Дело №2-1376-2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 20.11.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисМастерСтрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СервисМастерСтрой» (далее - ООО «СМС») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым с 01.01.2009 года управляет ООО «СМС», и в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на 07.10.2018 года имеют задолженность в размере 436220 рублей 65 копеек, в том числе: задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года в размере 64115 рублей 71 копеек, на которую начислена пеня в размере 36173 рублей 77 копеек, а также задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету № за период с января 2010 года по январь 2015 года в размере 101594 рублей 79 копеек, на которую начислена пеня в размере 78986 рублей 96 копеек; задолженность по лицевому счету № за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года в размере 58088 рублей 11 копеек, на которую начислена пеня в размере 30163 рубля 46 копеек; задолженность по лицевому счету № за период с ноября 2010 года по август 2015 года в размере 37755 рублей 06 копеек, на которую начислена пеня в размере 29342 рубля 79 копеек. Судебный приказ от 18.05.2018 года №2-1931/2018 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен 10.09.2018 года по заявлению должника ФИО1, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке.

В судебном заседании представитель ООО «СМС» ФИО3 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 возражений и ходатайств не заявили и в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1 ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО5, проживая на условиях договора социального найма в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО «СМС», ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 64115 рублей 71 копейка за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года, а также задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 197437 рублей 96 копеек, в том числе: по лицевому счету № за период с января 2010 года по январь 2015 года в размере 101594 рублей 79 копеек; по лицевому счету № за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года в размере 58088 рублей 11 копеек; по лицевому счету № за период с ноября 2010 года по август 2015 года в размере 37755 рублей 06 копеек.

Это подтверждается письменными доказательствами. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что права собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> не зарегистрированы.

В адресной справке МО МВД России «Губахинский» от ДД.ММ.ГГГГ, справке ОАО «КРЦ - Прикамье» и карточек регистрационного учета указано, что в муниципальной квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО5 и ФИО5 

Из договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СМС» с 01.01.2009 года является управляющей организацией этого многоквартирного дома.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из детализированного отчета по балансу договора № и расчетов истца следует, что по квартире № дома № по 

<

адрес> за период с ноября 2010 года по август 2015 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 37755 рублей 06 копеек, на которую начислена пеня в размере 29342 рубля 79 копеек.

Из детализированного отчета по балансу договора № и расчетов истца следует, что по квартире № дома № по 

<

адрес> за период с января 2010 года по сентябрь 2015 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 101594 рублей 79 копеек, на которую начислена пеня в размере 78986 рублей 96 копеек.

Из детализированного отчета по балансу договора № и расчетов истца следует, что по квартире № дома № по 

<

адрес> за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 58088 рублей 11 копеек, на которую начислена пеня в размере 30163 рубля 46 копеек.

Из представленных АО «Комплексный расчетно-кассовый центр» сведений и расчетов истца следует, что по квартире № дома № по 

<

адрес> за период октября 2010 года по декабрь 2017 года образовалась задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 64115 рублей 71 копейка, на которую начислена пеня в размере 36173 рубля 77 копеек.

Из копии определения от 10.09.2018 года мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от 18.05.2018 года №2-1931/2018 о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был отменен 10.09.2018 года по заявлению должника.

Из платежных поручений от 08.10.2018 года №1409 и от 16.04.2018 года №323 следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 7562 рублей 21 копеек (расчет: 4150,08+3412,13=7562,21), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2, проживая со своими несовершеннолетними детьми на условиях договора социального найма в квартире № дома № по 

<

адрес>, который находится в управлении ООО «СМС», ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 197437 рублей 96 копеек, в том числе: по лицевому счету № за период с января 2010 года по январь 2015 года в размере 101594 рублей 79 копеек; по лицевому счету № за период с августа 2015 года по октябрь 2016 года в размере 58088 рублей 11 копеек; по лицевому счету № за период с ноября 2010 года по август 2015 года в размере 37755 рублей 06 копеек. Кроме того, за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года у них образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 64115 рублей 71 копеек.

Поскольку ответчики виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 ЖК РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч.2 ст.69 ЖК РФ обязаны солидарно погасить указанные задолженности, а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей в размере 138493 рубля 21 копейка (расчет 78986,96+30163,46+29342,79=138493,21) и в размере 36173 рубля 77 копеек соответственно.

С учетом размера задолженности и отсутствия возражений ответчиков суд не находит оснований для снижения размера этой пени (неустойки) в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно всего 436220 рублей 65 копеек (расчет: 197437,96+138493,21+64115,71+36173,77=

436220,65).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчики должны солидарно возместить истцу расходы по уплате госпошлины в размере 7562 рублей 21 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисМастерСтрой» 436220 (четыреста тридцать шесть тысяч двести двадцать) рублей 65 копеек, в том числе:

- задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 197437 рублей 96 копеек и пеню в размере 138493 рубля 21 копейка,

- задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 64115 рублей 71 копеек и пеню в размере 36173 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисМастерСтрой» возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 7562 (семь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 21 копейка.

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: