Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретарях Кальван А.А., Романовской С.Ю., с участием прокурора Авазовой В.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец приобрел недвижимое имущество – 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> на публичных торгах по продаже арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ с организатором торгов ООО «Спектр» истцом заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Согласно выписке из домовой книге на регистрационном учете в доме состоят ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке ст. 117 ГПК РФ, поскольку за получением судебной повестки, направленной им заказными письмами, не явились.

Прокурор Авазова В.Б. в судебном заседании дала заключение о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу Новосибирская область, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д№... Указанное имущество приобретено истцом на публичных торгах по продаже арестованного имущества, что подтверждается протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире в качестве жильцов зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 (л.д. №...

Однако ответчики фактически в квартире не проживают с №... года, оставаясь зарегистрированными в ней по месту жительства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что в №... года по поручению ФИО1 выполнял в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, косметический ремонт. За время ремонта посторонних лиц в квартире он не видел.

Суд принимает показания свидетеля ФИО6 в подтверждение доводов истца о том, что ответчики выехали из квартиры и длительное время в ней не проживают. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой №... расположенной по адресу 

<

адрес> за ответчиками не сохраняется.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №..., расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись М.В. Попова