Дело № 2-3015/2025

УИД 76RS0013-02-2025-002129-44

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 13.08.2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 12 августа 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец сослался на следующие обстоятельства. Матери истца ФИО10 на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО11 в отношении истца была лишена родительских прав в связи с чем, ФИО1 до совершеннолетия проживала с отцом. В течение всего периода истец с матерью отношения не поддерживала, но знала, что у нее есть брат ФИО2, с которым истец также не общалась. Истец около двух лет назад получила от ОСП г.Рыбинска извещение о наличии задолженности в отношении жилого помещения по спорному адресу. При выяснении оснований взыскания с истца задолженности оказалось, что ФИО12 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. От соседей истец узнала, что ее брат ФИО2 также не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> более 10 лет. При жизни ФИО13 а также ФИО2 на протяжении длительного времени не производили оплату ЖКХ услуг в связи с чем в квартире были отключены электричество, водоснабжение, газоснабжение. В настоящее время истец приступила к ремонту в квартире, а также оплачивает задолженность по ЖКХ услугам. Истец обратилась в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о признании ее нанимателем спорной квартиры, но ей было отказано по причине отсутствия согласия ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, напарила в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Заремба Т.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик представитель МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО14 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 20.03.2025 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО15. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ (выписана в заключение), с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ (выписан в армию запоздалой выпиской), с ДД.ММ.ГГГГ (выписан в заключение), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец с согласия нанимателя ФИО16. (матери) ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) была зарегистрирована и вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по настоящее время. В настоящее время истец производит ремонт в квартире, оплачивает задолженность по оплате ЖКХ услуг.

В 2025 году истец обратилась в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением об изменении договора социального найма.

Письмом исх. №№ от 26.05.2025 МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО1 было отказано в изменении договора социального найма, в связи с тем, что отсутствует согласие ФИО2 на изменение договора социального найма.

Судом установлено, что истец с рождения в ДД.ММ.ГГГГ году была вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи.

Истец в настоящее время продолжает исполнять обязанности члена семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, производит ремонт.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что при вселении ФИО1 в спорное жилое помещение она являлась членом семьи нанимателя, приобрела право на жилое помещение, суд полагает, что требование ФИО1 о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из искового заявления и пояснений свидетелей ФИО17 ФИО18 которые являются соседями истца, следует, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает на протяжении длительного времени. ФИО19. пояснила, что ранее ФИО2 проживал в квартире с матерью, которая употребляла спиртные напитки, ФИО20 лишили родительских прав, Романа забрали в детский дом. Последний раз она Романа видела в ДД.ММ.ГГГГ году, в дальнейшем с ним созванивалась до ДД.ММ.ГГГГ года, с его слов он живет и работает в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ей не звонил, она про него ничего не знает.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует. Личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО2 членом семьи нанимателя не является. Ответчик выехал в другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось. Наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно, в квартиру не вселялся, его отсутствие в спорной квартире носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Суд удовлетворяет исковые требования о признании утратившим право на жилое помещение ФИО2 

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Косенкова