Дело № 2-184/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

п. Увельский

Челябинской области 17 апреля 2019 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Вардугина И.Н., 

при секретаре: Пислигиной Н.В., 

с участием прокурора Филиппенко Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим им право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, с которым она состояла в фактически брачных отношениях с 2010 года. В 2016 году с её согласия в квартире был прописан ответчик. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его местонахождение её не известно. Оплату коммунальных услуг и ремонт жилья ФИО5 не производит. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО3 и представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали свои исковые требования частично, просили признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части свои требования не поддержали и просили их не рассматривать. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту жительства. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве ответчика ФИО5 адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиям не согласился. 

Заслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика ФИО5 – адвоката Кобелева Н.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Филиппенко Е.Г., полагавшего исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования, подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9,10, 24-28).

По указанному адресу на регистрационном учете с 08 апреля 2014 года состоит ФИО3 (л.д.12,13-14, 29). 

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2 следует, что в 

<

адрес> в настоящее время проживает ФИО3 Ранее в квартире проживал ФИО5, который около 3 лет назад выехал в неизвестном направлении. Личные вещи ФИО5 в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения он не несёт. Местонахождение ФИО5 с 2016 года им не известно. 

Согласно ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца. Соглашение с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником квартиры не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием для владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, требование о его выселении удовлетворению не подлежат. 

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 в лице её представителя ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий п/п И.Н. Вардугин

Копия верна. Судья