Дело № 2-1924/20 УИД 23RS0008-01-2020-002988-94

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 26 октября 2020 г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Польионовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца в исковом заявлении указал, что решением Белореченского районного суда от 13.04.2017 года удовлетворены требования ПАО Сбербанк к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В ходе исполнительного производства № 23027/19/41025-ИП было принято решение об оставлении залогового имущества за ПАО Сбербанк. 29.05.2019 года право собственности ПАО Сбербанк на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в УФСГ КК. 09.01.2020 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения с предоставлением разумного срока для освобождения жилого помещения, однако требования Банка до настоящего времени не выполнены. Просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, уважительности причин своей неявки суду не предоставили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, переход же права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что решением Белореченского районного суда от 13.04.2017 года были удовлетворены требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в размере 854 858,04 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Белореченского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю от 13.02.2019 года заложенное имущество – садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданы взыскателю ПАО Сбербанк России, как нереализованное в принудительном порядке имущество должника (л.д.21-22,34-35). 13.02.2019 года судебным приставом-исполнителем Белореченского РОСП вынесено постановление о проведении регистрирующим органом государственную регистрацию права взыскателя на указанное заложенное имущество (л.д.23-24). Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ПАО «Сбербанк России» 29.05.2019 года (л.д.30-31).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не подтвержден факт пользования по настоящее время ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не указано, в чем конкретно выражено пользование ответчиком ФИО1 указанным жилым домом.

Кроме того, истцом было заявлено требование о снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства – 

<

адрес>, ДНТ Маяк, уч.15. Вместе с тем, как следует из адресных справок, представленных суду 15.10.2020 года, ФИО2 и ФИО1 с 29.10.2013 года значатся зарегистрированными по иному адресу: 

<

адрес>, т.е. в данной части права ПАО Сбербанк как собственника не нарушены.

С учетом вышеизложенного, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Разъяснить сторонам, что ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.И. Стогний