Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи 

Сафиной Л.Б., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о выделе части жилого дома в собственность, прекращении права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к ФИО о выделе части жилого дома в собственность, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указав, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО было признано право собственности в порядке наследования на 327/766 доли в праве собственности на жилой дом с пристроями, общей площадью 153,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Право собственности на 327/766 доли в праве собственности на жилой дом было зарегистрировано за ответчиком в Управлении Росреестра по РТ. 

На основании того же правоустанавливающего документа и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности на 327/766 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Соглашение о перераспределение долей между сторонами заключено не было.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО, за ними в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности, по 1/6 доле – за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности ДД.ММ.ГГГГ, за истцами в Управлении Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности по 1/6 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:21256, общей площадью 609 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Таким образом, у сторон возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В настоящее время за ответчиком зарегистрировано право собственности на 327/766 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, за истцами ? доля (по 1/6 доле – за каждым). 

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО, ФИО, ФИО.

Данным решением постановлено. 

Признать за ФИО права собственности на 147/766 доли, за ФИО на 146/766 доли, за ФИО на 146/766 доли в праве на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Прекратить ранее зарегистрированные за ФИО права собственности на 1/6 доли, за ФИО – на 1/6 доли, за ФИО – на 1/6 доли на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о выделе части жилого дома в собственность, прекращении права общей долевой собственности, об обязании снести самовольно возведенные строения.

Данным решением постановлено:

Выделить ФИО часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м, включающую в себя следующие помещения: 

Литер А2 площадью 4,5 кв.м, литер А3 площадью 5,6 кв.м, литер а площадью 3,7 кв.м, литер А- помещение № – 19,7 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 5, 4 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м, литер А1 – помещение № – 10,9 кв.м, помещение № – 6,3 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

В пользовании ФИО находятся помещения жилого дома под литером А2 – 4,5 кв.м, А3-5,6 кв.м, а - 3,7 кв.м, литер А- помещение – 19,7 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 5, 4 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м; литер А1 – помещение № – 10,9 кв.м, помещение № – 6,3 кв.м, что составляет 65,4 кв.м. 

В пользовании истцов находятся помещения жилого дома под литером А - помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м., литер А1 - помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м., литер А4 – помещение № площадью 12,0 кв.м., литер А5 –помещение № площадью 18,3 кв.м., литер а1 –помещение « 12 площадью 6,5 кв.м.

На основании вышеизложенного, истцы просят выделить часть жилого 

<

адрес>, площадью 87,8 кв.м., включающую в себя помещения под литером А - помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м., литер А1 - помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м., литер А4 – помещение № площадью 12,0 кв.м., литер А5 –помещение № площадью 18,3 кв.м., литер а1 –помещение № площадью 6,5 кв.м., в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО в 1/3 доле каждой.

Прекратить права общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО, ФИО исковые требования поддержали, вышеизложенные обстоятельства подтвердили, просили исковые требования удовлетворить. 

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. 

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного суда СССР, пункт 11 Постановления N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ФИО к ИК МО 

<

адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства ИК МО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> порядке наследования.

Признать факт владения и пользования пристроями площадью 13,8 кв.м (литера А2-4,5 кв.м, А3 - 5,6 кв.м, а -3,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, за ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования на пристрои (литера А2, А3, а), расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, за ФИО. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение, которым постановлено:

Признать за ФИО право собственности в порядке наследования на 327/766 доли в праве собственности на жилой дом с пристроями общей площадью 153,2 кв.м, расположенный по адресу Казань, ул. 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № под указанным жилым домом предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности. 

Между истцами и ответчиком сложился следующий порядок пользования жилым домом: истцы пользуются литер А - помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м., литер А1 - помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м., литер А4 – помещение № площадью 12,0 кв.м., литер А5 –помещение № площадью 18,3 кв.м., литер а1 –помещение « 12 площадью 6,5 кв.м. Итого общая площадь 87,8 кв.м. 

Ответчик пользуется литером А2 площадью 4,5 кв.м, литером А3 площадью 5,6 кв.м, литером а площадью 3,7 кв.м, литером А- помещение № – 19,7 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 5, 4 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м, литером А1 – помещение № – 10,9 кв.м, помещение № – 6,3 кв.м. Итого общая площадь 65,4 кв.м. 

Помещения, которые занимают истцы, изолированы от остальных комнат, занимаемых ответчиками, имеют отдельный вход. 

Решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о выделе части жилого дома в собственность, прекращении права общей долевой собственности, об обязании снести самовольно возведенные строения.

Данным решением постановлено:

Выделить ФИО часть жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м, включающую в себя следующие помещения: 

Литер А2 площадью 4,5 кв.м, литер А3 площадью 5,6 кв.м, литер а площадью 3,7 кв.м, литер А- помещение № – 19,7 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 5, 4 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м, литер А1 – помещение № – 10,9 кв.м, помещение № – 6,3 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, решением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО, ФИО, ФИО.

Данным решением постановлено. 

Признать за ФИО права собственности на 147/766 доли, за ФИО на 146/766 доли, за ФИО на 146/766 доли в праве на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Прекратить ранее зарегистрированные за ФИО права собственности на 1/6 доли, за ФИО – на 1/6 доли, за ФИО – на 1/6 доли на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время ФИО выделена в натуре часть помещения жилого дома состоящая из следующих помещений: А2 – 4,5 кв.м, А3-5,6 кв.м, а - 3,7 кв.м, литер А- помещение – 19,7 кв.м, помещение № – 6,4 кв.м, помещение № – 5, 4 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м; литер А1 – помещение № – 10,9 кв.м, помещение № – 6,3 кв.м, что составляет 65,4 кв.м. 

В пользовании истцов находятся помещения жилого дома под литером А - помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м., литер А1 - помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м., литер А4 – помещение № площадью 12,0 кв.м., литер А5 –помещение № площадью 18,3 кв.м., литер а1 –помещение № площадью 6,5 кв.м.

Как усматривается из материалов дела в настоящее время доля ФИО в праве собственности на жилой дом выделана в натуре в виде части жилого дома общей площадью 65,4 кв.м, за истцами имеется право общей долевой собственности на весь жилой дом, общей площадью 153,2 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, часть жилого дома общей площадью 87,8 кв.м. подлежит выделу в натуре истцам с перераспределением долей на 1/3 доли за каждым.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о выделе части жилого дома в собственность подлежат удовлетворению. 

Требование о прекращении право общей долевой собственности так же подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО, ФИО, ФИО к ФИО о выделе части жилого дома в собственность, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. 

Выделить ФИО, ФИО, ФИО в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждой) часть жилого дома, общей площадью 87,8 кв.м, включающую в себя следующие помещения: 

литер А - помещение № площадью 8,2 кв.м, помещение № площадью 19,4 кв.м, помещение № площадью 6,1 кв.м.; 

литер А1 - помещение № площадью 7,1 кв.м, помещение № площадью 10,2 кв.м.;

литер А4 – помещение № площадью 12,0 кв.м.;

литер А5 – помещение № площадью 18,3 кв.м.;

литер а1 – помещение № площадью 6,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.