Дело № 2-572/2021

УИД № 39RS0022-01-2021-001123-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 июля 2021 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе 

председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при секретарях Болучевской Н.А. и Горбуновой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ауц ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО2 в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> Калининградской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом в обоснование заявленных требований указала, что она является единоличным собственником вышеуказанной квартиры. Указанная квартира приобретена ФИО1 на основании договора дарения от 18 октября 2013 года. В данной квартире зарегистрирован сын прежней хозяйки квартиры ФИО2, который с 06 ноября 2005 года проживает в США и его регистрация носит формальный характер. С момента приобретения квартиры, то есть с 2013 года вещи ответчика в квартире отсутствуют. Бремя содержания имущества ответчик не осуществляет, никакого интереса к данному жилому помещению также не проявляет.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает права последней как собственника.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в письменном заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. Место жительства его не установлено, в связи с чем дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Пуртов А.П., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика ФИО2 в иске просит отказать.

Третье лицо - МО МВД России «Черняховский», надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, ходатайствовало рассмотреть дело без участия представителя. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Указанное жилое помещение приобретено в собственность истца на основании договора дарения квартиры от 01 августа 2013 года. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07 сентября 1996 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Из адресной справки усматривается, что в настоящее время ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истице. 

Из справки, выданной консулом-советником генерального консульства России в Сан-Франциско от 12 марта 2007 года исх. №/н усматривается, что ФИО2 с 06 ноября 2005 года проживает в США.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, суду пояснили, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, что в квартире, подаренной его матерью ФИО1, осуществлявшей за ней до самой смерти уход и организовавшей похороны, вещей ФИО2 нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ответчика в жилом помещении истицы нарушает её право на распоряжение своей собственностью.

Требования истицы о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, при том, что ответчик членом семьи истицы не является, в приватизации спорного жилого помещения не участвовал, добровольно выехал из жилого помещения более 15 лет назад, оплату коммунальных платежей не производит, интереса к спорному жилому помещению не проявляет, являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятии гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ауц ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета – МО МВД России «Черняховский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июля 2021 года.

Судья Н.И. Ковальчук