Дело № 2-690/2019

42RS0008-01-2019-000711-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «27» мая 2019 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.,

при секретаре Губановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Кемерово к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кемерово обратилась суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, входит в состав муниципального имущества города Кемерово.

На регистрационном учете по месту жительства в квартире состоят: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по 

<

адрес>, было предоставлено ФИО9, как работнику ООО «РЭУ-28», на состав семьи 4 человека: ФИО5. - жена, ФИО6 - дочь, А.С. - сын.

ФИО8 проживал в спорном жилом помещении на основании договора краткосрочного найма. С ДД.ММ.ГГГГ договор краткосрочного найма был заключен с ФИО5 поскольку ФИО9 по спорному адресу проживать не стал, фактически на тот момент проживала ФИО5. с детьми.

Последний договор краткосрочного найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, был заключен с ФИО5. - ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ

По истечении срока договора, комиссией по распределению жилых помещений фонда коммерческого использования администрации г.Кемерово ФИО5. было отказано в продлении договора на новый срок, так как в спорном жилом помещении ФИО5 не проживала, квартиру сдавала «квартирантам». ФИО8, со слов ФИО5. осужден на 5 лет и в настоящее время находится в местах лишения свободы.

С ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено для временного проживания ФИО1 и ее семье по договору безвозмездного пользования.

В связи с тем, что ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ обязанности нанимателя не исполняет, со стороны администрации г.Кемерово препятствий при вселении не чинились, ответчик добровольно отказался от прав нанимателя, то соответственно, права на жилое помещение утратил.

В связи с изложенным, просили признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации города Кемерово - ФИО11, действующая на основании доверенности №01-32/2537 от 24.12.2018г. (л.д.52), на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО8 посредством видеоконференцсвязи пояснил, что признает исковые требования.

В судебном заседании старший помощник прокурора Якименко С.Г. предоставила письменное заключение, согласно которому считает требования Администрации города Кемерово о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое жилое помещение.

Согласно ст.50 ч.1 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

В силу ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества города Кемерово.

Также судом было установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО9, как работнику ООО «РЭУ-28», на состав семьи 4 человека: ФИО5 - жена, ФИО6. - дочь, А.С.. – сын, в связи с чем, ФИО8 проживал в спорном жилом помещении с семьей на основании заключенного с ним договора краткосрочного найма. С ДД.ММ.ГГГГ договор краткосрочного найма был заключен с ФИО5 проживающей по указанному адресу с несовершеннолетними детьми, поскольку ФИО9 по спорному адресу проживать не стал.

Последний договор краткосрочного найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, был заключен с ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Администрацией г.Кемерово (ссудодатель) и ФИО7 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением № по условиях которого ссудодатель передает жилое помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в безвозмездное пользование ссудополучателю в целях использования для временного проживания на период ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ссудополучателем в жилое помещение вселяются: муж ФИО2., сын – ФИО3., дочь – ФИО4. (л.д.8).

Согласно поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> и справки МП «ПЖРЭТ Рудничного района» г.Кемерово от 14.01.2019г., на регистрационном учете по указанному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ.р., по настоящее время, а также ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Задолженность по квартплате за 37 месяцев на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 38701 рубль 94 копейки (л.д.5,6).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 27.03.2019г., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Также ФИО8 имеет регистрацию по месту пребывания ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> ФКУ ИК-41 (л.д.14).

Приговором Центрального районного суда г.Кемерово от 30.03.2018г. по уголовному делу №, ФИО8 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде 6 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д.37-50).

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не установлено, доказательств, подтверждающих уважительность причин не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также надлежащего исполнения им обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, вытекающих из договора найма жилого помещения, не представлено. При этом договор найма с ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, с ответчиком не заключался. В администрацию г.Кемерово ФИО8 по поводу продления действия договора найма спорного жилого помещения не обращался. Регистрация ответчика ФИО8 в спорном жилом помещении носит формальный характер. 

Следовательно, при таких данных, оснований для сохранения за ответчиком ФИО8 права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО8 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Кемерово к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 31.05.2019 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>