УИД: 50RS0039-01-2024-003769-56 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 апреля 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3159/24 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа 

<

адрес> района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, площадью 3599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на указанном земельном участке жилой дом площадью 115.8 кв.м., кадастровый 

<

номер>. Более 15 лет назад в границах указанного земельного участка был возведен объект капитального строительства - павильон для реализации цветов и деревьев, выращенных на земельном участке. В связи с уточнением границ государственной земли границы земельного участка оказались сдвинуты на 2-3 м. Вследствие этого павильон оказался частично расположен за границами земельного участка. Чтобы устранить данное нарушение, Истец подавал заявление в Администрацию Раменского городского округа 

<

адрес> о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Решением об отказе в предоставлении государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков" от 

<

дата> №Р

<

номер> Истцу было отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, установленный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> - "индивидуальное жилищное строительство". Однако в соответствии с актом осмотра, а также фотоматериалами усматриваются признаки нарушения земельного законодательства РФ, выраженные в использовании земельного участка не по целевому назначению. Данный отказ противоречит действующему законодательству, нарушает права Истца и препятствует оформлению права собственности на земельный участок в фактически сложившихся границах без обращения в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в границах по стоянию на 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик администрации Раменского г/о МО извещена, представитель не явился. 

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст.64 ЗК РФ от 25.04.1991г. земельные участки передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 9.1ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного 

подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> площадью 3599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что усматривается из выписки из ЕГРН. Границы земельного участка были установлены в соответствии действующим законодательством.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 

В соответствии со ст.22 п.8,9,10 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО1 фактически просит суд пересмотреть местоположение границ принадлежащего ему земельного участка сведения о которых внесены в ЕГРН путем признания за ним права собственности. Однако его право собственности уже зарегистрировано за ним, а повторное признание права собственности законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> в границах по состоянию на 

<

дата>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>