Дело № 2-111/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Погар 25 апреля 2017 года

Погарский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи О.М. Лаптейкова,

при секретаре Т.В. Черковец,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Погарской юридической консультации Л.А. Цысиной, представившей удостоверение № 533 и ордер № 433055 от 17 апреля 2017 года,

помощника прокурора Погарского района Брянской области Л.В. Титоревской, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В указанном доме проживает ответчик ФИО2, у которого прекращено право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника. Добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает ее права как собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением. Соглашения между ней и ФИО2 о пользовании и проживании в принадлежащем ей домовладении не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика письмо, в котором предложила ему добровольно выселиться из спорного домовладения. Ее законного требования он не выполнил и до настоящего времени проживает в принадлежащем ей домовладении без законных на то оснований.

В связи с тем, что ФИО2 в добровольном порядке не желает выселиться из дома, принадлежащего ей на праве собственности, ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из домовладения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, в полном объеме поддержала заявленные требовании по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Цысина Л.А. в судебном заседании просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП «Погарский» МО МВД России «Стародубский» в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, справки Гетуновской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

Из уведомления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 следует, что она предлагает ему в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно выселиться из принадлежащего ей домовладения.

Из почтовой квитанции следует, что требование ФИО1 о выселении было направлено ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 30 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализ вышеприведенных правовых норм позволяет придти к выводу, что право пользования жилым помещением прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик был вселен в принадлежащий истцу дом, прежним собственником. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает, стала истица. Ответчик в срок, установленный истцом, не освободил указанное жилое помещение.

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение.

Поскольку право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> у ответчика прекращено, то по заявлению собственника жилого помещения (истицы) он подлежит выселению из этого помещения в судебном порядке.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а также с учетом того, что ответчик с исковыми требованиями согласился, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении его из жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку при подаче искового заявления ФИО1 оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, данная сумма подлежит взысканию в её пользу с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца.

Судья О.М. Лаптейков