив полномочия лиц, принимавших участие в голосовании, оценив в совокупности представленные в материалы дела бюллетени голосования, реестр садоводов, сведения из Единого государственного реестра недвижимости, суд приходит к выводу о том, что кворум при проведении собрания имелся.

При этом суд исключает из числа лиц, имеющий право голосования уч. №

<

адрес> ФИО50 утратил право собственности на земельный участок 25.05.2023 на основании договора купли-продажи, новый собственник ФИО49

уч. 

<

адрес> ФИО51 документов, подтверждающих право на голосование, не представлено

уч.

<

адрес> ФИО52 - представлена копия бюллетеня, оригинал в ходе судебного заседания суду не представлен.

Уч.141 – бюллетень заполнен ФИО54, собственник ФИО55 документов, подтверждающих право на голосование, не представлено. 

Исключение данных лиц из числа голосующих не повлияло на кворум при принятии решения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что кворум для голосования и принятия решений по поставленным на повестку дня вопросам, имелся. 

Доказательств обратного истцами в рамках состязательного процесса в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В части доводов о принятии оспариваемых решений на основании недействующего Устава, нарушения формы проведения собрания (проведение в очно-заочной форме), включении в повестку дня вопросов, не отнесенных Уставом 2002 г. к полномочиям общего собрания, суд относится критически по приведенным выше основания.

Доводы истца ФИО10 о нарушении порядка проведения очной части голосования, срыве очной части собрания, несоответствии данных в протоколе общего собрания в части хода проведения очной части голосования объективными и бесспорными доказательствами не подтверждены, опровергаются содержанием протокола общего собрания.

Представленная истцом ФИО10 на обозрение суда и исследованная в судебном заседании видеозапись, представляет собой лишь фрагмент события на котором невозможно идентифицировать и соотнести его с событиями, изложенными в протоколе общего собрания. На фрагменте видеозаписи не указана дата, место ее выполнения, кем и где осуществляется видеозапись. Кроме того, лицо, осуществляющее запись, не ставит в известность присутствующих лиц о ведении записи.

Данное доказательство суд не принимает в качестве допустимого доказательства.

Иных относимых, допустимых и бесспорных доказательства нарушения порядка проведения очной части собрания истцом ФИО11, не представлено.

Доводы истца об отсутствии в протоколе подписи секретаря собрания правового значения также не имеют поскольку протокол подписан председательствующим, что соответствует требованию, предусмотренному п. 25 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Возможное отступление от формального соблюдения пп. 1 п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при оформлении протокола общего собрания на результаты принятия решений по повестке дня не повлияло, никто из членов СНТ, голосовавших на собрании, как в его очной, так и в заочной части к иску ФИО11 не присоединился. 

Достоверных доказательств нарушения волеизъявления членов СНТ по вопросам, рассматриваемым общим собранием, а также требований ч. 24 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при подсчете голосов, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы относительно принятия частью членов СНТ голосования в электронном виде, не нашли своего подтверждения.

Действительно, в представленных бюллетенях голосования имеется копия бюллетеня, заполненного уч.

<

адрес> ФИО56 данный голос исключен при подсчете голосов и не повлиял на наличие кворума.

Остальные члены СНТ, голоса которых приняты при подсчете, голосовали лично путем заполнения бланков бюллетеней.

Согласно ч. 30 ст. 17 Закона N 217-ФЗ информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом: 1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

При этом само по себе незначительное нарушение срока размещения информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества не является основанием для признания принятых на таком собрании решений недействительным.

В силу положений ч. 1 ст. 17 ФЗ N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе:

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 14.04.2023 N 123-ФЗ)

- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества (п. 6).

При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 6.1 части 1 настоящей статьи, избирать представителя указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (ч. 29 ст. 17 Закона N 217-ФЗ).

Как усматривается из оспариваемого протокола, общим собранием приняты решения по вопросу № 7 о избрании председателя ФИО7 от имени участников СНТ «Декоратор», уполномоченного на подачу заявления от их имени на подачу заявления по вопросу передачи общего имущества для целей догазификации в границах территории СНТ «Декоратор», в орган, осуществляющий предоставление, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. (ч. 29 ст. 17 ФЗ 217, стр. 4 Разъяснений Минэнерго, внизу); № 8 об одобрении оформления в общую долевую собственность участников СНТ «Декоратор» земельного участка площадью под скважину, расположенного в границах СНТ «Декоратор» по адресу: Барнаул, ул. Вишневая, вопросу №9 об одобрении передачи ЛЭП находящейся в собственности СНТ «Декоратор» в ПАО Россети Сибирь.

Решения по данным вопросам принято в соответствии с утвержденной повесткой, вопросы отнесены к исключительной компетенции общего собрания, решения по вопросам № 8,9 приняты квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества при наличии кворума, участие истца в голосовании, не могло повлиять на принятие решения.

Доводы истца ФИО1, ФИО3 в части несогласия с установлением размера членских взносов на 2023 год, не могут быть приняты во внимание, поскольку действующим законодательством установление взносов за предшествующий период не запрещено.

Если большинство членов сообщества полагало необходимым установить членские взносы за 2023 г., определив их размер и проголосовало за это в установленном законом порядке, то оснований с этим не соглашаться не имеется.

При этом, суд соглашается с позицией истца ФИО3 и признает ничтожным решение общего собрания в части принятия решения по вопросу № 11 об установлении штрафов за выброс строительного и негабаритного мусора 5000 рублей, (ст. 8.1, 8.2., 8.41. КоАП РФ), № 13 о приостановлении подачи водоснабжения должникам, которые не оплачивают членские взносы более 1 (одного) года, а также должникам, которые не оплачивают целевые взносы на скважину с момента принятия решения, поскольку данные вопросы не отнесены законом к компетенции общего собрания.

Исходя из того, что голоса истцов не могли повлиять на результаты голосования; решения приняты подавляющим большинством участников сообщества, существенных неблагоприятных последствий принятые на собрании решения для истцов не влекут, направлены на организацию деятельности товарищества, догазификацию СНТ, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.

Требования истца ФИО3 фактически направлены на проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества, что в силу части 1 статьи 20 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" относится к исключительной компетенции ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор» в пользу ФИО2, ФИО3 подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 3 000 рублей в пользу каждого, учитывая, что заявленные ими требования неимущественного характера удовлетворены частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №2 от 07 мая 2024 года в части принятия решения по вопросу №8.1.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №4 от 20 июля 2024 года в части принятия решения по вопросам 11,13.

В остальной части исковые требования ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Декоратор» в пользу ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 3 000 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула

Судья И.А. Янькова

Мотивированное решение оставлено 3 июля 2025 г.

Верно, судья И.А. Янькова 

Решение суда на 03.07.2025 в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания О.В. Шефинг 

Подлинный документ подшит в деле № 2-592/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.