Дело № 2-475/2018 г.

Поступило в суд 08.05.2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ордынское 22 мая 2018 года

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Раткевич Н.В., 

С участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Акалович Н.П. назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившую удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета 

<

адрес> 

представителя ответчика ФИО2 адвоката Борисова Б.А. назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившую удостоверение № и ордер № адвокатского кабинета 

<

адрес> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании утративших право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал следующее: ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выдано ДД.ММ.ГГГГ Ордынским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Примерно через месяц после приобретения им квартиры он решил произвести её ремонт. Для проведения ремонтных работ им были приглашены рабочие: ФИО2 и ФИО1. С его согласия ответчики вселились и зарегистрировались в его жилом помещении. Таким образом, на дату обращения в суд с нижеуказанными исковыми требованиями в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1.

В середине 2009 года ответчики без объяснения причин собрали все принадлежащие им вещи и выехали из его квартиры в неизвестном направлении. Он вынужден обратиться в суд с нижеуказанными исковыми требованиями в связи с тем, что не желает, чтобы в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, были зарегистрированы посторонние лица. В настоящее время он решил продать, принадлежащую ему квартиру. Регистрация ответчиков препятствует ему в распоряжении своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту своего жительства.

Вещей принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между им и ответчиками не заключалось. Ответчики не являются членами его семьи. Ответчики в квартире не проживают более 8 лет. Снятие ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета возможно только на основании судебного решения. Вышеизложенное позволяет ему просить суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Он просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета с указанного жилого помещения (квартиры ), расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился просил суд рассмотреть его заявление в его отсутствие и удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика адвокат Акалович Н.П. исковые требования не признал, в связи с отсутствием у него сведений по иску от ответчика, место нахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Борисов Б.А. исковые требования не признал, в связи с отсутствием у него сведений по иску от ответчика, место нахождение которого неизвестно.

Заслушав представителей ответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

ФИО4 статьи20Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительстванесовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом, квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО1 утратилиправопользованияжилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о признании ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание утратившим право пользованияжилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, а также согласно статье 7 Федерального закона «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Судья А.Н.Лисицын

В окончательном виде решение изготовлено 27 мая 2018 года.