УИД:71RS0019-01-2021-000528-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2021 г. г.Суворов Тульская область

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-263/2021 по иску акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала к ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице его Тульского регионального филиала обратился в суд с указанным иском, обосновав его тем, что 09.01.2013 между истцом и ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 был заключен кредитный договор №. В соответствии со п.1 кредитного договора, истец обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ выдать ответчику кредит в сумме 748000 рублей, а последний обязался окончательно возвратить кредит до 20.12.2022, уплатив истцу в порядке, установленном кредитным договором, проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых.

Кредитные средства полностью и в срок исполнены истцом перед ответчиками 09.01.2013, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.5.2 кредитного договора, обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются ипотека в силу закона (п.1 ст.77 Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п.2.1 настоящего договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение. 

Согласно п.2.1 ст.2 кредитного договора, заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого помещения, квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 50,8 кв.м, на 5-м этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 880000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего договора.

Переход права на данное имущество был зарегистрирован за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за номером государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, долевая собственность, 

<

данные изъяты>.

Ипотека в силу закона была зарегистрирована за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Тульской области за номером государственной регистрации 

<

данные изъяты>

Пунктами 4.1 и 4.2 ст.4 кредитного договора предусмотрено, что ответчик обязан ежемесячно согласно графику, возвращать кредит равными долями и уплачивать начисляемые каждый месяц проценты.

Вместе с тем обязательства в части погашения кредита и процентов по нему исполняется ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность по основному долгу и процентам.

Пунктом 4.7 ст.4 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за время фактического пользования кредитом в случае неисполнения заемщиком в срок обязанности по возврату кредита.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 187048,36 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 170689,66 рублей; задолженность по процентам - 8593,20 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 6692,81 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 1 072,69 рублей.

В соответствии с п.6.1 ст.6 кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование кредитом, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Истец обращался к ответчику с требованием о досрочном возврате задолженности и расторжении кредитного договора, но до настоящего времени ответчик не выполнил данные обязательства.

Согласно ответу нотариуса Суворовского нотариального округа Тульской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками, заявившими свои права на наследство к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруга ФИО4, действующая в своих интересах и интересах сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь умершего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» в лице его Тульского регионального филиала, с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 187048,36 рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 10941 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью 50,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости в сумме 804153,6 рублей.

Определением суда от 07.06.2021 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО6, министерство труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Суворовскому району.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего сына ФИО1, третье лицо ФИО6 - законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица министерства труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела Суворовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение просил принять в соответствии с действующим законодательством, в интересах несовершеннолетних детей.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между АО «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала и ФИО3, ФИО4 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец обязался в срок не позднее 01.02.2013 выдать ответчику кредит в сумме 748000 рублей, а последний обязался возвратить кредит до 20.12.2022, уплатив истцу в порядке, установленном кредитным договором, проценты за пользование кредитом в размере 18 % годовых.

Кредитные средства полностью и в срок выданы истцом ответчику 09.01.2013, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Пунктами 4.1 и 4.2 ст.4 кредитного договора предусмотрено, что ответчик обязан ежемесячно согласно графику, возвращать кредит равными долями и уплачивать начисляемые каждый месяц проценты.

В соответствии с п.5.2 кредитного договора, обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору являются ипотека в силу закона (п.1 ст.77 Закона об ипотеки) приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п.2.1 настоящего договора, - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Согласно п.2.1 ст.2 кредитного договора, заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого помещения - квартиры, общей площадью 50,8 кв.м, на 5-м этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 880000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям настоящего договора.

Обязательства в части погашения кредита и процентов по нему исполняется ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по основному долгу и процентам.

Пунктом 4.7 ст.4 кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за время фактического пользования кредитом в случае неисполнения заемщиком в срок обязанности по возврату кредита.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 умер, что усматривается из свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты>.

Из наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились: ФИО4 действующая в своих интересах сына ФИО1; ФИО2, действующая с согласия своего законного представителя ФИО6 На имя супруги наследодателя ФИО4 и их несовершеннолетнего сына ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 

<

данные изъяты> доле за каждым на денежные вклады и неполученную заработную плату. Мать наследодателя ФИО7 за оформлением своих наследственных прав к нотариусу не обращалась. 

Таким образом, наследниками умершего ФИО3, являются ФИО4, и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, общая стоимость перешедшего к ним наследственного имущества составляет 56464,56 рублей. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пп.60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно; каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. №9 (далее Постановление Пленума) разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.811 ГК если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.6.1 ст.6 кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты за пользование кредитом, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

11.02.2021 истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено без исполнения. До настоящего времени взятые на себя обязательства ответчиком не выполнены.

Согласно ответу АО СК «РСХБ-Страхование» от ДД.ММ.ГГГГ смерть ФИО3, наступившая в результате ДТП ДД.ММ.ГГГГ не является страховым случаем в соответствии с п.п.3.1.5.4 договора страхования. 

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 187048,36 рублей, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 170689,66 рублей; задолженность по процентам - 8593,20 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга - 6692,81 рублей; неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 1 072,69 рублей.

Между тем, поскольку общая стоимость наследственного имущества, перешедшего к наследникам умершего, составляет 56464,56 рублей, что подтверждается материалами наследственного дела, суд, руководствуясь положениями ст.1175 ГК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца указанной суммы. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) указано, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как следует из материалов дела, в соответствии с п.2 кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры, общей площадью 50,8 кв.м, на 5-м этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 880000 рублей.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенных объектов недвижимости, в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права на данное имущество был зарегистрирован за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области за номером государственной регистрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, долевая собственность, 

<

данные изъяты> доля в праве за каждым.

Ипотека в силу закона была зарегистрирована за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы регистрации 

<

данные изъяты>. государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Согласно отчету 

<

данные изъяты> составленному ООО «ЭкЮ» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1005192 рублей.

Поскольку сумма неисполненного обязательства (56464,56 рублей) составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки и явно несоразмерна стоимости заложенного имущества, суд отказывает в иске об обращении взыскания на заложенное имущество.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10941 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца в части взыскания суммы задолженности удовлетворены частично в пределах стоимости перешедшего к ответчикам наследственного имущества, с ответчиков солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - 1894 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Тульского регионального филиала к ФИО4, действующей в своих интересах и несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в лице его законного представителя ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в лице ее законного представителя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Россельхозбанк» Тульского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в размере 56464,56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1894 рублей, а всего взыскать 58358,56 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено судом 19 июля 2021 г.

Судья А.В.Стукалов