УИД: 58RS0027-01-2020-000862-31

Дело №2-946/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы 

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Анисимовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ЖСК «Бытовик» к ФИО1 о возложении обязанностей по демонтажу, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Бытовик» обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1, указывая, что ЖСК является обслуживающей МКД №71 по ул.Ладожская в г.Пензе организацией. Собственниками квартир № (ФИО1) и № (ФИО2) в доме №71 по ул.Ладожская в г.Пензе оборудованы кладовые, которые находятся в их непосредственном пользовании, они являются самовольными постройками и нарушают Правила пожарной безопасности. ФИО1 организована кладовая с металлической решеткой на 7-м этаже второго подъезда МКД, ФИО2 установлено ограждение со стороны лифта, шкаф и сундук на поэтажной площадке на 9-м этаже второго подъезда МКД. На уведомления ЖСК о демонтаже самовольных построек ответчики не реагируют, препятствуют их сносу. В силу п.7.2 Устава ЖСК члены последнего обязаны соблюдать в том числе противопожарные правила содержания жилых домов, 31.07.2018 г. собранием ЖСК «Бытовик» было принято решение о запрете размещения посторонних предметов и вещей на поэтажных площадках, лестничных клетках МКД, ответственность за нарушение возлагается на собственников квартир, были расклеены и соответствующие объявления на каждом этаже, ЖСК было направлено заявление в ГУ МЧС, а ответчикам - уведомления о необходимости устранения нарушений, но они не исполнены, в связи с чем ответчики были привлечены к административной ответственности по ч.2 ст.20.4 КоАП РФ, а истцу было выдано предписание по устранению нарушений требований противопожарной безопасности, но оно не может быть исполнено по вине ответчиков. Считает, что данные нарушения могут повлечь угрозу жизни и здоровью граждан, а кроме как путем обращения в суд ответственный за безопасность в доме ЖСК не может обязать ответчиков устранить нарушения. На основании изложенного, ст.39 ЖК РФ, ст.10 Правил содержания общего имущества в МКД, ст.23 Постановления Правительства РФ №390 «О противопожарном режиме» истец просил обязать ФИО2 произвести демонтаж кладовой, убрать шкаф, сундук, предметы мебели, вещи и другие горючие материалы, находящиеся на 9-м этаже во 2-м подъезде указанного дома, обязать ФИО1 произвести демонтаж кладовой, а также убрать посторонние предметы, находящиеся на 7-м этаже во 2-м подъезде указанного дома, в течение 10 дней со дня вступления решения суда по делу в законную силу.

Определением Октябрьского районного суда г.Пензы от 29.05.2020 г. производство по делу в части исковых требований к ФИО2 прекращено.

В настоящем судебном заседании представитель истца - председатель правления ЖСК «Бытовик» ФИО3 - исковые требования к ФИО1 поддержала, просила последние удовлетворить, поддержала также ранее изложенное ей в ходе рассмотрения дела, где указывала, что ключ от кладовой находится именно у ответчика, соседи также могут подтвердить, что именно она пользуется кладовой. Со стороны ЖСК были попытки снести кладовую, но ответчик этому препятствовала. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена (возврат корреспонденции с места жительства свидетельствует о надлежащем извещении), об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, с учетом позиции истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По общему правилу, установленному статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 ГК РФ).

В силу п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).

Положениями п.1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Для изменения режима использования общего имущества в соответствии с требованиями статьями 36,40 ЖК РФ и п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с пп. «к» п.23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. №390, в зданиях запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие материалы. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о постановке на учет, Уставом, что ЖСК «Бытовик» (истец по делу) осуществляет управление многоквартирным домом по ул.Ладожская,71 в г.Пензе.

Согласно п.2.2 Устава для достижения указанных целей ЖСК «Бытовик» обеспечивает надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества… обеспечивает правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования …, представляет и защищает права и общие интересы собственников жилых и нежилых помещений в … судах.

Судом также установлено, подтверждается представленными в материалы дела копиями лицевого счета, поквартирной карточки, данными инвентарного дела, что квартира № в доме №71 по ул.Ладожская в г.Пензе принадлежит ФИО1 (ответчик по делу).

Пунктом 7 Устава предусмотрена обязанность члена ЖСК «Бытовик» по выполнению внутренних правил ЖСК, требований Устава и решения общего собрания и правления ЖСК, соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории …, использовать жилое и/или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных Уставом ЖСК или решением общего собрания членов ЖСК. 

Непосредственно пп.7.5 установлено, что член ЖСК обязан использовать объекты долевой собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами.

Согласно п.7.8 член ЖСК обязан устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других домовладельцев, либо общему имуществу членов ЖСК.

Как следует из представленного в материалы дела постановления ОНД ГУ МЧС №112 от 08.07.2019 г. ФИО1 устроила в лестничной клетке 7-го этажа 2-го подъезда дома кладовую у лифтовой шахты, разместив за металлической решеткой на площадке лари и сундуки, за что была привлечена к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.20.4 КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности); наличие данных нарушений подтверждается заявлением ЖСК в УНД ГУ МЧС по Пензенской области о противоправных действиях ФИО1, актом проверки ОНД от 11.06.2019 г. и ответом УНД от 08.07.2019 г. о подтверждении нарушений, материалами фотофиксации.

Согласно данному постановлению, своими действиями ФИО1 нарушила пп. «к» п.23 Правил противопожарного режима в РФ.

Указанный факт (обустройство именно ей указанной кладовой) ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств тому, что она возвела указанную кладовую при наличии соответствующих разрешений в том числе от других собственников помещений в МКД, не имеется. 

Напротив, ответчик не исполнила решение общего собрания членов ЖСК «Бытовик» от 31.07.2018 г. (выписка из протокола - в деле) о запрете размещения посторонних предметов и иных вещей на этажных площадках и лестничных клетках дома (где также указано, что ответственность за нарушение данного правила возлагается на собственников квартир, расположенных на этажной площадке места нарушения, цель - обеспечение противопожарной и иной безопасности в МКД), а также направленное ей требование истца произвести демонтаж перегородки и освободить лифтовой холл от посторонних предметов; указанные нарушения ответчиком не устранены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что организация оборудованной кладовой у лифтовой шахты, размещение за металлической решеткой на площадке ларей и сундуков произведено в нарушение требований закона об общем имуществе, с нарушением прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме и нарушением противопожарных норм, в связи с чем исковые требования об обязании ответчика, который организовал кладовую, демонтировать кладовую и убрать посторонние предметы подлежат удовлетворению.

Действительно, согласно статей 37,38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности» организации, учреждения обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства защиты, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций.

Однако при указанных обстоятельствах, несмотря на то, что ЖСК является ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности в доме, при совершении именно ответчиком противоправных действий, что подтверждено документами административного органа и не опровергнуто ответчиком, влечет возложение на нее обязанности по устранению допущенных ей нарушений.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; к таковым в силу ст.94 ГПК РФ относятся и расходы на оплату услуг представителя, и другие признанные судом необходимыми расходы; в соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает обоснованными, учитывая сложность дела, объем проделанной представителем работы и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 94,98,100 ГПК РФ расходов по оплате юридических услуг, считая их необходимыми, в размере 2000 руб., подтвержденных договором №3/Ю об оказании юридических услуг от 19.02.2020 г., платежным поручением №22 от 22.02.2020 г.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Бытовик» к ФИО1 о возложении обязанности по демонтажу удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести демонтаж кладовой (а также убрать посторонние предметы) на 7-м этаже 2-го подъезда многоквартирного дома №71 по ул.Ладожская в г.Пензе.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Бытовик» в возврат расходов по оплате юридических услуг 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Бытовик» в возврат расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 05.06.2020 года.

Председательствующий