ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 05 декабря 2024 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

заместителя прокурора 

<

адрес> ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о запрете использования земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к ФИО1, в котором просит запретить ответчику использовать земельный участок с кадастровым номером 01:02:2603001:79, находящийся в 3 070 м по направлению на юго-запад от установленного за пределами участка ориентира (административное здание администрации МО «Ходзинское сельское поселение», расположенное по 

<

адрес>, а. Ходзь, 

<

адрес>), в границах бывшего КДХ Ходзь, в отсутствие надлежащим образом оформленных прав. 

При этом указал, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в области оборота сельскохозяйственных земель. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:02:2603001:79, находящийся в 3 070 м по направлению на юго-запад от установленного за пределами участка ориентира (административное здание администрации МО «Ходзинское сельское поселение», расположенное по 

<

адрес>, а. Ходзь, 

<

адрес>), в границах бывшего КДХ Ходзь, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» и площадь его составляет 292 210 м2. 

При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также ответа администрации района от ДД.ММ.ГГГГ право на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время земля используется физическим лицом - ФИО1. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон) оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. 

В соответствии со ст. 10 Закона земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

Согласно нормативных требований федерального законодательства правом управления и распоряжения земельным участком с кадастровым номером 01:02:2603001:79 наделена администрация МО «

<

адрес>», которая в установленном законом порядке не принимала решения о предоставлении земельного участка в пользование физическому лицу. Факт использования земельного участка в отсутствие надлежаще оформленных на него прав подтверждается, среди прочего, объяснениями самого ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Использование ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 01:02:2603001:79 в отсутствие правоустанавливающих документов противоречит требованиям федерального законодательства и указывает на недобросовестность реализуемых гражданских прав.

В судебном заседании заместитель прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО5 поддержала исковые требования прокурора в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не предоставил заявление о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Заслушав заместителя прокурора 

<

адрес>, исследовав представленные материалы, суд находит, что иск прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о запрете использования земельного участка, следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:02:2603001:79, находящийся в 3070 м по направлению на юго-запад от установленного за пределами участка ориентира 

<

адрес>, а. Ходзь, 

<

адрес> (в границах бывшего КДХ Ходзь), не зарегистрировано. 

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. 

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения целевого использования земельных участков. 

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. 

В силу 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

При этом, согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. 

Таким образом, правом управления и распоряжения земельным участком с кадастровым номером 01:02:2603001:79 наделена администрация МО «

<

адрес>», которая в установленном законом порядке не принимала решения о предоставлении земельного участка в пользование физическому лицу. 

Как следует из объяснения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ он на протяжении двух лет обрабатывает спорный земельный участок без разрешительных документов. Однако он ранее обращался в районную администрацию для оформления на него прав, но не успел оформить его надлежащим образом. 

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 обрабатывает земельный участок, с кадастровым номером 01:02:2603001:79, находящийся в 3070 м по направлению на юго-запад от установленного за пределами участка ориентира 

<

адрес>, а. Ходзь, 

<

адрес> (в границах бывшего КДХ Ходзь), не имея на то разрешительных документов, что противоречить требованиям федерального законодательства и свидетельствует о недобросовестности реализуемых гражданских прав. 

Оценивая в совокупности все вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что иск прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц следует удовлетворить и запретить ответчику использовать земельный участок с кадастровым номером 01:02:2603001:79, находящийся в 3070 м по направлению на юго-запад от установленного за пределами участка ориентира 

<

адрес>, а. Ходзь, 

<

адрес> (в границах бывшего КДХ Ходзь). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о запрете использования земельного участка удовлетворить.

Запретить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 79 19 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по 

<

адрес>, использовать земельный участок с кадастровым номером 01:02:2603001:79, находящийся в 3070 м по направлению на юго-запад от установленного за пределами участка ориентира 

<

адрес>, а. Ходзь, 

<

адрес> (в границах бывшего КДХ Ходзь), в отсутствие надлежащим образом оформленных прав. 

Копию заочного решения направить ответчику ФИО1 в срок не позднее трёх дней со дня изготовления мотивированного решения. 

ФИО1 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)