2-1350/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре Иванской А.И.,

с участием представителя истца ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилсь в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом. Исковое заявление мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> лит. «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный жилой дом она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым сособственником данного домовладения лит. «Б» является ФИО7 в вышеуказанном домовладении зарегистрированы, но не проживают ФИО3 и ФИО4. При этом, ответчики не являются членами е семьи, были предупреждены о необходимости сняться с регистрационного учета, однако требования в добровольном порядке не выполнили. Более того, ответчики в связи с изменением места жительства не желают в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей доме, что создает ей определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Так как ответчики не исполняют обязательства в части оплаты коммунальных платежей, не несут бремя по их содержанию жилого дома и придомовой территории. Просит признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить, и постановить решение в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен в установленном порядке, заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил. В суд возвратились конверты с вложениями, в связи с отсутствием адресата, по указанному адресу (адресат не проживает). 

В связи с чем суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что соответствует требованиям 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит 2/5 доли 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно сведений содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями из Отдела по вопросу миграции № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением принадлежит собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью - вышеуказанным жилым домом по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ответчики утратили право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то они могут быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Р.М.Измайлов