Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«18» июля 2019 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1085/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета Красноярского района Самарской области от 06.05.1992 года № было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 21.10.1992 года на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы не зарегистрировано в установленном законодательством порядке. С целью осуществления государственной регистрации прав истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением, приложив к нему необходимые документы. Письмом от 11.10.2017 года Росреестр отказа истице в осуществлении государственной регистрации прав по причине того, что на экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 21.10.1992 года, хранящемся в органе, выдавшем свидетельство, «отсутствует подпись должностного лица, выдавшего данный документ и печать организации». При указанных обстоятельствах, не имея возможности в ином порядке узаконить свои права на земельный участок, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав и законных интересов. 

На основании изложенного, просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами и координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленном 08.04.2019 кадастровым инженером ФИО2.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется отзыв на иск, согласно которого при условии установления истца собственником земельного участка оставляют вынесение решения по данному делу на усмотрение суда с учетом представленных доказательств. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 03.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица ТСН «Земледелец».

Представитель третьего лица ТСН «Земледелец» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 26.06.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер ФИО2.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям: 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Новосемейкинского поссовета от 6 мая 1992 года № истице ФИО1 был предоставлен участок площадью 0,05 га по адресу: 

<

адрес> и выдано Свидетельство № от 20.10.1992г. на право собственности на землю. 

Данный факт подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 17.06.2019 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998г в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 25.10.1992г. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1. В свидетельстве отсутствует подпись ответственного лица.

Как следует из письма Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области от 05.10.2016 года, при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадь участка 0,05 га - считать верной. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 22).

В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от 01.11.2016 года, согласно которого 03.04.2006 года данный участок внесен в ГКН, отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - для садоводства, площадь участка 500 кв.м. Правообладателем указана ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей от 25.10.1992 №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15).

Согласно Выписки из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от 21.02.2011 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.21). 

Кроме того, Управление Росреестра по Самарской области предоставило Списки членов садоводческого товарищества «Земледелец» на массиве «Сокский-4», согласно которым значится ФИО1 (оборотная сторона л.д. 45).

Также, факт владения истицей спорным участком подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, имеющихся в материалах дела.

Истицей в дело было представлено Заключение Правления ТСН «Земледелец» от 30.07.2019 года, из содержания которого следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Правление подтверждает, что местоположение данного земельного участка, указанного на прилагаемом схематическом плане части улицы и его границы, соответствует местоположению земельного участка фактически используемого данным гражданином в садоводческих целях, подтверждаются его местоположением, не выходят за границы территории ТСН «Земледелец». Границы, прилегающих участков, не нарушены, претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ данного дачного участка нет. Обременений, особых отметок и задолженной по оплате не имеется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Данный земельный участок надлежащим образом истица не оформляла. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истица этого сделать не может, поскольку в его свидетельстве имеются технические ошибки в виде отсутствия подписи лица, выдавшего данный документ. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Заключения и Плана границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненных кадастровым инженером ФИО2 08.04.2019 года, земельный участок на местности существует более 15 лет. При проведении работ и выезде на местность было установлено, что земельный участок имеет ограждение, легко определяется на местности. Ограждение земельного участка с момента его образования не менялось. При проведении работ установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют. Пересечения со смежными земельными участками отсутствуют (л.д.24). 

Кроме того, имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано (л.д.25).

Кроме того, суд принимает во внимание сведения, представленные Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 19.06.2019 года, о том, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечении границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д.49).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд полагает, что истица предоставила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить ее требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с границами и координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 08.04.2019 года.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами и координатами, указанными в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 08.04.2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 22.07.2019 года.

Судья Ю.А. Челаева