Строка отчета: 2.124 Дело № 2-797/2018

УИД 32RS0003-01-2018-001114-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

с участием старшего помощника прокурора Брянского района Брянской области

Дружининой А.М.,

истца 

ФИО3, 

ответчика 

ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он с 21.05.1987 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу по договору социального найма. В настоящее время совместно с ним в квартире зарегистрированы: ответчик ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

При этом ответчик ФИО4, приходящаяся истцу дочерью, вселена в квартиру в качестве члена семьи истца.

С 2010 года отношения с ответчиком испортились, и в июне 2017 года ФИО4 выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

На основании изложенного ФИО3 просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, сообщил суду, что между ним и ответчиком ФИО4, которая приходится ему дочерью, сложились конфликтные отношения. Также ФИО3 пояснил, что дочь приходит в спорную квартиру примерно один раз в месяц; в квартире у нее отдельная комната, в которой в настоящее время проживает дочь ответчика – ФИО7 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что, действительно, из-за конфликтных отношений с отцом вынуждена была уйти из спорной квартиры. В настоящее время снимает квартиру, но все ее личные вещи находятся в спорном жилом помещении, куда она приходит 1-3 раза в месяц. При этом интерес к спорному жилому помещению она не утратила, иного жилого помещения на праве собственности либо на ином праве у нее не имеется. В квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает ее дочь. 

Представители третьих лиц – ОВМ МО МВД России «Брянский», Снежской сельской администрации, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно ордеру на жилое помещение №13 от 16.02.1987 года ФИО3 на семью из 4-х человек (глава семьи ФИО3, супруга главы семьи ФИО6, дочь главы семьи ФИО9, дочь главы семьи ФИО8) предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ранее относящееся к Мичуринскому сельскому поселению.

Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МУ Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области. 

17.01.2018 года между МУ Снежская сельская администрация и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО4, внучка ФИО7, внучка ФИО5 

Согласно справке главы Снежского сельского поселения от 27.04.2018 года №1283 в спорном жилом помещении зарегистрированы совместно с ФИО3: ФИО4, ФИО7, ФИО5

В качестве оснований для признания ФИО4 утратившей право пользования указано не проживание ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд из жилого помещения, отсутствие в жилом помещении личных вещей, не внесение платы за наем и коммунальные услуги.

Действительно, ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При этом как разъяснил Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Достаточных доказательств в обоснование заявленных требований стороной истца не представлено. 

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между ФИО3 и ФИО4 (отец и дочь) сложились конфликтные отношения; стороны указывали на невозможность совместного проживания.

Согласно информации, предоставленной Снежской сельской администрацией, от 08.10.2018 года представителями Снежской сельской администрации комиссионно с выходом на место по адресу: 

<

адрес> было установлено, что комнаты истца и ответчика обособлены друг от друга и закрываются на индивидуальный ключ; комната ФИО4 жилая, обустроена спальным местом, в шкафу имеются личные вещи; на момент обследования в квартире находилась дочь ФИО4 – ФИО7, которая пояснила комиссии, что ее мать появляется по вышеуказанному адресу с периодичностью один – два раза в месяц. 

Судом в ходе рассмотрения дела не установлен факт возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение по другому адресу. ФИО4 в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 21.12.2017 года, по условиям которого ответчику предоставлено в пользование на 11 месяцев, то есть по 20.11.2018 года, за плату жилое помещение. 

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о не проживании ФИО4 в спорном жилом помещении без уважительных причин, доказательства того, что не проживание ФИО4 носит добровольный и постоянный характер, что она не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе и с ее учетом в 1987 году. 

Довод истца о не оплате ответчиком коммунальных платежей суд отклоняет, как не могущий служить самостоятельным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой при вынужденном характере не проживания. Сам факт не оплаты коммунальных услуг не свидетельствует об отказе ответчика от прав на жилое помещение, а свидетельствует только о не ненадлежащем исполнении им своих обязанностей. Истец в случае несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеет возможность взыскать понесенные расходы с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – ОТКАЗАТЬ. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.