Дело № 2-2002/18

24RS0046-01-2018-001114-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – Гориной О.А.,

с участием:

истцов ФИО1, действующая за себя и как представитель ФИО2, ФИО3 по нотариально оформленным доверенностям от 05.05.2018г., 26.07.2018г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярск, ФИО7 о признании в равных долях права собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд ( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО7, просят признать за истцами и гответчиком ФИО7 в равных долях права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием под размещение усадьб и блокированных жилых домов. землю, расположенный по адресу: 

<

адрес> «В».

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчик ФИО7 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. являются собственниками по 1/7 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> «В»., который в 1963 году был приобретен их матерью ФИО11 у ФИО12, которому в 1959 году на основании решения исполкома Кировского райсовета трудящихся № был предоставлен данный земельный участок под строительство жилого дома, на основании чего, 03.04.1962г. ФИО12 был заключен договор на предоставление в бессрочное пользование данного земельного участка для строительства ИЖД на праве личной собственности.

Истцы указывают, что в настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый, имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов с разрешением для использования под размещение усадьб и блокированных жилых домов, однако, истцы не могут оформить право собственности на спорный земельный участок, ввиду препятствий со стороны ответчика ФИО7, которая не желает обратиться с заявлением о регистрации права собственности на этот участок, создает остальным собственникам препятствие в осуществлении своих прав. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО1 действующая на основании доверенностей (от 26.07.2016г, от 05.05.2018г) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении, настаивали на удовлетворении требований. 

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признала, считала, что при оформлении права собственности на земельный участок, истцы без ее согласия продадут принадлежащие им доли земельного участка.

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФКП Росреестра ФГБУ филиал по Красноярскому краю в суде в судебное заседание не явились, извещались о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив всю совокупность представленных по делу доказательств, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу пунктом 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся г. Красноярска № 413 от 26.06.1959г. ФИО12 отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого бревенчатого дома по адресу: 

<

адрес> «В» площадью 600 кв.м. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО12 на основании договора в предоставление в бессрочное пользование земельным участок от 09.04.1962г. 

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 14.02.2014г за истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО14 а также за ответчицей ФИО7 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> «В», общей площадью 58,8 кв.м., жилой – 36,9 кв.м., площадь всех частей объекта – 67,7 кв.м., по 1/7 доли за каждым. 

Также из материалов дела следует, что в настоящее спорный земельный участок поставлен на кадастровый и имеет кадастровый паспорт 24:50:0700106:92, категория земель – земли населенных пунктов с разрешением для использования под размещение усадьб и блокированных жилых домов. 

Согласно пояснений кадастрового инженера ООО «Межевание» ФИО15, земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 22.01.2013г, права на него не зарегистрированы. Расположен в границах муниципального образования г. Красноярск, в территориальной зоне Ж-1 ( Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Участок отражен по границам соседних участков, не выходит за пределы красных линий, не нарушает прав третьих лиц. 

Суд, при изложенных выше обстоятельствах считает довод ответчика несостоятельным и необоснованным, установив, что истцы и ответчик ФИО7 являются в равных долях собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «В», дом выстроен на спорном земельном участке на законном основании, истцы и ответчик ФИО7 пользуются спорным земельным участком, оплачивают земельный налог, тем самым, добросовестно осуществляют права по владению и пользованию спорным имуществом, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярск, ФИО7 о признании в равных долях права собственности на землю, удовлетворить.

Признать в равных долях по 1/7 доли за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700106:92, расположенным по адресу: 

<

адрес> «В».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2018г.

Председательствующий В.М.Беляева