Дело №2-1120/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2019 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре Сатанове А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, третьи лица – ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о расторжении договора дарения и исключении записи о праве собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения и исключении записи о праве собственности, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежала квартира по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор дарения указанной квартиры. Право собственности на данное имущество зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО2 Между тем ответчик в настоящее время проживает в США, отказывается от фактического принятия указанной квартиры в качестве дара, квартира фактически не поступила в ее владение и пользование как собственника. После заключения договора истец несет все расходы по содержанию указанной квартиры. Принимая во внимание, что ответчик фактически отказалась от принятия дара, имеются основания для расторжения договора дарения. На основании изложенного, просила суд:

1) Договор дарения 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, от имени которой на основании доверенности, удостоверенной ФИО5, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, действовала ФИО3, - расторгнуть.

2) Запись № в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым – считать погашенной.

В судебном заседании истица требования иска поддержала, просила его удовлетворить по мотивам, изложенным в нем и описанным выше.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица по делу по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно которому указанная квартира передается в дар ФИО2

На основании указанного договора дарения в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о праве собственности на данную квартиру за ФИО2

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. (п.1 ст.572 ГК РФ).

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного рассмотрения установлено и подтверждено материалами дела, что одаряемая ФИО2 фактически отказалась от принятия дара, так как квартиру в собственность и пользование не приняла, в настоящее время проживает в США. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры несет истец ФИО2 

Таким образом, имеются правовые основания для расторжения договора дарения в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, а исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Принимая во внимание, что договор дарения между сторонами подлежит расторжению, следовательно, запись о регистрации права собственности за ФИО2 необходимо считать погашенной.

В соответствии со ст.ст.55-60 ГПК РФ стороной истца приведены доказательства правомерности требований о расторжении договора дарения и погашения записи о регистрации права собственности, в связи с чем исковые требования удовлетворяются судом.

В ходе судебного рассмотрения истец не настаивала на возмещении судебных расходов по делу, в связи с чем данный вопрос не подлежит разрешению на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании ст.ст. 8.1, 213,421,450, 572 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Договор дарения 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, от имени которой на основании доверенности, удостоверенной ФИО5, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, действовала ФИО3, - расторгнуть.

Запись № в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым – считать погашенной.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Долгополов