Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием истицы ФИО1

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ СМД «Сакраменто» о предоставлении на ознакомлении документов, 

установил:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском, указывая, что ФИО1 собственник квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (мкр. Сакраменто), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ей стало известно о создании в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (мкр. Сакраменто) товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто», при этом ранее о наличии в доме ТСЖ известно не было. В указанное ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление о предоставлении документов подтверждающих создание ТСЖ, в частности протоколы общих собраний товарищества, заседаний правления товарищества, заседаний ревизионной комиссии товарищества, реестр членов товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто». Товариществом собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто» ее обращение о предоставлении информации игнорируется, несмотря на то, что согласно сведения Почты России, заявление было получено еще ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращался в ТСЖ о предоставлении информации, однако ТСЖ указанное заявление проигнорировано. Просит суд, обязать товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто» предоставить ФИО1 для ознакомления следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей; реестр членов товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто»; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.

Истица в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен по последним известным адресам.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 собственник квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (мкр. Сакраменто), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В указанное ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление о предоставлении документов подтверждающих создание ТСЖ, в частности протоколы общих собраний товарищества, заседаний правления товарищества, заседаний ревизионной комиссии товарищества, реестр членов товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто». Товариществом собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто» ее обращение о предоставлении информации игнорируется, несмотря на то, что согласно сведения Почты России, заявление было получено еще ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращался в ТСЖ о предоставлении информации, однако ТСЖ указанное заявление проигнорировано.

В соответствии с п. 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В соответствии с п. 4 статьи 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

В соответствии с ч. 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Согласно части 3 статьи 143.1. Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества;

2) реестром членов товарищества;

3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами;

9) иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

В соответствии с ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла изложенной статьи, обращение в суд возможно только при наличии факта нарушения прав гражданина.

Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, при этом, суд считает необходимым установить срок для добровольного исполнения решения суда ответчиком, в течении 2 недель с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию № 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ТСЖ СМД «Сакраменто» ОГРН 

<

***> в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 для ознакомления следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей; реестр членов товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Сакраменто»; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе.

Взыскать с ТСЖ СМД «Сакраменто» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.А. Дошин

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2019г.

Федеральный судья П.А. Дошин