ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

3 сентября 2020 года г.о. 

<

адрес>

Мытищинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А., 

при секретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 и ФИО3 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Требования мотивировали тем, что с января 2004 года ФИО2 и ФИО3 проживают и зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения в указанное жилое помещение в 2004 году по настоящее время, истцы занимают жилое помещение, производят за свой счет ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Правопритязаний на занимаемое истцами жилое помещение никем не заявлено.

В связи с изложенным, ФИО2 и ФИО3 полагают, что фактически занимают указанную квартиру на условиях социального найма, в связи чем просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, 

<

адрес>, корпус 6 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направили в судебное заседание своего представителя по доверенности – ФИО11, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу заявленных требований возражений не представил.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

В связи с изложенным, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в настоящем гражданском деле, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Марфинским центральным военным клиническим санаторием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в лице начальника санатория полковника медицинской службы ФИО4 и ФИО2 был заключен договора найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория. Данный договор удостоверен ФИО5, нотариусом 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за №.

Из договора найма жилого помещения в общежитии Марфинского центрального военного клинического санатория от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Марфинский центральный военный клинический санаторий передал ФИО2 жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 55,38 кв.м., жилой площадью 30,61 кв.м. на период работы в санатории для проживания и пользования. Пунктом 4.1. установлено, что наниматель вправе с письменного согласия наймодателя в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга (у), детей.

Из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, корпус 6, 

<

адрес>, заверенного Центральным жилищно-эксплуатационным (коммунальным) отделом МО РФ, следует, что ФИО2 прибыл в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, а был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день в указанной квартире по месту жительства была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь – ФИО12 (после заключения брака – ФИО3) ФИО3. Кроме того, в указанном лицевом счете значится, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с этим, при рассмотрении данного спора к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ и на момент предоставления истцу ФИО2 в 2004 году жилого помещения), жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

На основании статьи 104 Жилищного кодекса РСФСР, служебные жилые помещения могли предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» разъяснено, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов считаются служебными со времени вынесения решения местной администрации о включении их в число служебных (в домах жилищно-строительных кооперативов помещения могут быть включены администрацией в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива), а в домах, принадлежащих колхозам, - со времени утверждения местной администрацией решения общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных (пункт 20).

Исходя из анализа вышеназванных норм права, признаком служебного жилого помещения (до ДД.ММ.ГГГГ) является обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежит жилое помещение.

По делу установлено, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на квартиру не имеется, сведений о присвоении статуса служебного жилого помещения указанной квартире также не имеется.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Суду представлена архивная выписка из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, городской округ Мытищи, 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, из которой следует, что ФИО2 прибыл в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и был с указанного времени зарегистрирован в данной квартире по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи с выбытием по адресу: 

<

адрес>). ФИО12 (после заключения брака ФИО3) К.С. прибыла в данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и была с указанного времени зарегистрирована в данной квартире по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи с выбытием по адресу: 

<

адрес>).

Суду представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, городской округ Мытищи, 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, из которых следует, что данная квартира находится в общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8 (по 1/3 доле в праве у каждого) на основании решения Мытищинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными документами подтверждается, что ФИО2 ранее участие в приватизации жилых помещений не принимал, как и не принимала участие в приватизации жилых помещений ФИО3 (до заключения брака – ФИО12) ФИО3 с момента своего совершеннолетия.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФГКУ «Специальное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны Российской Федерации, администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, 

<

адрес>, корпус 6 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, 

<

адрес>, корпус 6, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности истцов на указанный объект недвижимости за каждым в органах государственной регистрации. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2020г.