Дело № ( №)

УИД 61RS0031-01-2025-001876-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.,

С участием:

Истца ФИО3,

Представителя истца- ФИО4,

Представителя ответчика- адвоката Кандауровой Н.А.,

При секретаре Крижановской В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд обратилась ФИО3 с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ответчик по делу приходится ей сыном, с 27.10.2003 он зарегистрирован в её доме. При этом, ответчик не является членом её семьи, между ними отсутствуют какие-либо договоры, соглашения, дающие ответчику право на проживание в указанном жилом помещении. С 2023 г. ответчик в указанном доме не проживает. Регистрация ответчика в доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется, бремя содержания жилища ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4, действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. При этом, ФИО3 пояснила, что с 2003 ответчик был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>. Однако после регистрации брака и до развода он проживал в доме у супруги. После развода он вновь вселился в дом истца, проживал там до 2023, потом без объяснения причин уехал, забрав личные вещи. Никаких препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не было. Сейчас местонахождения ответчика неизвестно, связь с ним утрачена. Оплата коммунальных услуг осуществляется истцом с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Дело согласно ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5, место пребывания которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Кандаурова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд принять решение с учетом представленных суду доказательств.

Выслушав истца, представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом с 05.08.2015 ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,22-23).

В указанном жилом доме с 27.10.2003 зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д.12), сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району (л.д.24). Ответчик является сыном ФИО3

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что ФИО5 является членом семьи ФИО3, а также, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истец, заявляя требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, основывает их на том, что ответчик не является членом её семьи, в указанном домовладении не проживает с 2023 года, личных вещей в нём не имеет, соглашений о пользовании жилым домом с ним не имеется.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что они в течение нескольких лет общаются с ФИО3, бывают у неё дома. Ответчик ФИО5 приходится истцу сыном. После развода он некоторое время проживал в доме ФИО3, потом он уехал. Последний раз его видели в 2023 году. Никаких его вещей в доме у истца не имеется. Сейчас неизвестно где находится ответчик. Никаких препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истец не чинила.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования истца о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд исходит из того, что данный ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в добровольном порядке выехал из дома и прекратил родственные связи с истцом, личных вещей в жилом помещении нет, членом семьи истца не является, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцом он не заключал, не исполняет он обязанности по оплате коммунальных услуг и др., ответчику не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца. Начиная с 2023 года, будучи совершеннолетним и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более 2 лет - до даты предъявления заявленного к нему настоящего иска, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживал, попыток к вселению в него не предпринимал.

С учетом изложенного исковые требования ФИО3 подлежат полному удовлетворению по указанным выше правовым основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026