77RS0018-02-2024-003254-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года

Мотивированное решение составлено 26 июня 2025 года

06 марта 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-855/2025 по иску ООО «ПИК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения № АП159, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. В период с 01.04.2019 по 30.09.2021года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик свои обязательства по внесению оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг исполнил не в полном объеме, за вышеуказанный период у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требования возражала, по доводам, изложенным в возражениях на иск, в том числе ввиду пропуска срока исковой давности.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 3 этой статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

фио является собственником помещения № АП159, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес. 

ФИО1 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 30.09.2021, которые ей в установленный законом срок не оплачены.

В ходе разбирательства по делу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленному требованию о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 указанного постановления Пленума ВС РФ).

По заявлению ООО «ПИК-Комфорт» мировым судьей судебного участка № 186 адрес был вынесен судебный приказ № 2-199/2022 от 28.02.2022 года о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2019 по 30.09.2021 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 186 адрес от 15.09.2022 указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

С настоящим иском в суд ООО «ПИК-Комфорт» обратилось 09.11.2023 путем направления искового заявления в суд посредством адрес, что подтверждается описью вложения.

В пункте 17 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 дано разъяснение о том, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В связи с тем, что по данному спору ранее был выдан судебный приказ, который был отменен, данный иск предъявлен в суд 09.11.2023, то срок исковой давности по указанным требованиям, истцом не пропущен и ходатайство ответчика подлежит отклонению.

Следовательно, за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 за ответчиком образовалась задолженность в размере в размере сумма, что подтверждает расчет задолженности, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, является арифметически верным, и может быть положен в основу решения суда.

Претензий за вышеуказанные услуги со стороны ответчика в адрес истца не поступало.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 309 - 310 ГК РФ, а также, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в заявленном размере – в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты коммунальных услуг, однако, взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере сумма, согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному математически верным.

При этом суд учитывает, что оснований для снижения неустойки не имеется, поскольку суд не усматривает явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Пресненский районный суд адрес, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.