Дело № 2-2093\19 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего: судьи Кореневой Н.Ф. 

при секретаре Мамедовой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Российский государственный социальный университет» (РГСУ), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

ФИО1 и членам ее семьи, на основании Договора найма жилого помещения от 25.10.2002года /номер/. заключенного между пансионатом «Чайковский» и ФИО1, предоставлено для постоянного проживания изолированное жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры общей площадью 69.9 кв.м., в том числе жилой 43.2 кв.м, по адресу: /адрес/ В настоящее время квартира находится в собственности РФ и передана в оперативное управление РГСУ. Истица обращалась с заявлением к Ректору РГСУ, где просила заключить с ней договор передачи квартиры в собственность, однако получила отказ. Ранее в приватизации квартиры не участвовала.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства. Истица обращается в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, считает, что оснований для отказа в приватизации занимаемого ею жилого помещения не имеется. 

В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, простила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2, пояснила, что позиция стороны ответчика подробно изложена в исковом заявлении, считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку данная квартира находится у них в оперативном управлении, собственниками которой они не являются. Просят отказать в удовлетворении исковых требований. Поддержала письменные возражения по иску. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно договору найма жилого помещения от 25.10.2002года /номер/ ФИО1 было предоставлено для постоянного проживания жилое помещение – 3х- комнатная квартира общей площадью 69.9 кв.м., в том числе жилая 43.2 кв.м., по адресу: /адрес/. 

Квартира /адрес/, находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «РГСУ», в отношении данного объекта недвижимости, РГСУ уполномочено совершать юридически значимые действия по владению и пользованию. \Указанная квартира находится в собственности РФ. Вопрос об отчуждении квартиры н относится к компетенции РГСУ. Поскольку согласно ст. 4 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», только собственник имеет право принимать решение о передаче квартиры в собственность граждан. 

Суд соглашается с доводами стороны ответчика и считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку РГСУ не обладает правом принимать решение о передаче квартиры в собственность граждан. У ответчика, в данном случае есть только право оперативного управления имуществом, т.е. право владения и пользования. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, применяя приведенные нормы права, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению в рамках заявленных исковых требований. он предъявлен к ненадлежащему истцу. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ зашита гражданских право осуществляется способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом, при формулировании требования основания иска, должны соответствовать его предмету. При рассмотрении дела в пределах заявленных требований и при выборе истцом ненадлежащего способа защиты права, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. Исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194, 197- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/ 

Судья подпись Н.Ф. Коренева 

Копия верна.

Решение вступило в законную силу /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.

Секретарь Иваненко Е.И.