Судья Сабирова Л.К. УИД 16RS0013-01-2024-002435-78

Дело № 2-302/2025

№ 33-1218/2026 (33-18241/2025)

учет № 185г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Плюшкина К.А., судей Гафаровой Г.Р., Чекалкиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гатауллиным Б.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плюшкина К.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 10 сентября 2025 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом, об определении супружеской доли, о признании права собственности и включении доли имущества в наследственную массу и встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в совместном имуществе супругов и включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично;

признать общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО17 земельный участок с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и жилой дом с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 231 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2, паспорт .... право личной собственности на 1521/5000 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 1521/5000 доли жилого дома с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 231 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

определить супружескую долю ФИО18, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года, в общем совместном нажитом имуществе в размере 3479/5000 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 3479/5000 доли жилого дома с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 231 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО19, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года 3479/5000 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 3479/5000 доли жилого дома с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 231 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>;

настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи № 16-16/018-16/098/004/2016-6687/2 от 14 декабря 2016 года о регистрации права собственности ФИО20 на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 113,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и записи № 16-16/018-16/098/004/2016-6689/2 от 14 декабря 2016 года о регистрации права собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

признать общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО22 транспортные средства - автомобиль Renault Logan Stepway, VIN ...., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак ...., и автомобиль Renault Sandero, VIN ...., 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак ....;

признать за ФИО2, паспорт .... право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Renault Logan Stepway, VIN ...., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак ...., и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Renault Sandero, VIN ...., 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак ....;

определить супружескую долю ФИО23, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль Renault Logan Stepway, VIN ...., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак ...., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Renault Sandero, VIN ...., 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак ....;

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО24, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Renault Logan Stepway, VIN ...., 2020 года выпуска, государственный регистрационный знак ...., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Renault Sandero, VIN ...., 2019 года выпуска, государственный регистрационный знак ....;

в остальной части исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, об определении супружеской доли, о признании прав собственности и включении доли имущества в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> года между ней и ФИО28 зарегистрирован брак, который был расторгнут 

<

дата> года в судебном порядке.

<

дата> года ФИО45 умер.

После расторжения брака истец проживала с ФИО29 до дня его смерти, вели общее хозяйство, распоряжались имуществом.

Единственными наследниками ФИО35 являются его дети: ФИО1, 

<

дата> года рождения (сын от первого брака), ФИО3, 

<

дата> года рождения (дочь от второго брака). После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества не производился.

В период брака было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв.м., и жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 113,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Факт приобретения имущества подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 06 декабря 2016 года, заключенного между ФИО30 и ФИО4, согласно условиям которого, стоимость жилого дома и земельного участка составила 6 000 000 руб.

Денежные средства на приобретение вышеуказанного имущества получены супругами в следующем порядке: ФИО2 продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 2 500 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи от 02 сентября 2016 года и расписками; ФИО46 продал принадлежащие ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 4 700 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 03 ноября 2016 года. Общая сумма денежных средств составила 7 200 000 рублей. Соответственно, личная доля ФИО2 на жилой дом и земельный участок составляет 347/1000, личная доля ФИО36 – 653/1000.

Также в период брака на общие денежные средства был приобретен автомобиль марки Renault Logan Stepway, госномер ...., которое подлежит разделу по 1/2 доли за каждым.

Истец просила признать за ней право личной собственности на 347/1000 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 347/1000 жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 113,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать доли в совместно нажитом имуществе супругов на транспортное средством марки Renault Logan Stepway, госномер .... равными, определив по 1\2 доли за каждым; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО37: 653/1000 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 653/1000 жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 113,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли транспортного средства марки Renault Logan Stepway, госномер .....

ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО2, ФИО3 об определении доли в совместно имуществе супругов и включении имущества в наследственную массу.

В последующем ФИО1 заявленные требования уточнил и просил признать доли в совместно нажитом имуществе супругов на транспортное средство Renault Sandero, госномер ...., равными по 1/2 доли за каждым; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО38 ? доли транспортного средства Renault Sandero, госномер ....; признать за ФИО2 право личной собственности на 13/120 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 13/120 доли жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 113,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО39: 107/120 доли земельного участка и жилого дома с надворными постройками расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование встречных требований ФИО1 указывает, что согласно пункту 3 договора купли-продажи от 02 сентября 2016 года цена продаваемой квартиры составляет 1 000 000 руб. Утверждения ФИО2 о продаже квартиры за 2 500 000 руб. не подтверждены. Представленные копии расписок от 02 сентября 2016 года и от 09 сентября 2016 года не могут быть приняты во внимание, так как составлены самой ФИО2, что не может являться допустимым доказательством по делу. По сведениям истца по встречному иску указанные денежные средства в размере 1 000 000 руб. вложены ею в покупку 05 октября 2016 года автомобиля Ford Focus, госномер ..... В последующем автомобиль был разбит ФИО2, годные остатки переданы страховщику.

Источником приобретения спорных жилого дома и земельного участка являлись личные денежные средства наследодателя в размере 4 700 000 руб., вырученные от продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что стороной истицы не оспаривается, и совместное вложение супругов в размере 1 300 000 руб. Таким образом, личные денежные средства ФИО2 для покупки спорных жилого дома и земельного участка не использовались. Исходя из вышеизложенного, доля ФИО2 в доме составляет 13/120, а доля, подлежащая включению в состав наследственного имущества, - 107/120 (Том 2 л.д. 21-23).

ФИО2 уточнила требования, просила признать имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов; определить доли в совместно нажитом имуществе супругов по 1/2 доли за каждым; признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>; признать доли в совместно нажитом имуществе супругов на транспортные средства - марки Renault Logan Stepway, госномер ...., равными, определив по 1\2 доли за каждым. Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО40 ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> и ? доли транспортного средства - марки Renault Logan Stepway, госномер .....

Судом принято решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит об отмене решения суда в части определения судом размера долей в наследственном недвижимом имуществе, в остальной части решение суда не обжалуется сторонами.

Судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в части.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К общему имуществу супругов согласно пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 (в ред. от 06 февраля 2007 года) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. Условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются).

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при рассмотрении заявленных требований об определения доли наследодателя в праве совместной собственности супругов на земельный участок и жилой дом и включении этой доли в наследственную массу юридически значимым обстоятельством является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, установление обстоятельств, позволяющих отнести спорные объекты к общему имуществу супругов.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела усматривается, что 

<

дата> года ФИО48, 

<

дата> года рождения, заключил брак с ФИО5, 

<

дата> года рождения, после заключения брака супруге присвоена фамилия мужа – Гафарова.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 по Высокогорскому судебному району Республики Татарстан от 25 июля 2023 года брак прекращен 

<

дата> года, о чем 

<

дата> года составлена запись акта о расторжении брака (Том 1 л.д. 57).

Раздел имущества между супругами не производился, брачный договор между сторонами не заключался.

<

дата> года ФИО49, 

<

дата> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии .... (Том 1 л.д. 58).

Нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 заведено наследственное дело № .... (Том 1 л.д. 103-125).

Согласно наследственному делу, наследниками имущества умершего ФИО41 по закону являются его дети: ФИО1 и ФИО3.

После смерти ФИО42 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером ....:1137, общей площадью 113,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>; автомобиль марки Renault Logan Stepway, VIN ...., 2020 года выпуска, госномер .... (Том 1 л.д. 103-125).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанные земельный участок и жилой дом принадлежат на праве собственности ФИО50 (наследодателю) на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 06 декабря 2016 года, заключенного со ФИО4 (Том 1 л.д. 112-115).

Таким образом, принимая во внимание действующее в отношении имущества супругов ФИО2 и ФИО43 общее правило, предусмотренное положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что вышеуказанные жилой дом с земельным участком являются общей совместной собственностью супругов.

Определяя доли супругов Гафаровых в совместно нажитом недвижимом имуществе в размере 1521/5000 доли за ФИО2 и в размере 3479/5000 доли за умершим ФИО31, суд первой инстанции исходил из следующего.

Изучив довод истца ФИО2 о том, что денежные средства в размере 2 500 000 рублей она внесла на приобретение спорных земельного участка и жилого дома за счет полученных денежных средств от продажи 02 сентября 2016 года принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес> (Том 1 л.д. 9-11), в подтверждение чего представлены расписки от 02 сентября 2016 года на сумму 500 000 руб. и 1 500 000 руб., от 09 сентября 2016 года на сумму 500 000 руб. (Том 1 л.д. 12-14), в совокупности с иными материалами дела, суд первой инстанции с данным доводом не согласился, поскольку из договора купли-продажи квартиры от 02 сентября 2016 года, заключенного между ФИО2 и ФИО7 (третье лицо по делу), следует, что цена, продаваемой по настоящему договору, квартиры составляет 1 000 000 руб. (пункт 3 договора), в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в приобретение спорного домовладения ФИО2 было вложено 1 000 000 руб., вырученных от продажи квартиры.

При этом суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что в рассматриваемом споре сумма в размере 2 350 000 руб. подлежит принятию как сумма для определения доли в спорном недвижимом имуществе (жилой дом и земельный участок) в качестве права личной собственности за умершим ФИО2, поскольку в иске ФИО2 указано, что в приобретение дома ФИО32 было вложено 4 700 000 руб. данное обстоятельство не оспаривалось сторонами, в связи с чем оснований для уменьшения данной суммы у суда первой инстанции не имелось.

Согласно условиям договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 03 ноября 2016 года, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали в праве общей долевой собственности ФИО51 (умершему) и ФИО1, по 1/2 доли за каждым (Том 1 л.д. 15-20).

В соответствии с пунктом 2.3. данного договора, вышеуказанные объекты недвижимости проданы за 4 700 000 рублей, то есть каждый сособственник получил по 2 350 000 рублей.

Суду апелляционной инстанции ФИО1 пояснил, что после продажи дома по адресу: 

<

адрес>, всю сумму в размере 4 700 000 руб. получил ФИО47, чему не возражал ФИО1

При вышеуказанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в приобретение домовладения, расположенного адресу: 

<

адрес>, ФИО2 было вложено 1 000 000 руб., вырученных от продажи квартиры, 4 700 000 руб. вложено ФИО33, вырученных от продажи дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также совместно нажитые денежные средства в сумме 300 000 руб. вложены ФИО2 и ФИО34, то есть по 150 000 руб.

Таким образом, супружеская доля ФИО2 в домовладении, расположенном адресу: 

<

адрес> составляет 115/600 доли, ФИО44 485/600 доли.

Выводы суда первой инстанции о включении в супружескую долю стоимость неотделимых улучшений домовладения являются неверными, поскольку неотделимые улучшения, произведенные за счет общих средств супругов, увеличивают стоимость всего объекта недвижимости, но не могут изменять размер долей, которые уже сложились на момент его приобретения.

Также суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что под неотделимыми улучшениями ФИО2 подразумевает фактическую реконструкцию дома, однако каких-либо документов, свидетельствующих о введении в гражданский оборот спорного жилого дома по результатам реконструкции не представлено. Согласно данным ЕГРН спорный жилой дом имеет те же характеристики что и на момент его приобретения.

В остальной части решение суда не обжалуется, в связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, не исследуется судом апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение подлежит изменению в части.

Поскольку апелляционная жалоба ФИО1 удовлетворена, с ФИО2 в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328 и статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 10 сентября 2025 года по данному делу изменить в части признания общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО25 земельный участок с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и жилого дома с кадастровым номером ....:1137, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

признать за ФИО2, паспорт .... право личной собственности на 115/600 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 115/600 доли жилого дома с кадастровым номером ....:1137 расположенных по адресу: 

<

адрес>;

определить супружескую долю ФИО26, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года, в общем совместном нажитом имуществе в размере 485/600 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 485/600 доли жилого дома с кадастровым номером ....:1137 расположенных по адресу: 

<

адрес>;

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО27, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> года 485/600 доли земельного участка с кадастровым номером ....:143, общей площадью 746 кв. м, и на 485/600 доли жилого дома с кадастровым номером ....:1137 расположенных по адресу: 

<

адрес>;

в остальной части решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от 10 сентября 2025 года по данному делу оставить без изменения.

Взыскать с ФИО2 (

<

дата> г.р., паспорт ....) в пользу ФИО1 (

<

дата> паспорт ....) в возмещение расходов по уплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы 3 000 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 марта 2026 года.

Председательствующий

Судьи