...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскания убытков в размере 75645,99 рублей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскания убытков в размере 75645,99 рублей, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ... доли) и ... детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (... доли) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (... доли). Ответчик ФИО6 имеет право бессрочного пользования жилым помещением, является матерью ... детей, проживает в спорном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, но оплату за них не производит. 24 мая 2018 года брак между истцом и ответчиком прекращен, совместного хозяйства стороны не ведут, имеют разные бюджеты. За период с июня 2018 года по июнь 2020 года истцом оплачено 176291 рубль 44 копейки. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате коммунальных платежей за ЖКУ, в том числе начисления за электроэнергию, обращение с ТКО, тепловую энергию для ГВС, отопление, ХВС, холодная вода для ГВС, водоотведение на ФИО6 и ФИО5 в размере ... доли от начисляемых коммунальных платежей; оплату за капитальный ремонт, оплату за содержание жилого помещения, обслуживание лифта, домофон, коммунальные ресурсы на ОДН, видеонаблюдение, содержание объектов предназначенных для освещения придомовой территории на ФИО6 в размере ... от начислений, на ФИО5 в размере ... от начислений, взыскать с ФИО6 в его пользу расходы, связанные с исполнением обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года, в размере 75645 рублей 99 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2769 рублей 37 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал, привёл доводы, изложенные в заявлении. 

Ответчик ФИО6, с помощью услуг переводчика в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что намерена переехать из указанной квартиры с детьми, несет дополнительные расходы в связи с этим за найм жилья, содержание детей, она не работает, проживает только на алименты, которые получает на содержание детей. Не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец не давал квитанции, сам оплачивал за все.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО УК «Новое Время», ЕРИЦ ЯНАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт; 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от 19 сентября 2017 года ФИО5, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются обще долевыми собственниками по ... каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки о регистрации от 07 августа 2020 года следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывшая супруга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета, по которому производится начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, открыт на имя ФИО5. Данное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета. 

Как установлено судом и не оспорено лицами, участвующими в деле, стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные друг от друга бюджеты, проживают по указанному адресу на момент принятия решения. 

Согласночасти 1 статьи 153Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги на ФИО5 и ФИО6, фактически пользующихся ими и проживающих в жилом помещении в размере по 1/2 части от общей суммы начисляемых платежей. 

В силу части 1 статьи 31 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из смысла указанной номы следует, что равенство прав и обязанностей родителей в отношении детей должно соблюдаться независимо от наличия или отсутствия брака между родителями. Родитель вправе и обязан осуществлять свои родительские права в полном объеме. 

Согласно статье 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО5 и ФИО6 являются родителями ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, у ответчиков, как родителей несовершеннолетних, не обладающих в полной мере дееспособностью и не несущих самостоятельной имущественной ответственности по данного рода обязательствам, возникают равные обязанности по внесению такой платы за него.

В связи с чем, суд полагает возможным возложить на каждого из родителей обязанность по внесению платы за жилое помещение (платы за содержание жилого дома и взнос на капитальный ремонт) за ФИО5 - в размере 2/3 от суммы начисляемых платежей, за ФИО6 - в размере ... от суммы начисляемых платежей.

Материалами дела подтверждается, что истец с июня 2018 года по июнь (август) 2020 года самостоятельно несёт бремя содержания принадлежащего ему и его несовершеннолетним детям имущества, всего за указанный период в иске истцом оплачено за коммунальные услуги (электроэнергия, тепловая энергия для ГВС, отопление ХВС холодная вода для ГВС, водоотведение, обращение с ТКО) в размере 101293 рубля 08 копеек, за капитальный ремонт 17 850 рублей, общедомовые нужды за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года в размере 57148 рублей 36 копеек. Следовательно, 1/2 от оплаченной суммы за коммунальные услуги составит 50646 рублей 54 копейки (101293,086:2), 1/3 от суммы за капитальный ремонт и общедомовые нужды за период с 01 июня 2018 года по 31 августа 2020 года составит в общем размере 24 999 рублей 45 копеек ((17850,00+57148,36):3), которые в силу ст. 15, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика, что она не могла оплачивать ранее жилищно-коммунальные услуги, поскольку не давал супруг, не освобождают её от обязанности возместить убытки истцу, поскольку она вместе с детьми проживает в спорном жилом помещении, пользуется коммунальными услугам, а также как законный представителем несовершеннолетних детей несет равную обязанность по содержанию жилого помещения. 

В соответствии со ст.98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере5000 рублей, что подтверждается квитанцией-договором от 11 августа 2020 года об оказании юридической помощи по составлению искового заявления.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, совокупность представленных стороной в подтверждение своей правовой позиции документов, учитывая принцип соразмерности, обоснованности заявленных требований, суд считает расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления подлежащими удовлетворению в заявленном размере 5 000 рублей и взысканию с ответчика. 

Также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, которые понёс истец при подаче искового заявления в суд в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2 769 рублей 37 копеек, что объективно подтверждается чек-ордером от 11 августа 2020 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> возложив:

- на ФИО5, действующего в интересах ... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по внесению платы за жилое помещение, включающую в себя плату за содержание жилого помещение и взнос на капитальный ремонт в размере ... части от общей суммы начисляемых платежей, и платы за коммунальные услуги в размере ... части от общей суммы начисляемых платежей,

- на ФИО6, действующую в интересах ... ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по внесению платы за жилое помещение, включающую в себя плату за содержание жилого помещение и взнос на капитальный ремонт, в размере ... части от общей суммы начисляемых платежей, и платы за коммунальные услуги в размере ... части от общей суммы начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченной организацией отдельных платежных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 75 645 рублей 99 копеек, судебные расходы в размере 7 769 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...