УИД 22RS0067-01-2023-006733-64

дело № 2-799/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 мая 2024 года г.Барнаул 

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Миллер Э.В.,

при секретаре Аюбове М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Развитие» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Развитие» (далее по тексту – ООО УК «Развитие») о защите прав потребителей, просила признать необоснованным начисления по коммунальным платежам в размере 14 633,40 руб., признать задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14 633,40 руб. отсутствующей, установить запрет на начисление задолженности по коммунальным платежам по строкам «домофон», «видеонаблюдение», «прочие расходы», «прочие расходы 6», «прочие расходы 7», «холодная вода» и «водоотведение», компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

В обоснование требований указано, что является собственником комнаты, общей площадью 17,7 кв.м. в 

<

адрес> края. Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО УК «Развитие». Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг за истцом числится задолженность по таким пунктам, как «прочие расходы 1» в размере 2 110 руб., «прочие расходы 6» в размере 6 933,69 руб., «прочие расходы 7» в размере 1 923,69 руб. После обращений в Прокуратуру Индустриального района г. Барнаула, Инспекцию строительного и жилищного надзора Алтайского края, в ООО УК «Развитие» было установлено, что начисление по строке «прочие расходы 6» производится на основании заключенного между ООО УК «Фаворит» и ООО УК «Развитие» договора цессии, в соответствии с которым право взыскания образовавшийся в период управления домом ООО УК «Фаворит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги перешло к ООО УК «Развитие». Строка «прочие расходы 7» является начисленной пеней за просрочку платежей, не оплаченных своевременно в пользу ООО УК «Фаворит», право требования которых перешло на основании договора цессии к ООО УК «Развитие». Начисление по строке «Прочие расходы 1» производится в связи с установкой системы видеонаблюдения. Камеры видеонаблюдения являются муляжами, а, следовательно, услуги по их установке и обслуживанию в размере 2 110 руб. и 800 руб. являются ненадлежащего качества, в связи с чем задолженность за их неуплату должна быть снята с истца. Кроме того, в квартире, где расположена комната истца, домофон отсутствует, следовательно, задолженность за оплату домофона в размере 540 руб. должна быть снята с истца. Ответчик указывает задолженность за «прочие расходы» в размере 765,70 руб., однако какой-либо информации о том, с чем связаны данные расходы начисления, истец не обладает. Задолженность за уборку подъезда в размере 1 560,32 руб. также начислена неправомерно, поскольку по адресу: 

<

адрес> истец не проживает, данной услугой не пользуется. Задолженность по строкам «прочие расходы 6» и «прочие расходы 7» в размере 6 933,69 руб. и 1 923,69 руб. начислены необоснованно, поскольку задолженности перед ООО УК «Фаворит», обслуживающей многоквартирный 

<

адрес> до смены управляющей компании, у истца не было. В связи с тем, что ответчиком неправомерно начислена задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 14 633,40 руб., истец обратилась в суд с настоящими требованиями. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в нем доводам, а также по доводам в письменных возражениях относительно отзыва на иск.

Представитель ответчика ООО УК «Развитие» ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании пояснила, что она является старшим подъезда и собственником 

<

адрес>. Все решения в том числе, по поводу установления платы за домофон, видеонаблюдение, уборку подъездов приняты в уставленном порядке путем голосования на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома. Она как старшая по подъезду контролирует работу системы видеонаблюдения во втором корпусе многоквартирного дома, взаимодействует с подрядной организацией ООО «Зион», которая предоставляет услуги своевременно и в объеме, оговоренном в договоре. Видеокамеры постоянно находятся в работоспособном состоянии, имел единичный случай выхода из строя одной камеры видеонаблюдения, расположенной на верхнем этаже подъезда из-за непогоды, однако, неполадки были незамедлительно устранены, при этом камера на первом этаже подъезда, в котором проживает истец, с направлением обзора в том числе на входные двери подъезда, работает постоянно. Кроме того, пояснила, что при переходе на прямые договоры с ресурсонабжающей организацией в декабре 2021 был произведен перерасчет за услуги холодного водоснабжения и водоотведения; собственники должны были обратиться с соответствующими заявлениями о порядке начисления платы непосредственно к поставщику услуг. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ООО "Домофон Сити-8", ООО "Зион", ООО Барнаульский Водоканал в судебное заедание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. ООО Барнаульский Водоканал представил письменный отзыв.

Суд, с учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> края, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 и частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты, установленной договором управления, а если такая дата отсутствует, то не позднее тридцати дней с даты подписания договора управления. 

В соответствии с ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Как установлено судом, управление многоквартирным жилым домом №

<

адрес> осуществляет ответчик ООО УК «Развитие», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-44).

Согласно представленной истцом квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2023 года следует, что ФИО1 начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе «домофон» в размере 540 руб., «прочие расходы» в размере 765,70 руб., «прочие услуги 1» – 2 110,00 руб., «уборка подъезда» - 1 560,32 руб., «видеонаблюдение» - 800 руб., «прочие услуги 6» – 6 933,69 руб., «прочие услуги 7» – 1 923,69 руб. (л.д.19).

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее правовые нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся вопросы, предусмотренные частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к его компетенции (пункт 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса).

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указано в пункте 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).

Из содержания указанных выше правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, относится решение вопроса об определении перечня услуг и работ по управлению многоквартирным домом, целью которых является надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - лестничных площадок, коридоров и так далее, а также соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; при этом управляющая организация обязана оказывать такие услуги и работы собственникам многоквартирного дома в счет платы за жилое помещение.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Развитие», утверждены условия договора управления многоквартирного дома, тарифы, принято решение о текущем ремонте цоколя и отмостки, утверждена сметная стоимость проводимых работ, определен порядок финансирования собственниками данных работ – путем сбора дополнительных денежных средств с собственников помещений дома по отдельной строке в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в течение двух месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по 35,78 руб. с кв.м. общей площади квартиры за весь период начисления, то есть по 17,89 с одного кв.м. общей площади квартиры в месяц. Также принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунального ресурса в целях личного потребления, включая услугу холодного водоснабжения и водоотведения. (л.д.34-44).

Согласно протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений дома по 

<

адрес>, общее собрание приняло решение об установке системы видеонаблюдения, путем сбора дополнительных денежных средств в сумме 228 513,00 руб. без учета процентов, взимаемых системой начисления и сбора платежей 240 540,00 руб. (с учетом 5% взимаемых системой начисления и сбора платежей «Город») по отдельной строке в квитанции, на оплату жилищно-коммунальных услуг, с рассрочкой платежа в течении четырех месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по 2110 руб. с квартиры/комнаты, а также финансирование работ по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения в размере 50 рублей с квартиры в месяц, по отдельной строке в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. На управляющую организацию возложена обязанность на заключение договора с подрядной организацией, по установке видеонаблюдения, с осуществлением контроля за качеством проводимых работ и договора на оказания услуг на техническое обслуживание видеонаблюдения (л.д.36). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Развитие» и ООО «ЗИОН» заключен договор на техническое обслуживание системы видеонаблюдения, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства проводить работы по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения по адресу: 

<

адрес>, корпус 2. Срок договора пять лет. Также ООО «ЗИОН» в материалы дела представлены товарная накладная, акты по обслуживанию систем видеонаблюдения (л.д.130-152).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на собственников помещений многоквартирного дома возложена обязанность по внесению оплаты за обслуживание системы контроля доступа в размере 30 рублей с квартиры в месяц, за обслуживание системы контроля доступа и системы домофон (с учетом пользования переговорным устройством) в размере 50 рублей с квартиры в месяц, в порядке включения соответствующей строки в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с перечислением денежных средств непосредственно организации «Домофон Сити 8» (л.д.46-47). 

По итогам проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоком № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о заключении договора с клининговой компанией «Клиниг Сервис» для уборки подъездов по 

<

адрес>, с учетом стоимости уборки, установленной решением общего собрания собственников помещений дома – 3,17 руб. с одного кв.м. общей площади помещений в месяц (л.д.45-45а).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному финансовому лицевому счету по адресу: 

<

адрес> собственник ФИО1, общая площадь 21,4 кв.м., задолженность платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за текущий ремонт цоколя и отмостки (строка «прочие расходы») 765,70 руб. ((21,4 кв.м. (общая площадь 

<

адрес>) х 17,89 руб.) х 2 мес.); за установку системы видеонаблюдения «прочие расходы 1» 2 110 руб. ( 527,50 х 4 мес.); за видеонаблюдение 800 руб. (50 руб. х 16 мес. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); за обслуживание системы контроля доступа (с учетом отсутствия переговорного устройства) 540 руб. (30 руб. х 18 мес. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); за уборку подъезда 1 560,32 руб. (67,84 руб. (21,4 кв.м. х 3,17 руб.) х 23 мес. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); холодное водоснабжение 2,27 руб. и водоотведение 11,82 руб. (декабрь 2021) (л.д.48-58).

Начисление платы по вышеуказанным строкам и размере не противоречит закону, поскольку установление платы утверждено решениями общих собраний собственников в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> приняты в установленном законом порядке, являются действующими и не были обжалованы собственником ФИО1

Факт установки системы видеонаблюдения, а также ее работоспособности, вопреки доводам стороны истца о том, что видеокамеры являются муляжами, нашел свое подтверждение при рассмотрении настоящего дела, подтвержден представленными суду доказательствами - договором на техническое обслуживание системы видеонаблюдения, товарной накладной, актами, а также показаниями третьего лица ФИО4, из которых следует, что в том числе установленная в подъезде, в котором расположена квартира истца, видеокамера с направлением обзора на лифт и вход в подъезд всегда находится в работоспособном состоянии, сбоев работы видеонаблюдения в целом не происходило; услуги по обслуживанию системы видеонаблюдения подрядной организацией оказываются регулярно и в полном объеме.

Доказательств, подтверждающих, что истцом выполнялись работы и оказывались услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Доводы представителя истца о том, что ФИО1 не проживает по адресу 

<

адрес>, и поэтому она не должна нести расходы на услуги по уборке подъезда, видеонаблюдение и оплату домофона, который отсутствует в принадлежащей ФИО1 квартире, суд находит не состоятельными. 

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установление систем видеонаблюдения и системы контроля доступа в подъезд (домофона) в том числе без пользования переговорным устройством, с учетом того, что запорным устройством на входной двери в подъезд многоквартирного дома и видеонаблюдением пользуется каждый собственник, а также принимая во внимание что они являются услугами, направленными на содержание общедомового имущества, обеспечение безопасности и сохранности имущества собственников жилых помещений, то есть на управление многоквартирным домом, при этом специфика указанных услуг, как и уборка подъездов в многоквартирном доме, не предполагает их индивидуального предоставления отдельным собственникам.

Плата за холодную воду и водоотведение, с ДД.ММ.ГГГГ начисляется непосредственно ООО «Барнаульский Водоканал» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в период с октября 2021 по декабрь 2021 года начисление за холодное водоснабжение и водоотведение в целях личного потребления не производилось; за декабрь 2021 в связи с перерасчетом выставлено за холодное водоснабжение 2,27 руб. и отведение сточных вод 11,82 руб. (л.д.48-49); более начислений и перерасчетов за данные услуги управляющей компанией не производилось (л.д.50-58).

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец воспользовался правом на обращение к ресурсоснабжающей организации с заявлением о перерасчете платы за холодное водоснабжение и водоотведение в целях личного потребления, после перехода на прямые договоры с поставщиком услуги, а также о том, что ресурсоснабжающая организация приняла по данному обращению какое-либо решение, в материалы дела не представлено.

Кроме того, из представленного в материалы дела ответа Госинспекции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ на обращения ФИО1 следует, что начисление платы производится согласно жилищному законодательству (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Фаворит» и ООО «Управляющая компания «Жилфонд» заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент передает, а цессионарий приобретает дебиторскую задолженность (право требования) к физическим и юридическим лицам за коммунальные услуги в сумме 24 526 710,34 руб., и оплачивает его стоимость в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно Приложения № к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая сумма задолженности за коммунальные услуги в отношении ФИО1 составляет 6 933,69 руб. (п. 4949) (л.д.59-87).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилфонд» и ООО «Управляющая компания «Развитие» заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого цедент передает, а цессионарий приобретает дебиторскую задолженность (право требования) к физическим и юридическим лицам за коммунальные услуги в сумме 8 120 902,32 руб., и оплачивает ее стоимость в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Указанные в п.1.1 настоящего договора права требования приобретены цедентом по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и на основании протокола об итогах торгов в форме аукциона имущества должника, реализуемое на открытых по составу участков в электронной форме, составленного по итогам проведенных торгов по продаже прав требования ООО УК «Фаворит» (л.д.88-97).

Таким образом, начисление по строке «прочие расходы 6» производится на основании заключенных между ООО УК «Фаворит» и ООО УК «Жилфонд», а также между ООО УК «Жилфонд» и ООО УК «Развитие» договоров цессии, в соответствии с которыми право взыскания образовавшейся в период управления домом ООО УК «Фаворит» задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 933,69 руб. перешло к ООО УК «Развитие», а также «прочие расходы 7» - пени в сумме 1 923,69 руб. за просрочку платежей, неоплаченные своевременно в пользу ООО УК «Фаворит». 

Доказательств неправильности расчета задолженности, а равно доказательств надлежащего исполнения ФИО1 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, стороной истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании необоснованными начисления по коммунальным платежам, признании задолженности в размере 14 633,40 отсутствующей, установлении запрета на начисление задолженности по коммунальным платежам по строкам «домофон», «видеонаблюдение», «прочие расходы», «прочие расходы 6», «прочие расходы 7», «холодная вода» и «водоотведение», отказать в полном объеме. В связи с отсутствием со стороны ответчика нарушений прав истца как потребителя, не подлежат удовлетворению требования о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ООО УК «Развитие» (ИНН №) о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Миллер

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.