Дело № 2-50/2025

34RS0007-01-2024-004921-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 23 января 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ядриной Ю.Ю.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлине.

В обоснование заявленных требований истец указал, что открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на имя ФИО1 

Оплата поставленных услуг по отоплению за периоды с апрель 2021г., октябрь 2021г. – март 2022г., октябрь 2022 – апрель 2023г. ответчиками не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 21132,84 руб., задолженность по горячему водоснабжению за период апрель 2021г. – апрель 2023г. составляет 16142,92 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2023г. начислены пени в размере 22555,47 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 37275,76 руб., пени в размере 22555,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что расчет задолженности составлен без учета начала-окончания отопительного сезона, неверно применены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению. Относительно платы по горячему водоснабжению ответчик ФИО1 полагал, что замена счетчиков была произведена по инициативе ФИО2, которая должна была предоставлять показания приборов учета в ресурсоснабжающую организацию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании также возражала против удовлетворения требований, поскольку после вынесения решения суда о разделе лицевых счетов по указанной квартире на ее имя открыт лицевой счет, по которому производятся отдельные начисления. Кроме того, ответчик ФИО2 указала, что с 02.01.2021 по 30.03.2022 она в указанной квартире не проживала, была вселена на основании исполнительных действий лишь 31.03.2021, услугами ООО «Концессии теплоснабжения» в указанный период не пользовалась, в связи с чем за данный период оплату должен произвести ответчик ФИО1 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Как предусмотрено подпунктом «а» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

В силу пункта 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. 

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

Договор водоснабжения является публичным договором (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности ответчикам и их двум несовершеннолетним детям в равных долях, то есть по 1/4 у каждого с 16.09.2019г.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

На имя ФИО1 открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики обязательства по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения», своевременно не исполняют. 

Из представленной истцом суду справки о наличии задолженности по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, открытому на имя ФИО1, следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате за отопление в сумме 21132,84 руб. и за горячее водоснабжение в размере 16142,92 руб.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от 24.06.2021г. определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - АДРЕС ИЗЪЯТ: с ФИО2 в размере ? доли; с ФИО1 в размере ? доли. Данное решение послужило основанием для заключения ООО «УК Руслан и Людмила» с ФИО2 и ФИО1 отдельных соглашений на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов.

Данное решение вступило в законную силу 25.11.2021.

Во исполнение данного решения суда, ФИО2 обратилась с заявлением об открытии на ее имя отдельного лицевого счета. В сентябре 2022 года на ее имя открыт лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и произведен перерасчет за предшествующие 3 месяца – с 31.03.2022 по 31.08.2022, что следует из ответа ИВЦ ЖКХ и ТЭК от 09.02.2023 и подтверждает копией платежного документа по коммунальным услугам.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, задолженность ответчиков по отоплению за период апрель 2021, октябрь 2021 – март 2022 в размере 13558,35 руб. и по горячему водоснабжению с апреля 2021 – март 2022г. включительно в размере 7473,09 руб. является общей задолженностью обоих ответчиков, а задолженность по отоплению за апрель 2022г., октябрь 22 – апрель 2023г. в размере 7574,49 руб. и по горячему водоснабжению за период апрель 2022 – апрель 2023г. в размере 8669,83 руб. является задолженностью ответчика ФИО1, образовавшейся после раздела лицевых счетов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части и взыскивает с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление: за период апрель 2021г., октябрь 2021г. – март 2022г. в размере по 6 779,18 руб. с каждого, задолженность по горячему водоснабжению за период апрель 2021г. – март 2022г. в размере по 3 736,55 руб. с каждого, а задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период апрель 2022г., октябрь 2022г. – апрель 2023г. в размере 7 574,49 руб., задолженность по горячему водоснабжению за период апрель 2022г. – апрель 2023г. в размере 8 669,83 руб. суд взыскивает с ответчика ФИО1 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что расчет по отоплению составлен без учета начала-окончания отопительного сезона и истцом неверно применены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, суд не принимает, так как они основаны на неверном толковании норм права, в силу Приложения №3 к постановлению Управления по региональным тарифам администрации Волгоградской области т 08.06.2012 №23 нормативы применяются в период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде). Доводы данного ответчика о том, что замена счетчиков была произведена по инициативе ФИО2, которая, по мнению ФИО1, должна была предоставлять показания приборов учета в ресурсоснабжающую организацию, судом также не принимаются, поскольку обязанности сособственников жилого помещения по оплате коммунальных услуг не изменяются и не зависят от лица, инициировавшего замену приборов учета. По сведениям истца показания приборов учета в спорный период ответчиками не предоставлялись, в связи с чем начисление платы за горячее водоснабжение произведено по нормативу, что соответствует положениям п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Доказательств обратного в отношении спорного периода ответчиками не предоставлено

Доводы ответчика ФИО2 о том, что с 02.01.2021 по 30.03.2022 она в указанной квартире не проживала и была вселена в нее на основании исполнительных действий 31.03.2021 судом не учитываются, поскольку начисления по горячему водоснабжению в указанный период производилось по нормативу, регистрацию в указанной квартире ответчик ФИО2 не утрачивала, а от обязанности оплаты коммунальной услуги по отоплению собственник не может быть освобожден как лицо, не проживающее фактически в своей квартире, поскольку данная услуга поставляется вне зависимости от проживания граждан в жилом помещении.

В связи с уклонением от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.04.2023 года истцом исчислена пеня в сумме 22555,47 руб., рассчитанная в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается приложенным к материалам дела расчётом.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая трудное материальное положение ответчиков, нахождение на их иждивении двоих несовершеннолетних детей, а также несоразмерность суммы пени, суд находит данные обстоятельства исключительными, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 3000 руб., определяя сумму ко взысканию в следующем порядке: с ФИО2 в размере 1000 руб. (за период задолженности апрель 2021г. – март 2022г.), с ФИО1 в размере 2000 руб. (за период задолженности апрель 2021г.-апрель 2023г.), отказав истцу во взыскании суммы пени свыше. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., о взыскании которых заявлено ООО «Концессия теплоснабжения». 

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, указанные расходы в заявленном размере подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размере по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), ФИО2 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>):

- задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление: за период апрель 2021г., октябрь 2021г. – март 2022г. в размере по 6 779,18 руб. с каждого, 

- задолженность по горячему водоснабжению за период апрель 2021г. – март 2022г. в размере по 3 736,55 руб. с каждого,

- пени в размере по 1 000 руб. с каждого,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 000 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>) - задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление: за период апрель 2022г., октябрь 2022г. – апрель 2023г. в размере 7 574,49 руб., 

- задолженность по горячему водоснабжению за период апрель 2022г. – апрель 2023г. в размере 8 669,83 руб.,

- пени в размере 1 000 руб.,

В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени на сумму свыше 3 000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 февраля 2025 года.

Судья О.Ю.Буланцева