Дело № 2-532/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Данков 05 декабря 2017 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Сухановой А.В., 

с участием представителя истца по ордеру адвоката Исаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения гор. Данков о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения гор. Данков о признании права собственности на гараж. 

Свои требования обосновывает тем, что ею в 1992 году был построен гараж, который принят в эксплуатацию постановлением главы администрации Данковского района № 493 от 03 июля 1998 года, но в собственность оформлен не был. Для оформления гаража в собственность необходимо было иметь право собственности на земельный участок. По данным Данковского БТИ, принадлежащий ФИО1 гараж числится под № в 

<

адрес>. При обращении с заявлением в Данковский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области, для регистрации права в надлежащем порядке, ей было отказано, поскольку ФИО1 не было представлено документов, подтверждающих её право на земельный участок. Администрацией гор. Данкова ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку за ней не зарегистрировано право собственности на гараж. 

Просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>) с КН № площадью 30,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 31 кв.м. с КН №.

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объёме, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Исаева С.В. исковые требования истца поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям, просила признать право собственности на гараж. При этом пояснила, что в 1997 году ФИО1 был построен гараж 

<

адрес>, который в 1998 году постановлением № от 03 июля 1998 года был принят в эксплуатацию. В 1998 году гараж поставлен на учёт в Данковском БТИ и ему присвоен №. ФИО1 пользуется спорным гаражом по настоящее время. В марте 2017 года ею в гараже был установлен электросчётчик, для заключения договора на поставку электроэнергии необходимо представить правоустанавливающие документы на гараж. Согласно техническому заключению от 16 октября 2017 года все несущие и ограждающие конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. При этом нарушений требований пожарной безопасности при обследовании гаража выявлено не было. 

Представитель ответчика, администрация городского поселения гор. Данков Липецкой области, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав, что администрация городского поселения гор. Данков относит на усмотрение суда рассмотрение заявленных требований по существу.

Выслушав объяснение представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. 

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 в 1997 году был построен гараж на территории 

<

адрес> и поставлен на учёт в Данковском бюро технической инвентаризации, о чем 29 июля 1998 года составлена карточка учета гаражей. Постановлением администрации городского поселения гор. Данков Данковского района Липецкой области № от 19 апреля 2017 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 31 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: гор. Данков, гараж № в 

<

адрес>), и ему присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок №. Разрешенное использование - для индивидуального гаража. Указанный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 31+/-2 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального гаража, что подтверждается кадастровым паспортом на указанный земельный участок. 02 октября 2017 года между истцом и администрацией городского поселения гор. Данков был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка.

Факт строительства и использования спорного гаража ФИО1 подтверждается, помимо вышеперечисленных доказательств, также показаниями свидетеля Т.., который пояснил, что ФИО1 своими силами построила гараж и пользуется им до настоящего времени.

Таким образом, судом установлен и ни кем не оспаривается тот факт, что гараж №, расположенный по адресу: гор. Данков на территории 

<

адрес> был построен силами и за счет своих средств ФИО1 в 1997 году. Последний владел гаражом около 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к нему не предъявлялось. 

Как видно из постановления главы администрации Данковского района от 03 июля 1998 года кирпичный гараж размером 4х6 кв.м. на территории 

<

адрес> принадлежащий ФИО1, проживающей по 

<

адрес> принят в эксплуатацию.

При этом, из технического заключения № от 16 октября 2017 года, составленного ООО «Проектстальконструкция» видно, что все несущие и ограждающие конструкции гаража №, расположенного в 

<

адрес> под лит «г» и погреба под «г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. 

Из сообщения отделения надзорной деятельности по Данковскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области за № от 18 октября 2017 года следует, что нарушений правил пожарной безопасности спорного гаража не выявлено. 

Проанализировав все вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с КН № на земельном участке площадью 31+/-2 кв.м. с КН №

Решение может быть обжаловано в Липецкой областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 05 декабря 2017 года.