Дело №

УИД 49RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД ФИО3 ФИО4

В составе председательствующего судьи Соболевой В.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ФИО3 ФИО4 в помещении ФИО3 городского суда 17 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (далее – ПАО «Магаданэнерго») обратилось в ФИО3 городской суд с вышеназванным иском. 

В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов ФИО3 ТЭЦ, потребителям ФИО3 ФИО4. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществляет теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, которое подключен к централизованным тепловым сетям. 

В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате за поставленную тепловую энергию и горячую воду ФИО2 не исполнял, поэтому у него образовалась задолженность, которая была взыскана в судебном порядке.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету №, открытому по вышеуказанному адресу, составляет 71 115 руб. 38 коп.

Отмечает, что образовавшаяся задолженность, в том числе за горячее водоснабжение, превышает сумму двух месячных размеров платы за коммунальные услуги, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для ограничения предоставления коммунальной услуги.

Сообщает, что между ПАО «Магаданэнерго» и ООО УК«Надежда» заключено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №т5008/30/01, согласно которому ПАО «Магаданэнерго» имеет право требовать от потребителя обеспечить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам для приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг.

Указывает, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ уведомлен о предполагаемом ДД.ММ.ГГГГ в период с 08 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин. ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги – горячего водоснабжения, с предложением обеспечить беспрепятственный доступ к запорной арматуре в жилом помещении для опломбирования. Однако в назначенный день и время ответчик воспрепятствовал работникам ПАО «Магаданэнерго» в осуществлении действий по ограничению предоставления коммунальных услуг, не предоставив доступ к внутриквартирным инженерным сетям горячего водоснабжения.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО2 предоставить доступ представителям ПАО «Магаданэнерго» к инженерным системам горячего водоснабжения, находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а также взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица привлечено– общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Надежда». 

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО УК «Надежда» для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Учитывая надлежащее извещение участников процесса о времени и месте судебного заседания, суд на основании частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения - энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Граждане (наниматели и собственники жилых помещений) в силу ст. 678 ГК РФ, статей 153, 154 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>, в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. ФИО4 подключена к централизованным тепловым сетям и ПАО «Магаданэнерго» осуществляет ее тепло- и водоснабжение. 

Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МБУ г. ФИО4 «Горжилсервис», следует, что в жилом помещении по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве собственника зарегистрирован ответчик ФИО2

Требования закона по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполнялись, задолженность по оплате за коммунальные услуги неоднократно взыскивалась с него в судебном порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу судебными актами, которыми с ФИО2 в пользу ПАО «Магаданэнерго» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в частности судебными приказами мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района ФИО3 ФИО4.

Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий. 

При этом порядок реализации данного права указанными нормами ГК РФ не установлен.

Исходя из положений ч. 1.1 ст. 157ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг определены в разделе XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).

Согласно п. 114 названных Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса, а при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. 

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В силу абз. 3 п. 114 Правил № в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. 

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены указанными Правилами (п. 117 Правил №).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги в силу п.118 Правил № понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Положениями п. 119 Правил № определено, что, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подп. «б» указанного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Из смысла указанных положений в их взаимосвязи следует, что исполнитель услуг вправе приостанавливать предоставление коммунальной услуги гражданам-потребителям при наличии непогашенной задолженности по ее оплате и если соблюдена процедура по уведомлению (предупреждению) абонента - физического лица.

Факт наличия у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров оплаты за коммунальную услугу, подтверждается и вышеприведенными судебными актами мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного района ФИО3 ФИО4.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальных услуг в связи с неполной оплатой коммунальной услуги и разъяснено, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня получения уведомления коммунальная услуга горячего водоснабжения будет приостановлена, для чего ДД.ММ.ГГГГ в период с 08 час. 30 мин. до 12 час. 30 мин. следует предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно списка почтовых отправлений, представленному отчету об отслеживании почтовых отправлений, почтовым конвертам, указанное уведомление возвращено в адрес истца неврученным с отметкой организации почтовой связи о причине возврата «по истечению срока хранения», тогда как в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, истцом соблюден порядок уведомления должника.

Доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, включая горячее водоснабжение, ответчиком не представлено. 

Акт, составленный ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что потребителем услуг доступ к инженерным сетям представителю ПАО «Магаданэнерго» не предоставлен, поэтому приостановление либо ограничение коммунальной услуги горячего водоснабжения произвести не представилось возможным. Дверь в квартиру никто не открыл.

Из представленных в материалы дела договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №т5008/30/01, заключенного между ПАО «Магаданэнерго» и ООО УК «Надежда», следует, что ПАО «Магаданэнерго» имеет право направлять потребителям уведомления (извещения) о задолженности, требования об оплате задолженности; частично и (или) полностью ограничивать подачу тепловой энергии потребителю в порядке и случаях, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Указанными доказательствами подтверждается, что управляющая компания передало ПАО «Магаданэнерго» право направлять потребителям уведомления о задолженности, а также частично и (или) полностью ограничивать подачу тепловой энергии потребителю в порядке и случаях, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Таким образом, в рассматриваемом случае истец вправе при наличии непогашенной задолженности по коммунальным платежам свыше двух месяцев приостанавливать предоставление коммунальной услуги гражданам – потребителям после соответствующего их уведомления.

Оценив представленные истцом доказательства, а также учитывая, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих доводы истца, в том числе доказательств полной оплаты задолженности за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о наличии у истца права требовать предоставления доступа к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения. 

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленного в материалы дела платежного поручения ПАО «Магаданэнерго» уплатило государственную пошлину в размере, установленном по данной категории гражданских дел, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 20 000 руб.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ к находящимся в жилом помещении инженерным системам горячего водоснабжения для ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Обязать ФИО2 (паспорт серии 9817 №) предоставить доступ представителям публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН 

<

***>) к инженерным системам горячего водоснабжении, находящимся в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ФИО4, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для приостановления предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 9817 №)в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Магаданэнерго» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через ФИО3 городской суд ФИО3 ФИО4 в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.А.Соболева