Дело № 2-380/2025

УИД 18RS0003-01-2024-004857-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дресвянниковой А.С.,

при секретаре Матросове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки,

установил:

Первоначально Администрация МО «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2020 по 31.03.2024 в размере 13 585 638,09 руб., пени в размере 5 375 638,61 руб. за период с 26.11.2019 по 31.03.2024. Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка 

<

номер>-ЗУ от 01.08.2013 ответчик является арендатором земельного участка категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером: 

<

номер> площадью 209346+-801 кв.м., имеющего местоположение: 

<

адрес>, под строительство кирпичного завода. Государственная регистрация договора проведена 10.06.2014 

<

номер>. Учитывая целевое назначение земельного участка и его кадастровую стоимость, согласно п. 3.1 договора, сумма ежегодной арендной платы за участок первоначально была установлена в размере 642 041,73 руб. В последующем в связи с изменением базовых ставок арендной платы и (или) кадастровой стоимости земельного участка, происходили изменения размера арендной платы, которые отражены в представленном лицевом счёте. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 числа второг7о месяца текущего квартала путем перечисления необходимых денежных средств на соответствующий счет. Вместе с тем, обязанность по внесению арендной платы арендатором исполняется ненадлежащим образом, у ответчика имеется задолженность по договору. В силу п. 5.2.1 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности. В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанностей по внесению арендной платы с ответчика неоднократно взыскивалась задолженность по договору. Так, согласно заочному решению Ленинского районного суда г. Ижевска от 28.10.2014 по делу 

<

номер> с ответчика взыскана задолженность по договору за период с 15.11.2013 по 15.08.2014 в сумме 642 041,72 руб. и пени за период с 15.11.2013 по 06.10.2014 в сумме 121 024,87 руб. На основании решения Октябрьского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 07.08.2019 по делу 

<

номер> с ответчика взыскана задолженность в размере 4 131 581,88 руб. за период с 16.08.2014 по 15.05.2019 в размере 849 008,51 руб., пени за пери од с 07.10.2014 по 05.07.2019. Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 28.01.2020 по делу 

<

номер> помимо взыскания задолженности по договору в размере 1 803 980,15 руб. включая основной долг за период 3 квартал 2019 года – 4 квартал 2019 года – 1 061 873,04 руб., пени за период с 06.07.2019 по 25.11.2019 – 742 107,04 руб., вынесено решение о расторжении договора и о возложении на ответчика обязанности вернуть участок и передать его по акту приема-передачи арендодателю. Ответчиком обязанность по передаче участка истцу не выполнена, акт приема-передачи между сторонами не подписан. На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность. 

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, по которым просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2020 по 22.08.2024 в размере 9 720 446,75 руб., пени в размере 5 207 010,41 руб. за период с 26.11.2019 по 22.08.2024. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

Ответчик не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ранее в судебном заседании ответчик суду пояснил, что исковые требования не признает, просит суд применить срок исковой давности, а также просит снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 1 августа 2013 года 

<

номер>-ЗУ между Администрацией МО «Завьяловский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка 

<

номер>-ЗУ, по условиям которого истец передает ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 209346±801 кв.м по адресу 

<

адрес> на срок до 31 июля 2018 года; в случае, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункты 2.1, 6.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.4 договора аренды арендная плата подлежит внесению ежеквартально в сроки не позднее 15 числа второго месяца квартала равными долями; на момент его заключения арендная плата определялась в соответствии с постановлением Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года № 172, и составляла 642 041 рублей 73 копейки в год; подлежала пересмотру не чаще одного раза в год и могла быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения устанавливаемых централизовано базовой ставки арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательством; при этом направляемое арендодателем арендатору вместе с расчетом арендной платы уведомление о перерасчете арендной платы составляло неотъемлемую часть договора аренды и являлось обязательным для арендатора.

В соответствии с пунктом 5.1.1 договора аренды за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Решением Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 28 января 2020 года, исковые требования Управления имущества и земельных ресурсов Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности, возложении обязанности удовлетворены в полном объеме. Взыскано с ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики 1803980 руб. 15 коп. задолженности по арендной плате, возникшей на основании договора аренды земельного участка от 01 августа 2013 года 

<

номер>-ЗУ, в том числе основной долг за период 3 квартал 2019 года – 4 квартал 2019 года – 1061873 руб. 04 коп., пени за период с 06.07.2019 года по 25.11.2019 года – 742107 руб. 11 коп. Расторгнут договор аренды земельного участка от 01 августа 2013 года 

<

номер>-ЗУ, заключенный между Управлением имущества и земельных ресурсов Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики и ФИО1. На ФИО1 возложена обязанность передать (возвратить) Управлению имущества и земельных ресурсов Администрации Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики земельный участок с кадастровым номером: 

<

номер>, площадью 209346 +/- 801 кв. м (категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: под строительство кирпичного завода, 2 скважины с подъездной дорогой), расположенный по адресу: 

<

адрес>, – по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскано с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики 17820 рублей государственной пошлины.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от 27.05.2020 решение Завьяловского районного суда Удмуртской Республики от 28 января 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения. 

За указанный в иске период арендная плата ответчиком не уплачена.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, пояснениями сторон.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а в случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно пункту 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон; вместе с тем в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу пункта 3 ст. 65 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

16 июля 2009 года Правительством РФ было принято постановление № 582 были «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», которым установлены принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы, а также принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения размера арендной платы на основании кадастровой стоимости, которые являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

Согласно пункта 3 утвержденного постановлением Правительства Удмуртской Республики № 172 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расчет годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 6, 6.1, 6.2, 6.3 Положения, производится по формуле: Аг = Са x КС x К, где «Аг» - величина годовой арендной платы за земельный участок в рублях; «Са» - базовая ставка арендной платы за земельный участок, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка согласно приложения 1 к Положению, определяемая в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и направления деятельности арендатора или фактического использования объектов недвижимого имущества или земельного участка арендатором; «КС» - кадастровая стоимость земельного участка в рублях; «К» - коэффициент, равный 2,0 при расчете годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимого имущества и 1,0 в иных случаях.

По смыслу ст. ст. 611 и 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 2 п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06 июня 2014 года N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ). 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2020 по 22.08.2024 в размере 9 720 446,75 руб.

Расчет предъявленной к взысканию суммы долга произведен истцом на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 6 ноября 2007 года № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Ответчик контррасчет не представил, опровергающие расчет задолженности по арендной плате доказательства не представил.

Расчет задолженности истца по арендной плате судом проверен, сомнений не вызывает.

Однако, в соответствии со статьями 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса). 

Как установлено судом, о нарушении своих прав истцу должно было быть известно при отсутствии внесения очередного арендного платежа за пользование земельным участком (в соответствии с п. 3.2 договора - не позднее 15 числа второго месяца квартала) - со следующего месяца необоснованного пользования без внесения платы. 

Исковое заявление поступило в суд 23.04.2024 следовательно, требования о взыскании задолженности в виде платы за пользование земельным участком в пределах срока исковой давности суд считает обоснованным, начиная с 01.04.2021. 

В то же время, истец не может быть лишен права на удовлетворение требований о взыскании задолженности, сформированной за три года, предшествующих обращению с иском в суд, что и имеет место в рассматриваемом случае. 

Определяя период взыскания задолженности по арендной плате, суд исходит из того, что условиями договора предусмотрена поквартальная оплата арендных платежей. 

Так за 1 квартал 2020 года срок оплаты определен сторонами не позднее 15.04.2020, за 2 квартал 2020 года до 15.07.2020 и так далее. Таким образом, по требованию о взыскании арендных платежей за 1 квартал 2020 года по 01 квартал 2021 года срок исковой давности истек 16.04.2021 в данной части требования заявлены истцом за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат. Соответственно не подлежит взысканию и сумма арендной платы за период с 01.01.2020 по 31.03.2021, поскольку срок исковой давности по взысканию платежей за указанный период истек. 

Расчет суммы задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 22.08.2024 будет следующим: 

период 

Сумма начислений 

Оплата 

2 квартал 2021 года 

643 990,17 

9 755,88 

3 квартал 2021 года 

482 992,63 

12 876,79 

4 квартал 2021 года 

482 992,61 

6 224,29 

1 квартал 2022 года 

482 992,63 

48,96 

2 квартал 2022 года 

482 992,63 

71,85 

3 квартал 2022 года 

482 992,63 

14 078,11 

4 квартал 2022 года 

482 992,61 

4 391,29 

1 квартал 2023 года 

509 703,77 

3 393,96 

2 квартал 2023 года 

515 430,79 

15,30 

3 квартал 2023 года 

515 430,79 

46,44 

4 квартал 2023 года 

515 430,78 

135,74 

1 квартал 2024 года 

515 430,79 

0 

2 квартал 2024 года 

515 430,79 

17,66 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2021 по 22.08.2024 в размере 6 577 747,35 руб. (6 628 803,62 – 51 056,27 руб. (оплата ответчиком в спорный период 2 квартал 2021 года по 2 квартал 2024 года)) подлежат удовлетворению частично.

Кроме того, при исчислении пени судом принимается во внимание постановление Правительства РФ N 497 от 28 марта 2022 года, с 01.04.2022 года сроком на 6 месяцев (по 01.10.2022) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона. 

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Из разъяснений изложенных в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

С учетом вышеприведенных норм права, судом произведен расчет задолженности, с учетом срока исковой давности, за период с 16.07.2021 (начала просрочки за 2 квартал 2021 года) по 22.08.2024 и составит сумму 3 489 007,88 руб.:

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.07.2021 

Сумма долга 643 990,17 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

16.07.2021 – 31.03.2022 259 166 793,45 166 793,45

01.04.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дн.)

Исключаемый период #1 

02.10.2022 – 22.08.2024 691 444 997,21 611 790,66

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.10.2021 

Сумма долга 482 992,63 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.10.2021 – 31.03.2022 166 80 176,78 80 176,78

01.04.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дн.)

Исключаемый период #1 

02.10.2022 – 22.08.2024 691 333 747,91 413 924,69

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.01.2022 

Сумма долга 482 992,61 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.01.2022 – 31.03.2022 74 35 741,45 35 741,45

01.04.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дн.)

Исключаемый период #1 

02.10.2022 – 22.08.2024 691 333 747,89 369 489,34

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.04.2022 

Сумма долга 482 992,63 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.04.2022 – 22.08.2024 859 414 890,67 414 890,67

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.07.2022 

Сумма долга 482 992,63 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.07.2022 – 22.08.2024 768 370 938,34 370 938,34

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.10.2022 

Сумма долга 482 992,63 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.10.2022 – 22.08.2024 676 326 503,02 326 503,02

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.01.2023 

Сумма долга 482 992,61 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.01.2023 – 22.08.2024 584 282 067,68 282 067,68

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.04.2023 

Сумма долга 509 703,77 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.04.2023 – 22.08.2024 494 251 793,66 251 793,66

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.07.2023 

Сумма долга 515 430,79 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.07.2023 – 22.08.2024 403 207 718,61 207 718,61

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.10.2023 

Сумма долга 515 430,79 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.10.2023 – 22.08.2024 311 160 298,98 160 298,98

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.01.2024 

Сумма долга 515 430,78 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.01.2024 – 22.08.2024 219 112 879,34 112 879,34

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.04.2024 

Сумма долга 515 430,79 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.04.2024 – 22.08.2024 128 65 975,14 65 975,14

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 16.07.2024 

Сумма долга 515 430,79 ? 

период дней неустойка сумма неуст.

17.07.2024 – 22.08.2024 37 19 070,94 19 070,94

Таким образом, размер неустойки будет составлять 3 489 007,88 руб.

Из содержания договора аренды (пункт 5.1.1) следует, что за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Судом установлен факт нарушения ответчиком условий договора аренды по внесению арендных платежей, а также обязательства по возврату земельного участка арендодателю, поэтому требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с п. 5.1.1 вышеуказанного договора обоснованы и подлежат удовлетворению с учетом следующих выводов суда.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Предоставленная суду возможность уменьшить неустойку в случае ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств является одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. 

Учитывая, что начисленная в соответствии с условиями договора неустойка за несвоевременную оплату арендной платы явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком, суд, исходя из обстоятельств конкретного дела и последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком (период просрочки, размер неустойки – 36,5% годовых), на основании статьи 333 ГК РФ снижает размер неустойки в 2 раза, то есть до 18,25% годовых в связи с нарушением сроков оплаты арендной платы с суммы 3 489 007,88 руб. до суммы 1 744 503,94 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 81 128 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» (ИНН 

<

номер>) к ФИО1 (паспорт серии 

<

номер>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных ресурсов Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики» задолженность по договору аренды земельного участка по основному долгу в размере 6 577 747,35 руб. за период с 01.04.2021 по 22.08.2024, неустойки в размере 1 744 503,94 руб. за период с 16.07.2021 по 22.08.2024. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета сумму государственной пошлины в размере 81 128 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2025 года.

Судья А.С. Дресвянникова