<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12июля 2023 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи КрайковойА.В.,

при секретареИоновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинель гражданское дело №2-1613/2023 по исковому заявлению ФИО3 Администрации городского округа Кинель Самарской области об аннулировании сведений из ГКН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

В Кинельский районный суд Самарской области обратилсяФИО3 с названным выше исковым заявлением, в котором просит аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования истец мотивирует следующим: на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право на указанный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем выдана Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(при чем площадь в выписке указана 507 кв.м.), на указанном земельном участке возведен жилой дом. При обращении к кадастровому инженеру установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Согласно ответу Росреестра сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уточненной площадью 507 кв.м., внесены в ЕГРН на основании межевого плана ДД.ММ.ГГГГ года в рамках рассмотрения соответствующего заявления и соответствуют установленным на основании Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, не выявлено. Сведения об участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 500 кв.м. внесены в ЕГРН на основании работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Также сообщено, что указанный участок числится за ФИО2, в связи с чем полагает спорный участок – дублером, подлежащим снятию с кадастрового учета. На основании изложенного, просит аннулировать в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером№.

ИстецФИО3 и его представитель по доверенностиБрагина Е.А.в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцуБулатову Д.В.принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером№,площадью 600 кв.м, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенном видом использования - для садово-огородного участка, по адресу:

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Названный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец на данном земельном участке возвел жилой дом.

Согласно Заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. выявлено пересечение с декларированным земельным участком с кадастровым номером №, при этом участок истца уточнен и поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправления реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Во внесудебном порядке истец исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером№не имеет возможности.

Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось, сведения о земельном участке с кадастровым номером №внесены в ЕГРН кадастрового района в рамках работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон о регистрации), земельный участок с кадастровым номером№является ранее учтенным.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу положений п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером№в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат удовлетворению, поскольку доказательства, имеющиеся в материалах дела, подтверждают позицию истца. 

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка не влечет изменение фактического местоположения земельного участка, а имеет целью исключение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № в данных государственного учета недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО3 к Администрации городского округа Кинель Самарской области об аннулировании сведений из ГКН и установлении границ земельного участка-удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером№.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 18июля 2023 года.

Председательствующий 

<

данные изъяты>