Дело № 2-135/2025 (2-1643/2024)

УИД 23RS0014-01-2023-005863-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 14 января 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма» «Луч», признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти наследодателя ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.

Нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № после смерти ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и объект незавершенного строительства, расположенный на указанном земельном участке.

Истец ФИО1 вступила в наследство после смерти наследодателя ФИО2 путем подачи заявления о вступлении в наследство, факт вступления в наследство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №. Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № К К-2 214000026 ФИО2 в собственность предоставлено 7,64 гектаров земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского фермерского хозяйства.

На основании Решения от 06.09.1991 г. № наследодателю ФИО2 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок в размере 2,31 га.

Учитывая то, что ФИО2 скончался, то он не успел оформить надлежащим образом право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с действующим земельным законодательством. На момент подачи настоящего искового заявления земельные участки обозначенные выше, являющиеся предметом спора поставлены на кадастровый учет, из них сформирован единый земельный участок, земельному участку присвоен кадастровый номер №, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, в границах ООО «Агрофирма» «Луч».

Вместе с тем, в отношении спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось по причине отсутствия государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок в законодательно установленном порядке в государственном реестре недвижимого имущества.

Предоставление спорного земельного участка ФИО2 имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 

Следовательно, правовой акт о наделении ФИО2 правом на спорный земельный участок сохраняет свою юридическую силу. 

В последующем представитель истца ФИО1 – ФИО7 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 76400 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч»;

признать право собственности ФИО1 на земельный участок для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 76400 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч», в порядке наследования.

Протокольным определением от 23 мая 2024 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО "Агрофирма Луч".

Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО7 в судебное заседание не явились. ФИО7 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что возражает против удовлетворения иска, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях представленных суду ранее.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Динского нотариального округа ФИО6 и представитель третьего лица – ООО "Агрофирма ЛУЧ" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (абз. 1 ст. 1112абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании п. 1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /оборот л.д. 77/

Истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 79/

ФИО3 приходилась дочерью ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 80/

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /оборот л.д. 80/

Истец ФИО1 является внучкой умершего ФИО2.

13.08.2021 г. истец ФИО1 обратилась к нотариусу Динского нотариального округа ФИО6 с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после умершего ФИО2.

13.08.2021 года нотариусом Динского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО2 /л.д. 77-86/

Как следует из наследственного дела наследственное имущество состоит из: здания с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадью 71,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750,13 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, и объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, площадью 106,5 кв.м., расположенного на указанном земельном участке.

Также, в наследственную массу было заявлено имущество – земельный участок, площадью 76 400 кв.м., в границах ООО «Агрофирма «Луч». 

В материалы дела представлен государственный акт на право собственности на землю КК-2 № /л.д. 36-41/, согласно которому ФИО2 постановлением Динского районного Совета народных депутатов от 06.09.1991 г. № п. 1 предоставлено 7,64 гектаров земель, в том числе в собственность 7,44 гектаров, для организации крестьянского хозяйства. 

Решением Президиума Динского районного Совета народных депутатов от 06.09.1991 г. № 85 п. 1 ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 2,31 га, в том числе бесплатно 2,31 га из них 2,31 га сельскохозяйственных угодий, 2,31 га пашни, расположенных на территории Старомышастовского сельского Совета для организации крестьянского хозяйства «Орбита» многоотраслевого направления.

11 февраля 2022 года нотариусом наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д. 30-31, оборот л.д. 82-83/ в виде земельного участка и здания по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как следует из письма нотариуса Динского нотариального округа ФИО6 от 26.03.2024 г. /л.д. 73-74/ ФИО1 было разъяснено о необходимости обращения в суд для признания права собственности на земельный участок, площадью 76400 кв.м, в границах ООО «Агрофирма «Луч» в порядке наследования, поскольку решение от 06 сентября 1991 г. содержало указание предоставить земельный участок ФИО5, однако наследодатель значится ФИО2, правоподтверждающий документ - государственный акт на право собственности на землю содержал запись в отношении ФИО2, выписка из ЕГРН содержала информацию о снятии земельного участка с кадастрового учета 23 мая 2006 года, раздел 2 - сведения о правообладателях отсутствовал. Несмотря на то, что № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (ст. 69) установлено, что ранее возникшие права на объект недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, но при наличии разночтений в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах, а также при наличии снятого с кадастрового учета земельного участка, выдача свидетельства о праве на наследство не возможна. Кроме того, если бы земельный участок стоял на кадастровом учете, то установить его принадлежность по отношению к представленным правоустанавливающим документам может только суд.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Предоставление спорного земельного участка ФИО2 имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". 

На основании пункта 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, поскольку в соответствии с государственным актом на право собственности на землю КК-2 №, выданным ФИО2 предоставлено 7,64 гектаров земель, в том числе в собственность 7,44 гектаров, для организации крестьянского хозяйства, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за истцом права собственности на земельный участок для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 74400 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч» в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 74400 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок для организации крестьянского хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 74400 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Динской район, в границах ООО «Агрофирма «Луч», в порядке наследования.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк