УИД 77RS0004-02-2025-002213-50

Решение

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3080/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма на фактическую площадь помещения 8 комнт. 52, которое предоставлено в советское время на комнату 2 и 2а по адресу: адрес, 40, указав в обоснование заявленных требований, что 02.09.2013 на основании дополнительного соглашения к договору социального найма №561050170 от 24.07.2013 ФИО1 вселена к своему законному супругу ФИО2 в квартиру по адресу: адрес, 40, помещение VIII, состоящую из одной комнаты №2а (помещение 8) на поэтажном плане по факту №52. ФИО2 проживал в указанном жилом помещении с 1986 года на основании ордера, выданного работодателем – Инжстрой, которому принадлежало общежитие, при этом, помещение 8 – это комнаты 2 и 2а, разделённые перегородкой. Договор социального найма был заключён только на одну половину. Кроме того, путём обмана истцов вынудили отдать ордер на жилое помещение и попросили освободить половину комнаты; разделенная площадь сохраняется Департаментом.

 Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам иска.  

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.  

 Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем.

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу ч.1 ст.69 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 адрес кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Из пункта 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации усматривается, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.70 адрес кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи , приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 адрес кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.70 адрес кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 адрес кодекса Российской Федерации).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч.1 ст.70 адрес кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как следует из положений ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера №0417 сер.ЕГ от 04.08.1983, выданного на основании решения Октябрьского райсовета от 27.07.1983 на имя фио на семью 2 чел. (она, сын фио) в отношении одной комнаты жилой площадью 14,0 кв.м. (по БТИ – 13,8 кв.м) по адресу: адрес, ФИО2 был вселён в указанную комнату в качестве члена семьи фио

На условиях договора социального найма №561050170 от 24.07.2013 ФИО2 в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, помещение VIII, состоящее из 1 комнаты №2а площадью 20,3 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением от 02.03.2013 к договору социального найма, в указанное помещение была вселена ФИО1 – супруга ФИО2

Брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 22 апреля 2011 года, прекращён 23 мая 2017 года (свидетельство о расторжении брака V-МЮ №502104).

Вступившим 27.12.2022 в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от17.11.2022 по гражданскому делу №2-6595/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Академический» определён порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на внесение платы и за наем и оплате жилого помещения по адресу: адрес, комн.2а, помещение 8.

 Истцы просят заключить договор социального найма на помещение 8 комната 2 площадью 15,7 кв.м. и комната 2а площадью 13.8 кв.м.     

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

 Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того факта, что истцу на законных основаниях пользуются двумя комнатами № 2 размером 15, 7 кв.м. и № 2а размером 13, 8 кв.м.    

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегия по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2026 года

Судья Е.М. Черныш