Дело № 2 – 1344/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2017 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Кочетовой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСВ к КИС о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ТСВ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать КИС утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что согласно договору купли-продажи дома от дд.мм.гггг. он приобрёл в собственность дом по указанному адресу. На основании указанной сделки ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом от дд.мм.гггг После совершения сделки и по настоящее время в доме остаётся зарегистрированным по месту жительства ответчик КИС Истец неоднократно просил ответчика в устной форме сняться с регистрационного учёта в указанном жилом доме. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке. Какого-либо договора на право проживания ответчика в жилом доме истца не заключалось, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ТСВ на заявленных исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.

Ответчик КИС в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п.1, 2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела, ТСВ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг заключенного между продавцом КИС и покупателем ТСВ Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ТСВ дд.мм.гггг

В п.6 договора купли-продажи от дд.мм.гггг указано, что на момент заключения договора в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Вместе с тем по имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции МОМВД России «Рассказовский» ответчик КИС зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с дд.мм.гггг

В домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом 

<

адрес> по данному адресу, с дд.мм.гггг. зарегистрирован ответчик КИС

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик КИС не является членом семьи нового собственника жилого дома, основания для сохранения за ним права пользования жилым домом отсутствуют. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСВ – удовлетворить. 

Признать КИС, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия КИС с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2017г.

Судья Л.Г. Безукладова.