К делу № 2-1204/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Славянск на Кубани 18 октября 2018 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: (...).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 пояснила, что стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 108,1 кв.м., расположенный по адресу: (...). Согласно техническому заключению о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: (...), выполненному судебным экспертом 21 августа 2018 года, реальный раздел на две квартиры существует с отклонением от идеальных долей в праве общей долевой собственности. Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (...) на два жилых помещения по варианту раздела: истицу ФИО1 передать в собственность жилое помещение общей площадью 63.9 кв.м., расположенное по адресу: (...). Передать в собственность ответчику ФИО2 жилое помещение № 2, общей площадью 39,9 кв.м., расположенное по адресу: (...).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. Против раздела предложенного истцом, не возражала. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании ст.ст. 252, 254 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что сторонам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 185,6 кв.м., жилой площадью 108,1 кв.м., расположенный по адресу: (...), по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности, что подтверждается материалами дела. 

Согласно техническому заключению о возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: (...), выполненному судебным экспертом 21 августа 2018 года, имеется техническая возможность реального раздела домовладения на два изолированных жилых помещения. 

Суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома по адресу: (...) в (...).

ФИО1 передать на праве собственности квартиру № 1, состоящую из комнат общей площадью 63.9 кв. м.: комнату № 6 кухня-гостиная, площадью 22,4 кв. м.; комнату № 7 прихожая, площадью 10.3 кв. м.; комнату № 8 жилая комната, площадью 13 кв. м.; комнату № 9 жилая комната, площадью 13.2 кв. м.; комнату № 10 ванная, площадью 5 кв. м., с кадастровым номером (...), расположенную по адресу: (...).

ФИО2 передать на праве собственности квартиру №2 общей площадью 39,9 кв.м., состоящую из комнат: №1 жилая комната площадью 10,1 кв.м.; №2 жилая комната площадью 9,0 кв.м.; №3 коридор площадью 5,9 кв.м.; №4 кухня площадью 7,3 кв.м.; №5 ванная площадью 7,6 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером (...) находящегося по адресу: (...). 

Земельный участок общей площадью 334 кв. м. по адресу: (...). оставить в общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым. Определить порядок пользования в соответствии с техническим заключением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (...) года рождения - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на два изолированных жилых помещения между ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 (...) года рождения передать на праве собственности квартиру №1 общей площадью 63,9 кв.м., состоящую из комнат: №6 кухня - гостиная площадью 22,4 кв.м.; №7 прихожая площадью 10,3 кв.м.; комнаты №8 жилая комната площадью 13,0 кв.м.; комнаты №9 жилая комната площадью 13,2 кв.м.; комнаты №10 ванная площадью 5,0 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером (...) находящегося по адресу: (...).

ФИО2 (...) года рождения передать на праве собственности квартиру №2 общей площадью 39,9 кв.м., состоящую из комнат: №1 жилая комната площадью 10,1 кв.м.; №2 жилая комната площадью 9,0 кв.м.; №3 коридор площадью 5,9 кв.м.; №4 кухня площадью 7,3 кв.м.; №5 ванная площадью 7,6 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером (...) находящегося по адресу: (...).

Право общей долевой собственности, (доли в праве по 1/2) ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), прекратить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении здания, а именно, изменить назначение и наименование здания с кадастровым номером (...) по адресу: (...), орг.Славянск-на-Кубани, (...), с "жилой дом" на "многоквартирный дом".

Земельный участок площадью 334 кв.м. с кадастровым номером (...), расположенный по адресу: (...), оставить в общей долевой собственности по 1/2 доли, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с техническим заключением от 21 августа 2018 г.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, а именно, изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (...) по адресу: (...), категория земель: земли населенных пунктов, с "для индивидуального жилищного строительства" на "малоэтажная многоквартирная жилая застройка".

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых помещений (квартир), образованных в результате раздела жилого дома с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: (...), и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Славянского городского суда