Дело № 2 - 60/2026 Изготовлено 27 февраля 2026 года

УИД: 76RS0017-01-2025-000771-76

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при ведении протокола пом.судьи ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

20 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении границ земельного участка, обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок 0,0570 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 56/100 долей вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила своей дочери ФИО2 (истцу):

- 56/100 долей вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> ;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 570 кв.м., пс адресу: 

<

адрес> номер земельного участка №

Право собственности истца на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 9 ноября 2015 года.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, в которых, с учетом уточнения, просит:

- установив наложение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> площадью 142 кв.м. по характерным точкам, указанным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 13 декабря 2024 года;

- внести изменения в договор купли-продажи № 87 от 30 июля 2007 года земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2336 кв.м. по адресу: 

<

адрес> исключив 142 кв.м.;

-внести изменения в площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, общей площадью 2194 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

- определить границы земельного участка с кадастровым номером 76:17:033401:86 общей площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, по характерным точкам указанным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО5;

- поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, по характерным точкам, указанным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на 13 декабря 2024 года.

Исковые требования мотивирует тем, что в 1996 году границы спорного земельного участка определены, землеустроителем Кузнечихинского сельсовета, по которым ФИО7, мама истца, установила ограждение, вкопала деревянные столбы, установила забор, участком пользовалась для выращивания овощей. При жизни ФИО7 не определены границы земельного участка, в соответствии с земельным законодательством.

После смерти мамы ФИО7, истец, ФИО2, с 2015года пользуется земельным участком для выращивания овощей, в тех же границах, что и предыдущий собственник.

В целях уточнения местоположения земельного участка, с кадастровым номером № и определения его границ, и его площади, истица, ФИО2, обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 По результатам проведения геодезических работ, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план, из которого усматривается, что площадь фактически используемого земельного участка составляет 635 кв.м., более чем указано в первоначальных документах, выданных на имя ФИО7 (570 кв.м.), и выявлено наложение на соседний земельный участок с кадастровым номером №, площадь 142 кв.м., право собственности, на который зарегистрировано на имя ФИО3

ФИО3 по договору купли-продажи № 87 от 30 июля 2007 года купила земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2336 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

С учетом того, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти была зарегистрирована с ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные лица привлечены по настоящему делу в качестве соответчиков.

ФИО6 принадлежит 44/100 доли долей в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯО, о чем ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

ФИО6 привлечена по настоящему делу в качестве соответчика. Так же в качестве соответчика привлечена Администрация ЯМО.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что дом принадлежит двум собственникам, у второго собственника ФИО6 права на земельный участок оформлены надлежащим образом.

Иные участники процесса, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии со статями 9 и 16 указанного Закона приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Земельная реформа проводится поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли. На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно утвержденному Роскомземом 20 мая 1992 г. Порядку выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю (пункты 3, 5, 8), свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. При подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков). Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Пунктами 3, 9 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 предусматривался заявительный порядок выдачи свидетельств о правах на земельные участки.

Статьей 51 Закона РФ от 6 июля 1991 г. № 1500-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений к полномочиям поселковой, сельской администрации были отнесены вопросы: предоставления в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета; регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

Как указывалось выше, ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 5 апреля 1995 года принадлежал земельный участок 0,0570 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> 56/100 долей вправе общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка определены в графической части выданного 5 апреля 1995 года свидетельстве о праве собственности на землю, спорный земельный участок, в том числе, расположен под частью жилого дома.

ФИО13 принадлежит 44/100 доли долей в праве собственности на жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером №

Как следует из кадастровой выписки на объект недвижимости с кадастровым номером № данный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 5 апреля 1995 года, принадлежит на праве собственности ФИО13, границы земельного участка уточнены в 2024 году.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2336 кв.м. был предоставлен ФИО4 в собственность за плату на основании постановления Главы Администрации Ярославского муниципального района № 590 от 14 мая 2007 года, границы определены межевым планом ООО «Континент» от 28 марта 2007 года.

Согласно кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № от 25 августа 2025 года, правообладателем данного земельного участка значится ФИО4.

Как следует из представленных по запросу суда сведений Отдела ЗАГС Ярославского района, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследственных прав обращений не было.

Между тем, на день смерти с ней были зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленному истцом межевому плану, выполненному 13 декабря 2024 года кадастровым инженером ФИО5 границы принадлежащего истцу земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что была на земельном участке истца еще при жизни ее матери, участок огорожен, границы не переносились.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которых при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности должны быть установлены в соответствии с межевым планом, выполненным 13 декабря 2024 года кадастровым инженером ФИО5

Между тем, суд считает, что защитой прав истца является снятие с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить частично.

Установить границы и площадь 635 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в соответствии с межевым планом, выполненным Кадастровым инженером ФИО5 13 декабря 2024 года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько