ДЕЛО № 2-860/2025

УИД 74RS0013-01-2025-001070-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 08 августа 2025 года

Верхнеуральский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Фершампенуаз Нагайбакского района Челябинской области в составе: 

председательствующего Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что он на основании постановлений главы администрации Нагайбакского района от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 1/11 земельной доли, площадью 10,2 га на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> КФХ ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО5 ликвидировано. 

ФИО2 образовал земельный участок площадью 102417 кв.м.

Просит внести сведения об образованном земельном участке с кадастровым номером № в координатах границ земельного участка: № и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования доверителя поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Ответчик ФИО7, судебном заседании требование поддержал, не возражал против удовлетворении, суду пояснил, что наложений на земельные участки не имеется.

Представитель третьего администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и представил письменный отзыв на исковые требования. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36). 

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07 марта1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства.

Исходя из норм части 1 статьи 12, части 1 статьи 13 и части 1 статьи 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли в порядке, установленном статьями 13 и 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В силу ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Нагайбакского района № ФИО2 для организации крестьянского фермерского хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 30,3 га пашни, из земель районного фонда перераспределения, изымаемых из землепользования совхоза Нагайбакский. Главой КФХ утвержден ФИО15., членами КФХ определены: ФИО16

Постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании КФХ ФИО1» КФХ ФИО1 переименовано в КФХ ФИО5

Земельный участок, общей площадью № кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес от ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> постановлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен №. 

В настоящее время КФХ ФИО5 ликвидировано. 

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует что, произведены кадастровые работы, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Определены границы образуемого земельного участка в координатах: №

Каких-либо возражений ответчиками суду не представлено, а потому суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № в границах координат характерных точек: 1№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие в с. Фершампенуаз Верхнеуральского районного суда Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года.