Дело №2-2844/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. гор. Краснодар

Судья Октябрьского районного суда гор. Краснодара Гончаров О.А., при секретаре Носковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к «Гаражно-строительному кооперативу № на Песчаной» и ФИО2 о признании права собственности на гараж боксового типа

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к «Гаражно-строительному ко-оперативу № на Песчаной» и ФИО2 с иском о признании права собственности на гараж боксового типа. В обоснование своих требований ссылалась на то, что приобрела у ФИО2 гаражный бокс №, расположенный в указанном гаражно-строительном кооперативе, владеет и пользуется данным объектом недви-жимости более 10 лет, но при этом не может осуществить каких-либо юридических действий(произвести реконструкцию, отчуждение и т.п.), поскольку не только сам гаражный бокс, но и все другие строения гаражно-строительного кооператива не поста-влены на кадастровый учет, не зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости. Легализовать принадлежащий ей гаражный бокс в общем (внесудебном) порядке в сложившейся ситуации истица не имеет возможности.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – ФИО3 (доверенность 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал исковые требования ФИО1, настаивая на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о признании ею исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик «Гаражно-строительный кооператив № на Песчаной» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил, имеется подтверждение его надле-жащего уведомления о времени и месте судебного заседания. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

«Гаражно-строительный кооператив № на Песчаной» (далее «ГСК-30») был создан в 1976 г. и за время существования на выделенном ему при создании земельном участке внутри квартала между 

<

адрес>, Южная, Станкостроительная, Инду-стриальная в 

<

адрес> в соответствии с уставными целями возвел ряд гаражных боксов, хозяйственно-бытовые и административные постройки, что подтверждается изго-товленными ГСК-30 «План-схемой привязки гаражей боксового типа на территории гаражно-строительного кооператива № для членов кооператива», «Поэтажным планом» гаражных боксов. 

В то же время руководство ГСК-30 не озаботилось надлежащими регистрацией и учетом выделенного ГСК земельного участка и возведенных на нем строений. Из публичной кадастровой карты г.Краснодара видно, что на кадастровом учете стоит только административное здание ГСК-30 площадью 34,7 кв.м. (кадастровый №), в то время, как все гаражные боксы ГСК-30, а также земельный участок, занимаемый ГСК-30, расположенные внутри квартала между 

<

адрес>, Южная, Станкостроительная, Индустриальная (кадастровый номер квартала №) не отмечены на кадастровой карте. Технический паспорт на комплекс гаражных боксов и других строений ГСК-30 в целом отсутствует. В Едином госу-дарственном реестре недвижимости эти строения и земельный участок под ними также не значатся.

Гаражный бокс с учетным номером «10» был сооружен в ГСК-30 в 1976-78 годах и закреплен во владении и пользование за членом ГСК-30 ФИО4, после смерти которого решением Первомайского районного суда 

<

адрес>-нодара от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс № в ГСК -30 в порядке наследования, признано за вдовой первого владельца данного гаражного бокса - ФИО2. 

По договору купли-продажи гаража боксового типа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела гаражный бокс № в ГСК-30 у ФИО2-довны. 

Как установлено подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ, одним из оснований для возникновения прав, в том числе, вещных, является судебное решение. Принадлежность гаражного бокса № в ГСК-30 на праве собственности ФИО2, как наследника первого обладателя этого объекта недвижимости ФИО4, установлена решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ приобретается другим лицом на основании договора об отчуждении этого имущества. Договор купли-продажи согласно ст.454 ГК РФ презю-мирует отчуждение имущества именно собственником (продавцом) и юридически опосредует переход к покупателю этого права на купленное имущество. В абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ договор купли-продажи указан, как одно из оснований перехода права собственности от одного лица к другому. Договор купли-продажи гаражного бокса № 10, заключенный между ФИО2 и ФИО1, служит основанием для перехода права собственности на указанное имущества от ФИО2 к ФИО1. Это обстоятельство подтверждается также признанием ФИО2 исковых требований ФИО1, которое не нарушает закона, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, поэтому принимается судом.

Таким образом, гараж боксового типа № 10 в ГСК-30 принадлежит, истцу по делу ФИО1 на праве собственности согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, как приобретённый по предусмотренному законом основанию у бывшего собственника этого объекта недвижимости.

Спорный гаражный бокс согласно ст.130 ГК РФ относится к недвижимому имуществу (недвижимость), право собственности на которое, а равно - ограничения этого права, его возникновение, переход и прекращение, как предусмотрено ст.131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; при этом необходимым условием является постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт. 

Однако, из-за бездействия ответчика-ГСК-30 практически все строения коопе-ратива и участок, на котором они размещены, не поставлены на кадастровый учёт, не прошли государственную регистрацию; надлежащая техническая и сопутствующая документация, необходимая для осуществления указанных действий, в ГСК-30 не состав-лялась. При таких обстоятельствах кадастровая идентификация гаражных боксов, при-надлежащих на праве собственности отдельным членам ГСК-30(в том числе истице по делу), как и их последующая государственная регистрация в общем (несудебном) порядке не представляется возможной. Сложившаяся ситуация ущемляет права истицы, предо-ставляемые ст.209 ГК РФ, существенно ограничивая возможность распоряжения собственным имуществом и совершения иных юридически значимых действий. Как установлено ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, которые согласно ст.11 ГК РФ осуществляются в судебном порядке, является признание права гражданина на имущество. В соответствии с подп.5 п.2. ст.14 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осу-ществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст. ст.11, 12, 131, 209, 218 Гражданского Кодекса РФ, подп.5 п.2. ст.14 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к «Гаражно-строительному кооперативу № на Песчаной» и ФИО2 о признании права собственности на гараж боксового типа, - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж боксового типа №, размещенный на территории потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив № но 

<

адрес>» в квартале кадастровый № между 

<

адрес> – Южная - Станкостроительная – Индустриальная за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанное решение является основанием для постановки гаража боксового типа №, размещенного на территории потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив № но 

<

адрес>» в квартале кадастровый № между 

<

адрес> – Южная - Станкостроительная – Индустриальная, на кадастровый учёт.

Взыскать с «Гаражно-строительный кооператив № на Песчаной» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8900 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Октябрьский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочного решения может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе этого заявления в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья: О.А.Гончаров

Решение изготовлено 30.07.2019 г.