дело № 2-3506/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что в 1950 году родителями ФИО3 был построен одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилом дом был принят в эксплуатацию комиссией Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы, о чем составлен акт приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома, утвержденный Главой администрации. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., прошел процедуру межевания, бел поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, кадастровый №. Индивидуальный жилой дом принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня введения в действие ЗК РФ, он вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, расположенный под указанным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 476 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа исковые требования не признала и показала, что частично расположен на территории общего пользования в границах красных линий Новоалександровского шоссе, в соответствии с решением Совета ГО город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» частично зарезервирован с целью размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Красные линии на данную территорию разработаны и утверждены в составе проекта «Северный промрайон г. Уфы. Схема упорядочения застройки Северного промрайона» в 1972 году, до вступления в силу РДС 30-201-98., документация по утверждению проекта в архиве Главархитектуры г.Уфы отсутствует. Проект планировки и проект межевания на данную территорию не разрабатывались. Кроме того, истец собственником жилого дома не является. На основании изложенного, считает основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 была возведена самовольная постройка - одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилом дом был принят в эксплуатацию комиссией Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы, о чем составлен акт приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома, утвержденный Главой администрации района.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 476 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из единого государственно реестра недвижимости, кадастровый №, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Какие-либо документы о предоставлении истцу земельного участка на каком-либо праве для возведения жилого дома суду не предоставлены.

Согласно ст.222 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996г., действовавшей на момент возведения постройки) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как установлено, истец разрешение на возведение жилого дома не получал, таким образом постройка отвечает признакам самовольного строения. С исковыми требованиями о признании права собственности на самовольное строение истец в период со дня возведения строения в суд не обращался, решение суда о признании права собственности на жилой дом за истцом не принималось ни до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 года), ни после.

Доводы истца о принадлежности ему на праве собственности жилого дома на основании акта ввода в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома от 16 марта 1998 года основаны на неправильном толковании норм права.

При таких обстоятельствах положения пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не распространяются на требования истца о предоставлении ему бесплатно занимаемого земельного участка. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова