Дело №2-234/2020

УИД: 61RS0060-01-020-000414-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Чертково 23 июля 2020 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А., 

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 09.10.2013 года, ей на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Несколько лет назад она в своей квартире прописала знакомую ФИО4, ей была необходима прописка, чтобы оформить пенсию. Какое-то время ФИО4 у неё в квартире проживала, а как только оформила пенсию, устроилась в посёлке на работу и продолжала жить у неё и работать. Примерно год назад уехала к родственникам в Украину и больше они не виделись. Ответчица не является членом её семьи, никакие договорные отношения по поводу аренды жилья с ней не заключала, в квартире не проживает и не пользуется жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы ФИО4 снять её с регистрационного учёта в Отделении по вопросам миграции отдела МВД России по Чертковскому району ей отказали. Прописка ФИО4 в её квартире влияет на коммунальные платежи, а также она не может распорядиться своей недвижимостью. Просила суд признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила признать ФИО4 утратившей право пользования 

<

адрес> 

Рассматривая возможность рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО4, суд пришёл к следующему. В адрес ответчика, по месту регистрации, дважды направлены судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», суд признал её извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от ФИО4, которая в почтовое отделение за судебным извещением не является, по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представила, и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца ФИО3, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 ноября 2013 года ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из копии домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с 25.03.2015 года. 

Кроме того, исковые требования подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 которые согласуются между собой и материалами дела и признаются судом допустимыми доказательствами.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что истец приходится ему матерью. Ответчик ФИО4 ему известна, проживала у его матери, родственником не является. Он приезжал к матери в гости, видел эту женщину у матери по 

<

адрес> Затем приезжал к матери в апреле этого года и находился две недели, ФИО4 уже не проживала у матери, также приехал к матери день назад она также не проживает у матери. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что истец ему доводится дальним родственником, проживают недалеко друг от друга. Ответчик ФИО4 знакома, родственником не является, проживала у истца какое-то время, в августе или сентябре прошлого года выехала, куда выехала, не знает. Ему это известно, так как он часто посещает истца, 1-2 раза в месяц. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу истца, но фактически там не проживает, родственником и членом семьи истца не является, тем самым утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчика ФИО4 в домовладении истца носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением, влечёт дополнительные расходы на содержание квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий: