50RS0007-01-2024-002513-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 29 мая 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Кимсанбаевой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО8 о вселении, 3-е лицо: Окружное управление социального развития населения, суд,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась к ответчику с иском, в котором просила суд: зарегистрировать истца с несовершеннолетними детьми на постоянной основе по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>; вселить истца с несовершеннолетними детьми в квартиру по указанному адресу; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в проживании в квартире и передать ключи от квартиры по указанному адресу.

В обосновании своих требований указала, что она ранее проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>. В связи с предполагаемым переездом в 

<

адрес> истец снялась с регистрационного учета совместно с детьми 18.01.2023г. Квартира является муниципальной собственностью. В связи с отказом ответчика о регистрации по месту жительства истца и детей, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Ответчик ФИО8 и ее представитель заявленные требования не признали.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Кодекса, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец в период времени с 05.03.1992г. по 18.01.2023г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: МО, 

<

адрес>, мкр. Северный, 

<

адрес>. Дети истца ФИО1, 2015г.р., ФИО2, 2010г.р., также были зарегистрированы в указанной квартире. Изначально квартира представлялась по договору социального найма жилого помещения матери истца ФИО8 (ответчику). Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут длительное время.

Судом установлено, что в настоящее время квартира приватизирована и ее собственниками по ? доли в праве собственности являются ФИО8 и ФИО6 (2021г.р.), право собственности зарегистрировано 14.05.2024г., то есть после предъявления иска в суд. Документом – основанием является договор приватизации о безвозмездной передачи жилья в собственность № от 03.05.2024г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношений и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец добровольно выехала из жилого помещения и добровольно снялась с регистрационного учета в январе 2023г., в то время когда квартира являлась муниципальной собственностью и действовали нормы о предоставлении жилья по договору социального найма.

В настоящее время ответчик, как ранее наниматель квартиры по договору социального найма (с учетом ст. 70 ЖК РФ), а в настоящее время как собственник квартиры, возражает против вселения истца в квартиру.

С учетом установленных обстоятельств, положений ст. 35, 70 ЖК РФ, ст. 304, 209 ГК РФ иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Следует отметить, что стороной истца не заявлено каких – либо требований, связанных с оспариванием права собственности ответчика на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 в удовлетворении требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий судья Е.В.Лебедев 

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024г.