Дело № 2-205/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 12 ноября 2018 года 

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.В. Терпуговой,

при секретаре М.И. Павловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к администрации сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ их семье совхозом «Панкрушихинский» передана в собственность указанная выше квартира. В договоре о передаче жилья указано о составе семьи в количестве 4 человек. В данной квартире стали проживать она, супруг ФИО2, дети – ФИО3 и ФИО4 После приватизации они всей семьей владели и пользовались квартирой, как своей собственной: зарегистрировались в ней, осуществляли текущий ремонт. Супруг ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, дети на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Право на квартиру никем не оспаривается, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако документы о приватизации не соответствуют предъявляемым требованиям. Просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>2 в 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, истец и третьи лица просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (статья 3.1)

В соответствии с ч.1 ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно представленному договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Панкрушихинский» ФИО2 передана в собственность квартира по 

<

адрес>2 в 

<

адрес>, состав семьи в количестве 4 человек, в дальнейшем адрес квартиры был изменен на 16-2.

Из похозяйственных книг Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края за период с 1991 г. по 2018 г. следует, что истец со своей семьей на момент приватизации квартиры проживали по спорному адресу.

В настоящее время совхоз «Панкрушихинский» и его правопреемники ликвидированы, что подтверждается справкой архивного отдела администрации Панкрушихинского района и сведения из ЕГРЮЛ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти никем не принято согласно ответу нотариуса.

Истец согласно выписке из похозяйственой книги и сведений из ЕГРН является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> края. 

В соответствии с кадастровыми сведениями на квартиру, расположенную в 

<

адрес> края, ее кадастровый №, общая площадь квартиры составляет 53,5 кв. м., при этом сведения о правообладателях данной квартиры в ЕГРН отсутствуют. 

Исходя из ответов администрации Панкрушихинского сельсовета Панкрушихинского района и администрации Панкрушихинского района квартира в жилом доме по спорному адресу не является их собственностью, в реестре имущества муниципального образования не состоит.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц против удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, а также учитывая, что в ином порядке устранить неточности в договоре о передаче жилья в собственность не представляется возможным в связи с ликвидацией совхоза «Панкрушихинский», суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>2 в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья Ю.В. Терпугова